延期交房能拿到违约金吗合同没写-法师兄

延期交房能拿到违约金吗合同没写

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-09 03:18:03 473 人看过

若双方在协议中并未就延期交付问题进行明确规定，允许业主索求违约金。房地产开发企业未能按照双方所订立之协议约定之期限移交房屋的行为构成了违约行为，因此须对其违约行为负有相应的赔偿责任。当现有的合约之中并无针对此类延迟交付情况的违约金额度方面的具体规范时，那么业主有权根据房屋总价款以及目前的同期银行贷款利率，再结合实际逾期天数来计算应得的违约金数额。

《民法典》第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

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