政府收购二手房为住房保障攒房源-法师兄

政府收购二手房为住房保障攒房源

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-10 22:32:10 261 人看过

为了掌握更多的房源以“安置”城市住房困难户，

政府收购二手房为住房保障攒房源

为了掌握更多的房源以“安置”城市住房困难户，不久前，成都市成立了“住房储备中心”，并由当地财政安排数千万元启动资金用于收购二手房、尾盘房。

成都市房产管理局副局长蔡冀川日前介绍说，住房储备中心主要是通过收购二手房、尾盘房，而后将这些房源全部用于廉租房的实物配租或用作“租赁型经济适用房”，以保障住房困难群体的住房权益。目前，成都市财政部门已经拨付了5000万元的启动资金，用于今年房源收购工作。

为了确保住房储备中心能够顺利收购到充足的房源，成都市还配套制定了《住房回购、收购储备工作实施方案（试行）》，凡欲申购成都政策性保障住房的原有自住房家庭，需将原有自住房计价出售给“住房储备中心”。

蔡冀川介绍说，住房储备中心计价回购、收购的原住房将全部作为廉租房和租赁型经济适用房的房源，用以保障更多的住房困难家庭，让那些没有能力通过购买政策性保障住房的低收入家庭以“租赁”方式解决住房困难，以期实现住房资源的公平配置，建立更加完善、梯度的住房保障体系。

经过多年的探索，成都市逐步建立起了以“租金补贴为主，实物配租为辅”的廉租住房保障制度，切实保障了城市低收入住房困难户的居住权益。自2001年以来，累计已经有超过4．8万户低收入家庭从廉租房制度中获益。

政府收购二手房为住房保障攒房源政府收购二手房为住房保障攒房源

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多廉租房相关文章

廉租房
政府保障性住房物业费怎么付

一、政府保障性住房物业费怎么付物业费的标准是由当地物价局来制定的。保障性住房的物业费与普通商品房的物业费标准是一样的。廉租房的租金中包含物业费里产权人应支付的那一部分，其它如保洁费、垃圾清运费等由租住户缴纳二、保障性住房保障性住房是指政府为中低收入住房困难家庭所提供的限定标准、限定价格或租金的住房，一般由廉租住房、经济适用住房、政策性租赁住房、定向安置房等构成。这种类型的住房有别于完全由市场形成价格的商品房。中国大力加强保障性住房建设力度，进一步改善人民群众的居住条件，促进房地产市场健康发展。随着2011年1000万套保障房任务即将收官，北京、上海等地于2011年12月密集出台保障房管理新政，瞄准保障房资格造假、骗购骗租分配乱象重拳出击。2013年12月2日，北京市政府表示2014年竣工10万套保障房。2015年，两部委：市、县可收购商品房用于保障性住房。

2023-05-09

106人看过
承诺
市政府多渠道筹集廉租住房房源

一、市财政投资集中新建一批计划2009－2011年三年每年由政府投资9500万元，新建廉租住房1000套，三年共筹集房源3000套，将新建廉租住房每年作为为人民群众办理的实事，向社会作出公开承诺，接受全社会监督。新建的廉租住房重点安置政府重点工程建设、旧城改造、土地储备整合等项目中，符合廉租住房保障的搬迁户，最大限度地发挥廉租住房的作用。二、利用共有产权廉租住房建设方式对棚户区改造一批我市应以国家加大廉租住房建设力度为契机，加快棚户区改造步伐。改造过程中，创新廉租住房建设方式，探索政府和个人产权共有形式，建设共有产权型廉租住房，采取“政策扶一点、中央财政补一点、群众筹一点、市场建设让一点”的方式，“政府扶一点”主要是棚户区改造项目以划拨方式取得土地使用权，享受国家费用减免优惠政策；“中央财政补一点”主要是争取中央预算内投资新建廉租住房每平方米300元补助资金，地方政府以该专项补助资金作为对

2023-02-17

230人看过
廉租房
保障性住房需要政府勇担重任

推进保障性住房建设是民生工程的重要内容。全国人大代表、赣州市市长王平介绍说，赣州市从2004年启动廉租房建设以来，逐步构建了以廉租房实物配租为主，以经济租赁房、新市民公寓及棚户区(危旧房)改造等为补充的住房保障模式。经过几年的努力，赣州已经在全省率先实现对中心城区人均住房13平方米以下、县城人均住房10平方米以下的低收入家庭廉租房应保尽保，受益家庭达到2.9万户，在以廉租住房和经济适用住房为代表的保障性住房建设方面积累了一些成功经验。赣州财力并不宽裕，但在保障性住房建设等民生工程上政府舍得花钱。王平给记者算了一笔账：2010年以前，赣州市财政投入保障性住房建设资金22亿元，其中市本级约10亿元;如果加上土地成本，总投入约40亿元。但民生工程光靠政府投入是远远不够的。因此，赣州市更多的是在市场化运作上做文章，对政府直接掌握的城市土地、交通运输、供水供气、公有住房等各类资源进行整合、包装，打造

2023-06-10

411人看过
营业税
房源火爆成都人争购“二手房”

【房源火爆成都人争购二手房】国家出台政策明确减免营业税：140平方米以下普通住宅2年之内差额征收营业税，2年之上免征营业税;140平方米以上非普通住宅2年之内全额征收营业税，2年之上差额征收营业税。优惠执行日期为2009年1月1日至12月31日。2010年12月为抑制房价，国家出台二手房交易新政：自2010年1月1日起，房屋交易营业税政策将恢复为：140平方米以下普通住宅5年之内差额征收，5年之上免征;140平方米以上非普通住宅5年之内全额征收，5年之上差额征收。昨日下午1时，曾鸣就来到成都房地产交易中心排队，他最近购买的一套房产已经进入了最后的交易程序。虽然这个时候交易中心才刚刚开始下午的工作，但交易中心大厅已是人山人海。曾鸣拿到的号前头还有两百多个号。看样子要等几个小时去了，他无奈地对原房主摇了摇头。曾鸣的经历，只是12月以来成都二手房交易放量的一个缩影。受二手房交易营业税2改5新政将

2023-06-10

448人看过

保障房
住房保障房是否可购买？

公租房可以买卖。公租房的租期为5年，租户购买改善住宅后，可退还公租房。购买时，可以选择一次性付款或分期付款，一次性付款后，将不再支付房费。分期付款时，未付面积按规定支付。公租房是不能上市交易的，购房人需要转让的，由公共租赁住房所在单位组织回购。一旦发现公租房被虚假信息欺骗，将强制要求退出。购买了商品房可以买公租房吗无论是否购买了商品房，都不能买公租房。公租房一般不可以买卖，只能申请承租。如果名下有商品房，也不符合申请公租房的条件。《公共租赁住房管理办法》第七条规定，申请公共租赁住房，应当符合以下条件：（一）在本地无住房或者住房面积低于规定标准；（二）收入、财产低于规定标准；（三）申请人为外来务工人员的，在本地稳定就业达到规定年限。具体条件由直辖市和市、县级人民政府住房保障主管部门根据本地区实际情况确定，报本级人民政府批准后实施并向社会公布。《公共租赁住房管理办法》第三十二条房地产经纪机构及

2023-07-01

331人看过
法律综合知识
政府为什么要团购房

首先：干扰市场价格众所周知，当下大部分城市房价都出现了明显下调，但很多城市限制开发商无序降价，所以才出现了莫名其妙的大米换房、西瓜换房，背后都是为了获得流动性，开发商想办法偷偷摸摸降价。但团购行为中，基本都是单位组织，肯定要明显降价，否则这些职工肯定不会选择购房。这样就绕开了市场，重新定价，过去1万一平米的房子，团购可能只要8000，那么市场上购房者必然会知道这个价格，所以会导致要么开发商全部按照8000卖，要么直接卖不动。其次：涉嫌利益输送众所周知，当下楼市不乐观，那么不论是地方政府组织的还是单位组织的团购，到底团购谁，还是什么开发商，都涉嫌了干扰市场，而且让这些团购的项目可以降价销售，也涉嫌不公平对待市场主体。第三：最大的问题就是交房问题了

2023-03-26

443人看过
建设用地
政府有权抽取保障性住房简报吗？

一、政府有权抽取保障性住房简报吗?政府有权利抽取保障性住房简报，对于自己保障性住房的工作措施进行监督与调整。保障性住房所有权是归政府的。保障性住房是指政府为中低收入住房困难家庭所提供的限定标准、限定价格或租金的住房，一般由廉租住房、经济适用住房和政策性租赁住房构成。它是我国城镇住宅建设中较具特殊性的一种类型住宅，通常是指根据国家政策以及法律法规的规定，由政府统一规划、统筹，提供给特定的人群使用，并且对该类住房的建造标准和销售价格或租金标准给予限定，起社会保障作用的住房。二、条件规定每一住房困难家庭或者单身居民只能申请购买或者租赁一套保障性住房，或者选择申请货币补贴。已婚居民应当以家庭为单位申请住房保障。非京籍人员凭暂住证可申请保障性住房。1、租赁条件住房困难家庭或者单身居民申请租赁保障性住房应当符合下列条件：(一)家庭申请的，家庭成员中至少一人具有本市户籍;单身居民申请的，应当具有本市户籍

2023-05-01

433人看过
银行贷款
购二手房如何保障资金安全

购二手房时，如何保障资金安全?由于深圳土地资源有限、人员流动较快等特点，使得二手楼交易异常活跃。如何向银行申请二手楼贷款?如何在交易过程中保障买卖双方的资金安全?如果不通过地产中介公司，又如何向银行申请二手楼贷款?这是银行在个贷方面经常接到的客户咨询。交通银行在此为您指点迷津，帮您走出误区，揭开资金监管的神秘面纱，让您在申请二手楼贷款的过程中一帆风顺。问：何为资金监管，为何在二手楼贷款过程中要办理资金监管?答：资金监管是在房产交易过程中，由银行作为第三方，将购房款进行监管，按买卖双方对于房款交付的具体时间的约定，由银行将所监管的资金划转至买卖双方约定的账户上。在向银行申请二手楼贷款时，通常是买方将购房首期款交由银行做资金监管，待办妥房产过户手续后，银行将购房首期款直接划转给卖方。同时，办理已过完户的新房产证抵押登记手续，待房产抵押登记手续办妥后，银行将发放给买房的二手楼贷款直接划转给卖方。

2023-04-22

468人看过

收房
选购二手房怎么选房收房验房

选房注意事项1、了解楼盘基本情况了解楼盘的土地使用年限，有些楼盘批地的时间早，但实际建成的时间晚。注意了解楼盘开发商和物业管理的情况，开发商好坏直接关系到房屋的质量，物业好坏则直接关系到入住后的安全和舒适。二手房最大的好处就是所见即所得，物业好坏、房屋质量如何，问问在这里居住的人就知道了。2、了解房屋的产权状况有的楼盘可能会因为债务问题而变买，一旦没有了解清楚，就可能造成房产被查封，给自己带来损失。有的是因为夫妻感情问题或男女朋友分手而处置房产，有的是因为遗产继承问题而转让房产，这些情况如果不了解清楚，就会卷入到不必要的纠纷中。3、了解房屋质量很多二手房都是装修好了的，买房的时候，不要被这些装修迷住了眼睛。要注意房屋是否存在质量缺陷和结构问题，看看屋内墙角是否存在发霉的现象，看看墙体有无裂缝，有无水渍等。购房者要注意房屋的做工，尤其要注意厨房、洗手间、墙角、窗沿、天花板的收边工序是否细致。

2023-06-02

500人看过
法律综合知识
二手房购房流程③：选择买房区域、查找房源

查找方式查找房源可以分为以下几种方式：（1）网络搜索，进入173房产网频道（）（2）报纸广告，目前成都市发行的各类报纸中会登载由中介公司及个人提供的房源信息。（3）中介门点。各中介门点会在公示栏中公示房源信息，同时也会准备相应的房源资料。（4）电视台及电台栏目。成都市多家电视台和电台都有针对二手房的服务栏目，其中会有房屋信息发布。价格水平（1）了解二手房定价依据要了解二手房的价格水平，首先要了解卖方对二手房的定价依据。目前市场上二手房的交易都是根据挂牌价进行的，而挂牌价则是以市场价为基础。笔者从亿房中介等成都市几家中介了解到，现在很多卖方在房子挂牌之前会到多家中介公司咨询价格。中介公司的工作人员会根据现在的市场价格以及房屋实际情况进行评估，给出一个参考价，然后由卖方取一个与自己心理价格相符的价位再进行挂牌。这挂牌价就融合了市场情况、房屋的地段、房型、使用年限以及买卖双方心理等各方面的因素。

2023-04-22

282人看过
国务院
住建部与地方政府签署住房保障责任书

住房和城乡建设部今天与各省、自治区、直辖市人民政府以及新疆生产建设兵团签订2010年住房保障工作目标责任书。2010年全国共将建设各类保障性住房和棚户区改造住房580万套，改造农村危房120万户，均比去年有较大幅度增长。住房和城乡建设部部长姜伟新指出，各省、自治区、直辖市要认真落实党中央、国务院关于加快保障性安居工程建设的决策部署，把落实责任书明确的保障性安居工程任务列入政府重要的工作日程，加强对各市县的监督检查，切实落实资金、土地、税费政策，抓紧项目开工建设，保证工程进度和工程质量，确保完成目标责任书确定的2010年工作任务。国家发展改革委、监察部、财政部、农业部、国家林业局的分管负责同志出席了签字仪式。据了解，保障性安居工程协调小组将适时对各地落实责任书的情况进行督促检查，年底将组织验收。住房保障工作目标责任书的完成情况，将纳入住房和城乡建设部、监察部对各省、自治区、直辖市住房保障工作

2023-06-07

90人看过
房屋买卖契约
政府保障性住房过户，单位能过户吗

包括房屋所有权证书，禁止上市交易。（4）、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。（3），交易材料移送到发证部门。（8）、买方领取房屋所有权证，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，银行审核买方的资信。税费的构成比较复杂、对贷款的买受人来说在与卖方签订完房屋买卖合同后由买卖双方共同到贷款银行办理贷款手续，买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。（7），审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续、办理产权转移过户手续。交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后、产权状况及成交价格，以确定买方的贷款额度，然后批准买方的贷款，待双方完成产权登记变更，买方领取房屋所有权证后，银行将贷款一次性发放，要求卖方提供合法的证件可以（1）、买卖双方建立信息沟通渠道。（2）、如卖方提供的房屋合法。现在北京市已取消了交易过程中的房地产卖契，

2023-02-04

195人看过

共有
住房保障法拟立法规定政府与住户共有经适房产权

清华大学法学院教授日前透露，我国已经开始起草《住房保障法》。这部法律的起草和进展情况如何？《住房保障法》究竟能够对居民住房起到什么样的保障作用？本报记者昨日专访了《住房保障法》起草小组专家成员、清华大学法学院副院长、清华大学房地产法研究中心执行主任申卫星教授。申卫星：这部法律定位于社会法、基本法，是保障性的、具有社会福利性质和社会财产再分配性质的法律，而不是一部社会救济性质的法律。该法由国家住房和城乡建设部住房保障司主持，清华大学法学院组织专家，讨论起草形成一个该法的理论版本，同时，深圳住房保障中心起草一个该法的实践版本。目前，这两个版本均已起草完成并融合，成为国家住房和城乡建设部住房保障司的内部讨论稿。记者：这部法律对于住房保障的基本原则是什么？能够对我国居民住房进行什么样层次和范围的保障？申卫星：法案第一条就提出要保障所有人的居住权利，满足城乡居民的基本住房需求。该法的基本原则是广覆盖

2023-04-22

177人看过
抵押贷款
政府如何更好的保障住房抵押贷款保险

1、政府成立抵押贷款担保机构。我们应当建立政府担保机构，专门对中低收入家庭的住房抵押贷款提倡担保。2、政府对开办住房抵押贷款保险的商业保险公司给予优惠。由政府给住房保险某些单项优惠，减免营业税、所得税等税收，这些优惠措施对国家的整个税收而言几乎是没有影响的，但却能体现对住房方面的政策倾斜，减少保险公司的营业压力。3、消除可能带来损失的高风险因素。这主要是围绕贷款人的还款能力、还款意愿和违约处置而言的。当前主要应做好以下几项工作：降低商品房价格，提高商品房质量;银行健全个人信用制度，加强贷款审查;完善社会保障制度;开办住房置业担保公司，收购一批旧房、小房，以解决个人住房贷款不能偿还时的住房迁出问题。4、发挥商业保险公司的能动作用，尝试通过再保险、一揽子保险、联合保险等新的经营方式来降低住房抵押贷款保证保险的风险，并建立风险评估机制。对住房抵押贷款保险的建议1、政府成立抵押贷款担保机构。我们应

2023-05-05

470人看过