宜昌切实加强物业管理具体内容-法师兄

宜昌切实加强物业管理具体内容

来源：互联网时间： 2023-05-04 08:42:35 378 人看过

伴随着夷陵区旅游名城的建设，房地产业的发展越来越走俏，与此同时，房地产商圈地不建、捂盘惜售、哄抬房价以及因追求高额利益而忽视配套建设的现象受到了社会各界的普遍关注。今年初的区人代会上，人大代表有关房地产发展方面的建议就有十条之多。对此该区人大常委会高度重视，在年初将房地产业发展情况纳入常委会监督议题，并于4月上旬专门成立了由常委会委员和人大代表组成的调查组，深入到龙泉等乡镇，房管、财政等部门和部分房地产开发企业，采取听汇报、看现场和召开座谈会等形式，对全区房地产业发展情况进行了全面调查。

近年来，区政府抢抓发展机遇，不断规范房地产市场，突出生态特色、山水园林特色和旅游文化特色，稳步实施“城市西进安居夷陵”战略，使房地产业成为我区第三产业中重要的支柱产业。仅去年，我区房地产开发投资达12.8亿元，销售收入12.56亿元，实现房地产税收和政府性收益1.74亿元，带动相关产业收入9.8亿元，全行业解决劳动就业9200人。房地产业已经成为推动我区经济社会繁荣发展的重要力量。

主要存在的问题：

1.但由于产业规划滞后，规划执行不严;

2.房地产用地闲置现象存在，土地供求不平衡;

3.基础设施建设配套不够完善;

4.物业管理水平落后于房地产业发展速度等现象严重制约了全区房地产业全面协调可持续发展。

4月29日，区人大常委会会议在听取和审议全区房地产业发展情况的报告时，委员们一致认为：要尽快编制完善房地产业规划，加强对房地产市场的引导和监督管理，加快城市基础设施配套建设，切实加强物业管理是当前发展房地产业的当务之急。

区政府对区人大常委会委员们提出的意见和建议高度得视，专门成了工作专班，正在抓紧办理，并将于今年10月向区人大常委会报告办理结果。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房地产开发相关文章

船舶
三峡与宜昌海事局联手加强船舶管理

3月9日上午，三峡海事局孔凡军副局长一行专程赴宜昌市地方海事局走访，与宜昌市地方海事局李x华副局长及下属夜明珠、虾子沟海事处负责人就下一步共同做好600总吨以下船舶的安全管理的工作措施达成了共识。在沟通会上，三峡局首先向地方海事局通报了2.26云双108触礁事故情况，分析了事故原因及存在的配员严重不足和超载等违法行为。经过双方磋商决定，下一步，三峡海事局将联手地方海事局采取联合发文方式，进一步明确和强调船舶安全生产的主体责任：一是宜昌市地方海事局所属黄柏河、虾子沟海事处把好船舶签证关，对600总吨以下船舶实行现场签证，重点核查船舶证书、船舶配员、货船装载情况;二是严格约束港口作业部门货物配载行为;三是建立联动机制，互通信息，葛洲坝海事处将对出黄柏河的船舶进行专项抽查。

2023-06-06

372人看过
船舶
虾峙镇切实加强海上船舶动态管理

一是建立出海船舶安全网络。该镇对各村、公司的生产渔船汇总后，进行安全网络编组，要求出海渔船做到编组生产，同进同出，互救互助。二是保持与出海船舶的联系。渔业安全生产编组组长必须加强与镇岸台联系，及时报告小组船只动态;运输船舶以本公司为单位，加强与岸台联系，及时报告船舶动态。三是做好大风期间的管理工作。大风期间，各岸台要及时传达气象信息，对无法及时回港的船只，要保持联络畅通，督促船舶做好各项安全防范措施。九级以上大风期间，船管站要有专人值班，各村(社)、公司必须每天下午15时前将本单位的船只回港情况及船位动态上报航管站，直至大风警报解除。

2023-06-06

440人看过
纳税申报
切实加强纳税申报管理的审计建议

一、纳税申报管理存在的主要问题近年来，我们在对地税部门税收征管审计中发现，在纳税申报管理方面仍然存在一些问题，主要表现为：1、部分纳税人主动纳税申报的意识不强。税收征管法规定：纳税人必须依照法律、行政法规规定的申报期限、申报内容办理纳税申报。审计中发现，仍然存在部分纳税人、扣缴义务人未办理纳税申报、不在规定期限内办理纳税申报、由税务人员事后填制纳税申报表和未足额办理纳税申报等问题，尤其建安营业税纳税申报管理中表现较为突出。2、纳税申报资料审核不够细致。审计中发现，个别税务干部责任心不强，对纳税人申报资料审核不严，导致税率、应纳税额出现错误，形成多征或少征税款。3、纳税申报资料管理不够规范。一是纳税申报资料必须随同纳税人档案进行管理，但有少数基层税务所未安排专人负责纳税申报纸质资料的整理、归档，造成资料分散甚至丢失;二是未能充分发挥税收征管信息系统在纳税申报管理中的作用，将纳税申报内容录入微

2023-06-07

51人看过
证券公司
《创业板投资者适宜性管理暂行规定》有哪些具体内容

1、创业板的目的是为高新技术企业提供融资渠道（2）通过市场机制，有效评估风险投资的价值，促进知识与资本的结合，促进知识经济的发展（3）为风险投资基金提供“出口”，分散风险投资风险，促进高新技术投资良性循环，提高高新技术投资资源的流动性和使用效率（4）增加创新型企业股票的流动性，促进股权激励计划的实施，鼓励员工参与企业价值创造。（5）推进企业规范化经营，建立现代企业制度，《创业板投资者适宜性管理暂行规定》创业板是指专门协助高成长性新兴创新型公司特别是高科技公司募集资金和进行资本运作的市场，其中一些市场又称二板市场，创业板是一个高风险的市场，因此更注重公司的信息披露，第一条为了保护投资者的合法权益，提示创业板市场的风险，引导投资者合理参与证券投资，促进创业板市场健康发展，根据《证券公司监督管理条例》，制定本规定，《首次公开发行股票并在创业板市场上市管理暂行办法》等法律法规第二条参与创业板的投资

2023-05-07

336人看过

借款
江苏：切实加强高收入者个税征收管理

江苏近年来在高收入者个人所得税征管方面成效显著。从2000年到2009年的10年间，江苏年个人所得税入库金额由33.3亿元增长到336.7亿元，增长超过10倍。2010年1月~8月，入库金额达312.5亿元，其中共入库利股红（利息、股息、红利）所得个人所得税60.4亿元，同比增长37.3%。2010年以来，国家连续发布多项政策，要求改革收入分配制度、缓解社会不公。国家税务总局发出通知，要求各地税务部门进一步加强高收入者个人所得税征收管理，充分发挥税收在收入分配中的调节作用。在社会各界对高收入者税收征管问题的高度关注下，江苏省地税局采取多种措施，将高收入者个人所得税征管工作抓好抓实，核心要点是做好基础工作摸清税源，个税征管重心向非劳动所得转移，以自然人股东股权变更为抓手，抓好两个重点所得项目：股权转让所得、利股红所得。作为高收入者资本利得的一个重要项目，利股红所得一直被江苏省地税局列为注重加

2023-06-07

431人看过
保全
把握“三违”发生规律切实加强安全管理

煤矿三违是安全工作的万恶之源，由于煤矿生产环境的特殊性，安全工作的复杂性，决定了三违行为是煤矿事故中最主要的因素。从客观上说，煤矿生产是地下作业，环境恶劣，条件多变，五大自然灾害并存，事故的威胁时刻存在；从主观上分析，多数事故都是由于当事人三违所造成的。三违屡禁不绝，已成为煤矿安全的一大隐患，为此，通过调查分析，我们认为，只有把握矿工三违发生的规律，切实加强安全管理，才能保证安全生产。一、把握三违发生规律，加强安全管理预见性根据煤矿各类事故的分析，发生三违时具有特定的事件、特定的时间和特定的环境，三违者思想受到刺激和影响，情绪波动较大，导致心理功能紊乱，注意力分散，诱发事故的发生，其主要表现为：1、新工人进矿入井时，容易产生新鲜感和恐惧感，井下环境不熟，操作技能差，易发生人身事故。2、生产条件较好时，容易产生麻痹感而放松警惕；生产条件差时又易产生威胁感而盲目蛮干。3、当同志之间发生矛盾时，

2023-04-24

221人看过
借款
公司高管忠实义务的具体内容

公司高管是指公司的经理、副经理、财务负责人，上市公司董事会秘书和公司章程规定的其他人员。公司高管首先应受《公司法》关于高管忠实义务规定的约束，此外还需根据不同的情形进一步履行其他法律法规规定的对公司所负的忠实义务。根据现行的法律法规，公司高管的忠实义务大致可以归纳为以下几类：（一）不得利用关联关系损害公司利益。例如，公司高管未经股东会或者股东大会同意，利用职务便利为自己或者他人谋取属于公司的商业机会，自营或者为他人经营与所任职公司同类的业务。（二）不得利用职权收受贿赂或者其他非法收入或者获取不当利益。例如，公司高管在公司对外招标活动中接受投标人的商业贿赂。（三）不得侵占公司的财产。例如公司高管挪用公司资金或者将公司资金以其个人名义或者以其他个人名义开立账户存储。（四）不得接受他人与公司交易的佣金归为己有。例如，公司高管将交易相对方给予公司的佣金不入账，而擅自侵占。（五）不得违反法律、行政法

2023-04-01

123人看过
合同期限
物业服务内容的具体规定

物业服务合同应当对物业服务内容、服务标准、收费标准、物业服务用房、专项维修资金的管理与使用、合同期限以及双方的权利义务、违约责任等内容进行约定。物业服务合同应在物业服务企业在有关业主、物业使用人人身、财产安全防范方面的义务合同责任作出约定。前期物业服务合同之中需要包含哪些内容在业主委员会选聘物业服务企业之前，售房单位选聘管理单位的，应当签订书面的前期物业服务合同。前期物业服务合同应包括以下内容：（1）服务协议当事人情况的说明：房地产开发单位；房地产开发单位委托的管理单位；购房人（业主）。（2）前期物业管理的物业的基本情况。（3）前期物业管理协议双方的权利和义务的约定：管理单位的权利和义务；购房人（业主）的权利和义务。（4）物业管理服务内容的约定：房屋共用部位的维护和管理；房屋共用设施设备及其运行的维护和管理；环境卫生的清扫与维护；保安的管理；交通秩序与车辆停放的管理；房屋装饰装修管理。（5

2023-07-12

100人看过

建设用地
切实加强住房保障

健全“租、售、补”三位一体的住房保障体系，切实解决中低收入居民家庭住房困难问题，确保符合条件的住房困难户应保尽保。十一、严厉打击造谣滋事严厉打击制造虚假信息、散播谣言等行为，涉嫌违法的由公安机关依法处理，对个别捏造信息、虚假报道、造谣滋事的媒体和个人，要依法追究责任。本措施自印发之日起施行。我国保障性住房保障对象有哪些保障性住房（5张）每一住房困难家庭或者单身居民只能申请购买或者租赁一套保障性住房，或者选择申请货币补贴。已婚居民应当以家庭为单位申请住房保障。1、申请条件住房困难家庭或者单身居民申请租赁保障性住房应当符合下列条件：（1）家庭申请的，家庭成员中至少一人具有本市户籍；单身居民申请的，应当具有本市户籍；（2）家庭人均年收入或者单身居民年收入在申请受理日之前连续两年均不超过本市规定的租赁保障性住房的收入线标准；（3）家庭财产总额或者单身居民个人财产总额不超过本市规定的租赁保障性住房的

2023-08-12

202人看过
业主
什么是物业管理,物业管理内容有哪些

物业管理是指受物业所有人的委托，依据物业管理委托合同，对物业的房屋建筑及其设备，市政公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境容貌等管理项目进行维护、修缮和整治，并向物业所有人和使用人提供综合性的有偿服务。物业管理是指业主对区分所有建筑物共有部分以及建筑区划内共有建筑物、场所、设施的共同管理或者委托物业服务企业、其他管理人对业主共有的建筑物、设施、设备、场所、场地进行管理的活动。民法典规定，业主可以自行管理物业，也可以委托物业服务企业或者其它管理者进行管理。物业管理有狭义和广义之分。狭义的物业管理是指业主委托物业服务企业依据委托合同进行的房屋建筑及其设备，市政公用设施、绿化、卫生、交通、生活秩序和环境容貌等管理项目进行维护、修缮活动。广义的物业管理应当包括业主共同管理的过程，和委托物业服务企业或者其他管理人进行的管理过程。物业管理内容基本内容按服务的性质和提供的方式可分为：常规性的公共服务、针

2023-05-05

308人看过
法律综合知识
宜昌市企业国有资产监督管理暂行办法内容有哪些

宜昌市企业国有资产监督管理暂行办法已失效。《企业国有资产监督管理暂行条例》第七条各级人民政府应当严格执行国有资产管理法律、法规，坚持政府的社会公共管理职能与国有资产出资人职能分开，坚持政企分开，实行所有权与经营权分离。国有资产监督管理机构不行使政府的社会公共管理职能，政府其他机构、部门不履行企业国有资产出资人职责。第八条国有资产监督管理机构应当依照本条例和其他有关法律、行政法规的规定，建立健全内部监督制度，严格执行法律、行政法规。第九条发生战争、严重自然灾害或者其他重大、紧急情况时，国家可以依法统一调用、处置企业国有资产。第十条所出资企业及其投资设立的企业，享有有关法律、行政法规规定的企业经营自主权。国有资产监督管理机构应当支持企业依法自主经营，除履行出资人职责以外，不得干预企业的生产经营活动。第十一条所出资企业应当努力提高经济效益，对其经营管理的企业国有资产承担保值增值责任。所出资企业应

2023-04-21

167人看过
土地使用权
切实加强国有土地使用权出让金的管理

为了切实加强国有土地使用权出让金的管理，防止国有土地资产流失，根据国家有关法律、法规规定，结合我市实际，现就我市国有土地使用权出让金管理工作提出如下意见：一、提高认识，切实加强对我市国有土地使用权出让金管理工作的领导国有土地使用权出让金(收益金，以下简称土地出让金)是政府在批租土地时，凭借所有权向土地使用权者征收的地租收益，是十分宝贵的国有资产。管好用好这笔国有资产事关人民群众的切身利益，事关经济社会可持续发展。为此，市政府决定将此项工作纳入政府年度目标考核。各区县(自治县、市)人民政府主要领导要加强对此项工作的领导，每年要向市政府书面报告土地出让金管理执行情况。受市政府委托，市国土房管局、市监察局、市财政局、市审计局、市移民局等有关部门按照各自职能共同搞好土地出让金征收监管工作，定期对各区县(自治县、市)土地出让金的征收情况进行检查，并向市政府报告。二、加强制度建设，严格土地出让金征收管

2023-05-05

225人看过

业主
下面情况业主不交物业费物业应该加强内部管理

（一）楼道卫生打扫不彻底。楼道卫生是物业的服务范围，物业应加强管理。（二）小区绿化不及时，绿地内杂草清理不及时。物业应根据季节及时绿化，并对园区公共绿地的花草树木进行精心维护。（三）小区雨天路面积水清扫不及时，雪天积雪未及时清扫。小区内公共卫生，物业应及时清理。（四）小区路灯、楼道灯损坏未及时维修。属于物业公司责任。一、物业服务不到位可以起诉吗可以起诉。根据最新司法解释，只要物业服务企业不履行或者不完全履行物业服务合同约定的或者法律、法规规定以及相关行业规范确定的维修、养护、管理和维护等义务，业主就有权起诉要求物业服务企业承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。认为物业服务不到位，业主可以向业委会反应情况与物业服务企业协商并要求业主委员会加强对物业服务的监督，要求物业企业限期整改。二、可以拒交物业费的情形业主交纳服务费用的依据是业主委员会与业主大会选聘的物业管理企业订阅的《物业服

2023-03-04

356人看过
法律综合知识
具体哪些花费在物业管理费用之内

一、具体哪些花费在物业管理费用之内具体以下花费在物业管理费用之内：1．管理、服务人员的工资和按规定提取的福利费，包括：基本工资，按规定提取的福利费、加班费和服装费，不包括管理、服务人员的奖金。2．公共设施、设备日常运行维修及保养费，包括：公共建筑内的各种土建零修费、给排水日常运行、维修及保养费、消防系统设备维修保养费、公共照明费等。3．绿化管理费。包括：绿化工具费、劳保用品费、绿化用水费、农药化肥费、杂草清运费、景观再造费。4．清洁卫生费。包括：清洁工具、劳保用品、卫生防疫杀毒费、化粪池清掏费、垃圾外运费和清洁环卫所需的其他费用。5．保安费。包括：保安器材装备费、保安人员人身保险费、保安用房及保安人员住房租金。6．办公费。包括：交通费、通讯费、低值易耗办公用品费、书报费、广告宣传社区文化费、办公用房租金、其他杂项等。7．物业管理企业固定资产折旧率。固定资产包括：交通工具、通讯设备、办公设备

2023-06-14

483人看过