预售合同交了定金不想买了怎么办-法师兄

预售合同交了定金不想买了怎么办

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-09 23:47:18 213 人看过

在支付购房定金之后，由于买房方面自身的决策因素而放弃购买房屋的情况，通常情况下，定金是无法退还的。然而，仍有以下几类具体情境可供参考，以决定是否可以请求退还定金：1．如果因为当事人双方均不能够控制的外部原因，致使商品房买卖合同未能成功设立，那么，购房者则有权提出退还定金的要求。2．倘若开发商没有取得相应的商品房销售资格，那么在此种前提下，所支付的定金也应得到全额退还。

《商品房销售管理办法》第22条不符合商品房销售条件的，开发商不得销售商品房也不得收取任何预订款性质的费用。

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一、购房定金是不是可以退，交了定金又不想买了怎么办购房定金在一定条件下是是不是可以退的，收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不是不是可以实现合同目的的，应当双倍返还定金。交了定金不想买了如果对方没有违约，无权请求返还定金。《民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不是不是可以实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不是不是可以实现合同目的的，应当双倍返还定金。二、买房交了定金不想要了中介费是不是可以退1、购房交了定金不想买了，不是不是可以退定金和中介费。2、因为买方的问题导致房屋交易不成功，需要由买方承担中介费，中介费是不会退的。3、买房签约前交的定金是保证订立正式合同而交付的定金。一般来说，我们在签订认购书或意向书时约定交付定金作为签订正式合同的担保

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2024-08-11

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一、二手房购房定金交了但是不想买了怎么办二手房购房定金交了但是不想买了，不能退定金。因特殊情况政策变化天然要素等导致不能签定生意合同的、对协议及补充协议内容未能达成合意而无法签约不归责于任何一方的，定金可以退；售房者毁约没签合同，定金可以退回双倍。《民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。二、二手房买卖定金交多少二手房买卖定金交多少由双方协商决定，一般比例是不超过主合同标的额的20%。定金是当事人双方为保证债务的履行，约定由当事人方先行支付给对方一定数额的货币作为的担保，定金的数额由当事人自行约定。根据我国《民法典》规则，定金的数额不能超越主合同标额的20%，超越的部分不受法律维护。三、

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