夫妻协议离婚房子归男方,不过户可以吗
来源:法律编辑整理 时间: 2022-09-22 21:14:50 64 人看过

一、夫妻协议离婚房子归男方,不过户可以吗

夫妻协议离婚房子归男方,不过户是可以的,相关规定如下:

1.离婚房子过户属于产权转移,如果房子不过户会存在巨大风险,涉及到房子产权的问题就无法解决。如果一方赠与另一方房产,哪怕是结婚很多年,只要是房产未过户的,赠与一方也可以撤销赠与,离婚时房产还是属于赠与一方,不予分割。

2.婚前或者婚姻关系存续期间,当事人约定将一方所有的房产赠与另一方,赠与方在赠与房产变更登记之前撤销赠与,另一方请求判令继续履行的,人民法院可以按照民法典的规定处理。

3.我国采取的是房屋产权登记制度,从法律意义上讲,产权应属登记人所有,其他人主张权利的必须出具充分的证据加以证明方能胜诉。当前因争议房屋未及时更名而引发的纠纷较多,因此不及时更名,就有可能因时间久远,关键证据丢失等引发不必要的麻烦,使自己正当权利无法得到有效保护,尤其是离婚等析产后,需更名登记房屋的,应及时办理。

二、离婚房产过户手续流程

1.在公证处办理产权公正(有离婚判决书无需办理),与此同时交付产权公证费;

2.到交易中心办理转绘(即日完成);

3.到房管局办理免征契税申请(10个工作日完成);

4.办理析产登记手续(7工作日内完成)并缴登记费;

5.取证。

三、离婚后房子过户需要双方到场

离婚后房子过户需要双方到场,携带身份证、户口本、离婚证、离婚协议、产权证到公证处办理析产公证,到房管局填写房产证过户申请表、提交免征契税申请,房管局发放过户回执,领取已更名的新证。

《中华人民共和国城市房地产管理法》(2019修正):第五章 房地产权属登记管理  第六十一条 以出让或者划拨方式取得土地使用权,应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记,经县级以上地方人民政府土地管理部门核实,由同级人民政府颁发土地使用权证书。\n  在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的,应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记,由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。\n  房地产转让或者变更时,应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记,并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记,经同级人民政府土地管理部门核实,由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。\n  法律另有规定的,依照有关法律的规定办理。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2025年03月23日 02:43
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多法律综合知识相关文章
  • 协议离婚房子归女方男方也配合过户了,男方还能反悔吗
    离婚协议中关于财产分割的规定或者当事人因离婚达成的财产分割协议,对男女双方都具有法律约束力。当事人因履行上述财产分割协议发生纠纷提起诉讼的,人民法院应当受理。离婚后一年内,双方约定不履行财产分割协议的,人民法院应当受理变更或者撤销财产分割协议的请求。人民法院审理后认为订立财产分割协议没有欺诈、胁迫行为的,应当依法驳回当事人的诉讼请求。一、离婚协议恶意转移财产可以请求法院撤销吗男女双方协议离婚后一年内就财产分割问题反悔,请求变更或者撤销财产分割协议的,人民法院应当受理。人民法院审理后,未发现订立财产分割协议时存在欺诈、胁迫等情形的,应当依法驳回当事人的诉讼请求。在离婚后未满一年的,因反悔原离婚时的财产分割协议,向法院起诉要求撤销,法院受理有法律依据。离婚后超过一年的,不能再就财产分割协议进行反悔。《民法典》(自2021年1月1日起施行)第一千零九十二条夫妻一方隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻
    2023-03-09
    294人看过
  • 夫妻协议离婚两房归港男女方几近净身出户
    昨天下午2点多,在斗门区井岸镇一家婚纱影楼里,满墙挂着的照片主题都是“幸福”,但32岁的香港男子梁*锋与小他一岁的余-莹(化名)正在做着一件与影楼“格调”严重不符的事———他们读着刚刚打印出来的离婚协议书,并在2点26分分别签下自己的名字。根据协议,梁*锋在财产方面可以说是完胜,两套房子全部归他所有,大儿子的抚养权也顺利得到,余-莹则只分得价值几万元的家私家电和小儿子的抚养权。巧合的是,余-莹的阳历生日就是今天,在生日前一天签下离婚协议,对她来说或许意味着新生活的开始,而对于梁*锋来说,尽管他不想不愿,但仍然重蹈了父母早年离婚的覆辙。男方返家家中电器家具大多被搬走昨天上午10点多,梁*锋与母亲搭乘的士来到白蕉镇的一处楼盘,六七年前开盘时售价只有3000多元/平方米,如今已经涨了一倍。梁*锋说,他在这里买有两套房,购买时间分别是和,一套装修完毕后自己一家住,另外一套算是做投资,只是毛坯房,想
    2023-12-08
    336人看过
  • 夫妻协议离婚房子归女方,男方能否重新分配房产
    一、夫妻协议离婚房子归女方,男方能否重新分配房产夫妻协议离婚房子归女方,男方可以重新分割房产,离婚后,发现对方隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产,或伪造债务企图侵占财产的,可以向人民法院提起诉讼,请求再次分割夫妻共同财产。二、离婚房子法院会怎么判离婚房子法院的判法如下:离婚时,如果房产属于夫妻共同所有,由人民法院按照具体情况予以分割。可由一方取得,由该方给予对方相应的房产分割补偿款;也可以由双方按份共有房产;如果是婚前一方付全款购买,或者父母对一方子女的赠与,则该房产属于一方的个人财产;如果是双方父母出资,登记在一方名下,应当按照双方父母出资额按份共有。如果是一方婚前购买,登记在该方名下,婚后用夫妻共同财产还贷,可将该房产认定为房产权利人的个人财产,尚未归还的部分贷款为房产权利人的个人债务。三、离婚房子过户需要多久时间离婚房子过户需要的时间为30个工作日。根据《不动产登记暂行条例》第十五条
    2022-12-07
    308人看过
  • 夫妻离婚可以协议房子等到孩子成年自动过户吗
    尽管孩子的年龄层无论大小如何,都可将住房产权过继至他们名下。根据法律规定,只要孩子依法取得了户籍,便拥有了相应的身份号码,因此即可顺利地为孩子登记以其名字设立的房屋所有权证书。在未成年阶段,为完成此项程序,我们需具备以下条件:提供孩子的出生医学证明、户口簿以及他们在法律上的合法监护人的协助,由后者替代孩子亲自签署相关住房交易文书。《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。第一千零八十八条夫妻一方因抚育子女、照料老年人、协助另一方工作等负担较多义务的,离婚时有权向另一方请求补偿,另一方应当给予补偿。具体办法由双方协议;协议不成的,由人民法院判决。
    2024-08-20
    199人看过
  • 在夫妻双方协议离婚中怎样过户房子
    、准备离婚房产过户材料:①离婚判决书/离婚协议/离婚证及其复印件;②房产证(如有共有证的,包括共有证);③申请人的身份证明及复印件;④房产登记申请书;⑤委托人办理过户,除了以上资料还应该携带委托书及个人身份证明。2、离婚房产过户相关手续申请人准备好过户申请材料之后,需要到房管部门办理离婚房产过户手续。相关流程如下:①在公证处办理产权公正(有离婚判决书无需办理),与此同时交付产权公证费;②到交易中心办理转绘(即日完成);③到房管局办理免征契税申请(10个工作日完成);④办理析产登记手续(7工作日内完成)并缴登记费;⑤取证。3、离婚房屋过户手续费:税类:①契税按产价2%;②印花5元。费类:①登记费80元;②交易手续费2%(按产价);③工本费20元。二、离婚房产过户注意事项1、如果双方协议离婚并办理房产过户,可以直接到民政部门办理,但一定要及时办理房产过户手续,避免多生是非。2、离婚时,离婚协议
    2023-03-07
    81人看过
  • 夫妻协议离婚房产过户给孩子孩子声明不要分割可以吗
    一、夫妻协议离婚房产过户给孩子孩子声明不要分割可以吗在离婚协议中明确列明房地产归属子女范畴,实际上具有法律效力。若涉及到夫妻共同财产,父母在办理离婚手续时,双方出于自由意志签订协议将共有的财产全权授予子女,此种行为符合现行法律规定,自当被赋予完全有效的法律效益。倘若仅为个人专属财产,则只需所有权人依据个人意愿决定是否向子女进行赠予即可。《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的,适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定,对双方具有法律约束力。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有,夫或者妻一方对外所负的债务,相对人知道该约定的,以夫或者妻一方的个人财产清偿。第一千零八十七条离
    2024-04-06
    268人看过
  • 男离婚协议债务归男方,离婚后男方不还可以起诉吗
    一、男离婚协议债务归男方,离婚后男方不还可以起诉吗原则上讲,这是可行的做法。若离婚协议中所约定的债务未能如期偿还,可尝试通过友好协商,寻求对方自愿履行还款义务。若债务人故意拖延,未按期还款,您有权在充分掌握相关证据的基础之上,向司法机关发起诉讼,请求其责令对方履行还款义务。在此环节中,请确保对方所拖欠的债务确属债权人享有合法权益的资产。若是法院判处之后,对方依旧坚持拒绝偿还债务,那么您便有资格申请法院进行强制执行。在这种情况下,关键在于双方达成的真实意思表示必须有效,且得到了司法认可。除此之外,您还可以向法院提出确认离婚协议效力的诉讼,并在法官作出有利于您的生效判决之后,申请法院强制执行该判决。对于那些坚决反对履行有关扶养费、抚养费、赡养费分配、遗产继承、子女探视权等方面判决或者决定的人员,将会受到法院的严厉制裁和强制执行措施。为了维护社会公平正义,相关的自然人以及各类机构都应当承担起协助
    2024-03-09
    303人看过
  • 离婚后房子过户可以不用男方去吗
    《房屋登记办法》:第十三条共有房屋,应当由共有人共同申请登记。共有房屋所有权变更登记,可以由相关的共有人申请,但因共有性质或者共有人份额变更申请房屋登记的,应当由共有人共同申请。第三十二条发生下列情形之一的,当事人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权转移登记因此,离婚后房子过户需要双方当事人一起持各自身份证、户口本、离婚证、离婚协议、住房的房产证、契税证、出让性质土地证,一起到住房所属房管部门,依据离婚协议约定,申请办理住房析产过户给一方。一、夫妻离婚房产过户方式有哪些(一)婚姻关系存续期间的房产过户:夫妻在婚姻关系存续期间,无论是约定一方婚前房产归另一方所有,还是约定双方面婚内房产归一方所有的,都属于房产的赠与,应当先办理赠与公证书再办理房产过户手续。对于以夫或妻一方名义登记的房产而实际属于夫妻共有的,应当由夫妻两人共同向房产登记机关申请,并提交夫妻双方的有效身份证件、婚姻
    2023-02-16
    428人看过
  • 没离婚房子可以过户给夫妻另一方吗
    一、没离婚房子可以过户给夫妻另一方吗该房屋属夫妻共同财产,转让该房屋时,办理相关过户手续需经夫妻双方同意。关于离婚问题,可以协议离婚或诉讼离婚,一般诉讼离婚第一次只要对方没有严重过错,法院都会给双方一个和好的机会,不判离婚。第一次判决文书生效6个月后,又起诉离婚,法院一般根据双方实际情况,判准离婚。婚姻存续期间财产属夫妻共同财产,双方若未作出特别约定,一般均等分割。二、房子怎么过户给别人?房子过户流程为:1、房产证(或不动产权证书)过户须把合同的条款和违约条款写清楚,签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场。2、申请材料准备好后,须到不动产登记事务中心,填写表格和存量合同,存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一致。3、房产过户的申请材料都交给不动产登记事务中心后,不动产登记事务中心会给予一个回执单,按照回执单上面说明的日期去缴纳税金,一般需要十五个工作日左右。三、已经过户的房子能过
    2023-03-27
    113人看过
  • 夫妻离婚后房贷没还完房子归男方女方还房贷可以吗
    一、夫妻离婚后房贷没还完房子归男方女方还房贷可以吗在众多离婚案件纠纷之中,房产的分割常常为众人瞩目的核心议题。若在婚姻离异之后,仍有房屋贷款尚未偿还完毕,可是法院将房产判给男方所有,依照法律规定,女方便无需再承担该房产的法定责任。然而,倘若女方自愿选择继续承担部分乃至全额的房贷还款义务,那么这通常需要在离婚协议中予以明确的约定,同时也需征得债权人的认同。在此种情形之下,女方持续履行还款责任可被视作对男方的经济支持或者债务承担,但是并不会改变房产所有权的归属。值得注意的是,任何涉及到此类安排的事宜均应以书面协议为准,并且最好能有专业律师的参与协助,以确保各方的权益能够得到妥善的处置和保障。《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条规定:“夫妻一方因家庭生活需要负担的债务,属于夫妻共同债务。”二、房屋离婚时法院怎么判婚前购房事项:1.在婚姻登记手续办理之前,若一方向银行申请了全额购房贷款并将此房
    2024-07-14
    86人看过
  • 夫妻离婚男方财产归儿子吗
    夫妻离婚男方财产不归儿子,但是离婚后孩子还有继承权的。离婚后,不论子女由男方或女方抚养,子女和父母的关系依然存在。离婚以后,一方就不再是对方的配偶了,所以对方的遗产,离婚一方没有权利继承。但是子女仍然是双方的,这个不能因离婚而解除,所以,抚养的子女仍然有权利继承对方的遗产。一、夫妻的个人财产有哪些所谓夫妻个人财产,是指夫妻双方在婚前各自所有的财产和其它夫妻个人的特有财产。根据《民法典》规定:有下列情形之一的,为夫妻一方的财产,双方另有约定的除外:(一)一方的婚前财产;(二)一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用;(三)遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产;(四)一方专用的生活用品;(五)其他应当归一方的财产。其他应当归一方财产的,应包括夫妻一方从事职业、工作和业余学习、兴趣、爱好等专用的财产;一方具有人身性质的补助金、福利财产、人身保险费、医疗费、伤残费、保健费等;一方
    2023-03-19
    220人看过
  • 夫妻离婚房子过户协议书怎么写?
    一、夫妻离婚房子过户手续需要的材料离婚判决书或离婚协议书或离婚证;、房地产证(如有共有证的,包括共有证)、申请人的身份证明、房地产登记申请书、委托书。二、夫妻离婚后过户协议书样本男方:____,男,汉族,____年__月__日生,住______,身份证号码:女方:____,女,汉族,____年__月__日生,住______,身份证号码:男方____与女方____于____年__月认识,于__年__月__日在____登记结婚,婚后于__年__月__日生育一儿子/女儿,名______。因____致使夫妻感情破裂,已无和好可能,现经夫妻双方自愿协商达成一致意见,订立离婚协议如下:1、男女双方自愿离婚。2、子女抚养、抚养费及探望权:儿子/女儿______由女方抚养,随同女方生活,抚养费(含托养费、教育费、医疗费)由男方全部负责,男方应于__年__月__日前一次性支付______元给女方作为女儿的抚
    2023-05-01
    427人看过
  • 离婚冷静期可以夫妻房子可以过户吗
    一、离婚冷静期可以夫妻房子可以过户吗在此期间,严禁进行任何形式的财产交易活动,因为依据相关法律法规之规定,此时此刻仍然属于婚姻关系依然存续的阶段。但是,假如妻子一方恶意隐瞒,肆意转移,擅自变卖,故意毁灭、销毁或者是浪费夫妻双方共有的财产,甚至是蓄谋通过捏造虚假的债务来侵犯配偶一方的财产权益的话,那么在正式结束婚姻关系并进行财产分配处理的过程中,对应这部分人士的份额将会大幅减少甚至完全得不到分配。然而,当离婚程序宣告完毕之后,若另一方发现有以上所提到的这些违法行为存在的话,他们有权向具有管辖权的人民法院提出诉讼,并请求重新对夫妻共有财产进行再一次的划分和分配。《中华人民共和国民法典》一千零九十二条夫妻一方隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产,或者伪造夫妻共同债务企图侵占另一方财产的,在离婚分割夫妻共同财产时,对该方可以少分或者不分。离婚后,另一方发现有上述行为的,可以向人民法院提起诉讼,
    2024-04-06
    98人看过
  • 夫妻之间通过协议方式离婚可以吗
    在中国现行的法律体系下,夫妻双方享有自主决定离婚的权利。具体来说,如果夫妻对于离婚达成了一致的意向,就需要签订书面的离婚协议书,并且亲自前往当地的婚姻登记机关进行正式的离婚登记程序。在离婚协议书中,必须明确体现出夫妻双方均同意离婚的真实意愿,同时还需要对相关的子女抚养问题、财产分配以及债务处置等事宜进行充分的商讨与协商。在此基础上制定出来的离婚协议才具备合法性和有效性。《民法典》第一千零七十六条夫妻双方自愿离婚的,应当签订书面离婚协议,并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。
    2024-08-04
    354人看过
换一批
#法律综合知识
北京
律师推荐
    #法律综合知识 知识导航
    展开

    法律综合知识是指涵盖法律领域各个方面的基础知识和应用技能。它包括法律理论、法律制度、法律实务等方面的内容,涉及宪法、刑法、民法、商法、经济法、行政法等多个法律领域。... 更多>

    #法律综合知识
    相关咨询
    • 夫妻离婚协议男方可以把房子卖给女方家电吗
      广东在线咨询 2022-07-22
      1、如果离婚协议已经明确约定归女方所有,那么男方是无权卖房子的。 2、女方获得房屋产权,但还未办过户手续,也未在产权管理部门声明备案,男方利用这个时间差卖房,如果正在交易之中,女方可以到产权交易管理部门主张权利,要求中止办理产权过户手续。如果房产已经过户,只能通过法律手段追究男方擅自处分房产赔偿责任。 3、如果女方通过离婚协议获得房屋产权后,虽然未办过户手续,但在产权管理部门已经声明备案,男方把房
    • 离婚协议夫妻财产归男方,女方可以去要回来吗
      天津在线咨询 2024-09-08
      嘿!离婚协议里那些答应给别人或其他人的财产,其实你还能去法庭告他们把这些东西收回来。这个可是咱们国家法律规定的呢,就是那个赠予人,只要是在他送出的东西的所有权还没变过来之前,就有权利去把它撤回来。但是记住了,要是这个赠予合同已经过了公正,或者是那种不能随便撤的,比如帮助别人救灾、扶贫、助残这种公益活动,或者是有道德责任的事情,那就不能用前面说的方法。还有,如果离婚协议里面有什么欺骗、威胁之类的情况
    • 离婚后孩子归男方不用复婚协议可以吗?
      河南在线咨询 2022-09-10
      一些另类“”,协议中并没有等普通条款,取而代之的是谁做饭、谁喂狗、夜不归宿要交“空床费”等另类条款。法律专家指出,对于另类“婚前协议”,有些明显不符合法律上的公平原则,是不受法律保护的。但在不违背国家法律规定、不侵犯他人合法权益的情况下,涉及财产等方面的约定是具有法律效力的。如“丈夫夜不归宿,支付‘空床费’给妻子”、“婚后男方每月上缴部分工资的生活费以供家用,违反则受财政惩罚”等,在一定程度上都是
    • 夫妻协议归子女,没有过户,双方同时反悔可以吗
      河南在线咨询 2022-10-05
      夫妻双方约定房产归子女所有,是一种赠与行为,根据合同法,当事人有权撤销。根据婚姻法及有关司法解释的规定,对夫妻共同财产的处理,应当由双方共同做出决定。离婚时,原被告约定该房屋归子女,这是双方的共同决定,是合法有效的,现在双方同时反悔,是可以撤销的。
    • 女方拿着离婚协议书把房子过户给男方可以吗
      天津在线咨询 2022-09-10
      父母把房子过户给子女其中有三种方式: 1.父母把房子赠与给子女,这需要在公证处打个《赠与》,然后在到房交所赠与过户,到时候是3%,还有杂税几百元;如果房屋你再买卖时,则在正常费用下多一个赠与费:成交价的20%。 2.子女继承父母的房子(父母以过世)则到公证处打个《继承公证》,然后到房交所继承过户,费用只需杂税几百元,如果过户后你要卖此房,正常费用下多一个继承税:夫妻一方去世是成交价的10%,如果夫