（1）独用成套职工住宅：

Ａ．1996年9月1日以前的独用成套职工住宅老承租户：

甲级、乙级地段独用成套职工住宅月租金＝1997年独用成套职工住宅月标准租金（上限租金）×1．5×1．25＋月超标准增收租金

丙级、丁级、戊级地段独用成套职工住宅月租金＝1997年独用成套职工住宅月标准租金（上限租金）×1．5×1．15＋月超标准增收租金

Ｂ．1996年9月1日以后的独用成套职工住宅新承租户：

独用成套职工住宅月租金＝地段分值×住房条件分×每户房屋使用面积之和＋天井或平台月租金＋月超标准增收租金

（2）独用成套公寓：

甲级、乙级地段独用成套公寓月租金＝1998年独用成套公寓月标准租金×1．25＋月超标准增收租金

丙级、丁级、戊级地段独用成套公寓月租金＝1998年独用成套公寓月标准租金×1．15＋月超标准增收租金

（3）花园住宅月租金＝1997年花园住宅月标准租金×1．4＋月超标准增收租金

（4）非独用成套公寓月租金＝1997年非独用成套公寓月标准租金×1．4＋月超标准增收租金

（5）新式里弄住房月租金＝1997年新式里弄住房月标准租金×1．4＋月超标准增收租金

（6）非独用成套职工住宅月租金＝1997年非独用成套职工住宅月标准租金×1．4＋月超标准增收租金

（7）非改居住房月租金＝1997年非改居住房月标准租金×1．4

（8）旧式里弄住房月租金＝1997年旧式里弄月标准租金×1．3

（9）简屋月租金＝1997年简屋月标准租金×1．3

注：

住房面积超过建筑面积控制标准的，应计算超标准增收租金（旧式里弄、非改居住房、简屋不计算）。

月超标准增收租金＝月标准租金×（承租户建筑面积－建筑面积控制标准）÷承租户建筑面积

一、公房禁止转让的情形

1、转让转租人未取得公有住房租赁的合法证件；

2、属于代管房产及其它需落实政策的房产；

3、使用权纠纷或承租人与房屋产权单位租赁纠纷尚未解决；

4、承租人损坏房屋结构，产权单位或物业管理部门要求其修复而尚未修复；

5、承租人拖欠房屋租金；

6、转让成套住房中的一部分；

7、同户居住的其他使用人（含临时出国、参军、在大中专院校求学、劳改、劳教人员等）持有异议；

8、转让后，人均住房使用面积低于10平方米；

9、转让转租公房的全部面积超过可享受住房标准；

10、法律、法规及政策规定禁止转让转租的其他情形。