伴随着夷陵区旅游名城的建设，房地产业的发展越来越走俏，与此同时，房地产商圈地不建、捂盘惜售、哄抬房价以及因追求高额利益而忽视配套建设的现象受到了社会各界的普遍关注。今年初的区人代会上，人大代表有关房地产发展方面的建议就有十条之多。对此该区人大常委会高度重视，在年初将房地产业发展情况纳入常委会监督议题，并于4月上旬专门成立了由常委会委员和人大代表组成的调查组，深入到龙泉等乡镇，房管、财政等部门和部分房地产开发企业，采取听汇报、看现场和召开座谈会等形式，对全区房地产业发展情况进行了全面调查。
近年来，区政府抢抓发展机遇，不断规范房地产市场，突出生态特色、山水园林特色和旅游文化特色，稳步实施“城市西进安居夷陵”战略，使房地产业成为我区第三产业中重要的支柱产业。仅去年，我区房地产开发投资达12.8亿元，销售收入12.56亿元，实现房地产税收和政府性收益1.74亿元，带动相关产业收入9.8亿元，全行业解决劳动就业9200人。房地产业已经成为推动我区经济社会繁荣发展的重要力量。
主要存在的问题：
1.但由于产业规划滞后，规划执行不严;
2.房地产用地闲置现象存在，土地供求不平衡;
3.基础设施建设配套不够完善;
4.物业管理水平落后于房地产业发展速度等现象严重制约了全区房地产业全面协调可持续发展。
4月29日，区人大常委会会议在听取和审议全区房地产业发展情况的报告时，委员们一致认为：要尽快编制完善房地产业规划，加强对房地产市场的引导和监督管理，加快城市基础设施配套建设，切实加强物业管理是当前发展房地产业的当务之急。
区政府对区人大常委会委员们提出的意见和建议高度得视，专门成了工作专班，正在抓紧办理，并将于今年10月向区人大常委会报告办理结果。
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物业管理公约是房屋产权所有人（业主）与物业管理公司共同签署并承诺共同遵守的行为守则。管理公约是对业主和管理公司的权利义务的限定，也是签约者在特定环境下要遵守的行为规范。管理公约的主要内容：1.所管物业范围；2.业主名称，物业位置；3.管理者提供服务的种类；4.各种收费的标准，缴费的时间；5.业主应遵守哪些具体规则；6.公共设施和地区的使用；7.业主的权利和义务；8.管理者的权利和义务；9.违反公约的惩罚条款；10.法律纠纷的解决方法等。2023-04-22177人看过 -
法律综合知识宜昌市企业国有资产监督管理暂行办法已失效。《企业国有资产监督管理暂行条例》第七条各级人民政府应当严格执行国有资产管理法律、法规，坚持政府的社会公共管理职能与国有资产出资人职能分开，坚持政企分开，实行所有权与经营权分离。国有资产监督管理机构不行使政府的社会公共管理职能，政府其他机构、部门不履行企业国有资产出资人职责。第八条国有资产监督管理机构应当依照本条例和其他有关法律、行政法规的规定，建立健全内部监督制度，严格执行法律、行政法规。第九条发生战争、严重自然灾害或者其他重大、紧急情况时，国家可以依法统一调用、处置企业国有资产。第十条所出资企业及其投资设立的企业，享有有关法律、行政法规规定的企业经营自主权。国有资产监督管理机构应当支持企业依法自主经营，除履行出资人职责以外，不得干预企业的生产经营活动。第十一条所出资企业应当努力提高经济效益，对其经营管理的企业国有资产承担保值增值责任。所出资企业应2023-04-21167人看过 -
前期物业管理一、通过投标来接洽物业管理业务无论物业管理企业是开发商组建的，或是独立组建的，或是房管所转换的，还是各大系统组建的，前期管理首先必须不断开拓，通过投标竞争来接洽业务。进行可行性、可靠性、可盈利性分析，可行性是指物业管理企业既要从自身的实际出发，考虑拟接管的物业与本企业的资质等级是否相符，该物业的接管能否发挥本企业的优势，做到扬长避短，又要考虑能否在该物业的管理权竞争中取胜，如果明知竞争对手实力比自己强大，就不必勉强竞争。可靠性是指该物业的建设是否有保证，业主的资信条件是否较好并能协作配合，等等。以免管理权竞争得手后，由于业主或建设方面的原因，工作仍留有漏洞，造成今后的物业管理难以完善，给企业带来不应有的损失。可盈利性是指物业管理企业根据自己的经营目标，测算物业的管理能否给企业带来正常利益，或近期虽无利润但企业能在该地区打开新局面，争取更多的业务。（1）具体测算物业管理费用，并草拟总体管理方2023-03-28367人看过 -
写字楼培训在于弥补员工的素质与公司的要求之间的脱节，这些脱节缺口就是需要培训的内容。培训的分类可以形成一个立体的分类模式。1以培训对象的不同层次分类决策层管理层的培训，指对物业管理公司的高级管理人员，包括正副总经理、各部门正副经理的培训。督导级管理层的培训，指对物业管理公司部门经理以下的督导、领班或班组长的培训。基层操作层的培训，指对物业管理公司运行的实际操作人员，包括保洁员、安保员、技术工人、操作工人及勤杂人员的培训。2以实施培训的不同阶段分类职前培训，指员工在上岗前接受的就业培训。在职培训，指员工在工作场所、在完成生产任务过程中所接受的培训。职外培训，指因物业管理公司业务发展或员工升职和工种变更需要，员工暂离岗位，全脱产或半脱产去参加学习或进修的培训方式。3以培训的不同内容与性质分类新员工入职培训，指公司对新员工进行的职前培训。员工职业素质培训，指公司举办提高职业素质水平的各种培训课程。物业2023-04-22460人看过
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小区物业一、物业管理条例第三十五条具体内容是什么第三十五条物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。二、物业管理公司的主要职责1、物业维修管理：物业管理公司应当按照国家对物业管理的标准，对其经营管理的物业进行维修和技术管理，包括对房屋安全与质量的管理、对房屋维修技术的管理以及对房屋维修施工的管理；2、物业设备管理：需要管理的物业设备主要有给排水设备、燃气设备、供暖设备和通风设备、电气设备等；3、物业环境管理：物业管理公司有义务对住宅小区的环境进行管理，使其达到国家规定的标准，具体包括污染防治、环境保洁、环境绿化等；4、物业安全管理：物业公司应当采取各种措施，保障业主和房屋使用者的人身财产安全，对小区的治安进行管理，对小区的消防安全进行管理以及对出入小区的车辆与人员进行管理。三、物流管2023-04-12358人看过 -
业主物业管理服务内容包括日常管理和特约服务两种，具体的规定如下：物业管理服务内容中日常管理：日常管理是经济性的管理和服务，包括以下内容：物业管理服务中日常养护：对于一个物业来说，配套的机电设备、供水、供电系统、共用设施等应经常、定期地进行养护，让其维持良好的运行状态，延长设备的使用寿命。物业管理服务中清洁绿化：对一个住宅小区来说，搞好清洁绿化工作可为业主和住户创造良好、舒适的工作、生活环境，培养人们亲近自然的意识，热爱自然、热爱生活。物业管理服务中安全保卫：在现实生活中，每个人都希望有安全感。物业管理应切实做好安全保卫工作，将不安全因素消灭在萌芽状态，让业主和使用人无后顾之忧，确保人们的生命财产安全。物业管理服务中消防工作：物业管理应高度重视消防工作，一定要保证消防设备处于良好待用状态，并培训一支业余消防队伍，一遇火情可立即作出反应。另外，还要提高业主和使用人的防火和自救意识。物业管理服务中日2023-02-27211人看过
房地产开发是指从事房地产开发的企业通过有计划地开发和建设，将生地或毛地改造成具有供水、供电、供热、道路等基础设施和一定建筑水平的土地，并以一定的价格出售给购房者的过程。 房地产开发需要遵循相关法律法规和政策，进行土地获取、规划设计、施工建设... 更多>
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