拆迁款是给房产证上的人吗-法师兄

拆迁款是给房产证上的人吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-07-04 21:13:11 176 人看过

一、拆迁款是给房产证上的人吗

关于房屋拆迁款项的归属问题，并不是直接支付给户主或者是房产证上所载明的人员。

实际上，拆迁款并非仅归户主所有。

当涉及到征地拆迁时，我们通常将一个家庭视为一个独立单位，即所谓的“户”。

拆迁款项将由户主代表全家人进行领取，随后在这个被拆迁家庭内部进行再次的分配。

如果家庭成员之间对于安置补偿事宜存在约定，只要这些约定未违反我国法律法规中的强制性规定，那么就应当得到尊重和执行。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十二条

市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当按照有关规定进行社会稳定风险评估；房屋征收决定涉及被征收人数量较多的，应当经政府常务会议讨论决定。作出房屋征收决定前，征收补偿费用应当足额到位、专户存储、专款专用。

二、拆迁的房子有手续，没有房产证可以买吗

在面对拆迁后尚未取得产权证书的安置房时，虽然从理论上讲可以进行交易，然而实际上会伴随着诸多潜在的风险因素。

首先，由于缺乏相应的登记备案制度，我们无法明确得知该安置房是否已经出售给他人或者正在与他人洽谈交易事宜；其次，当购买此类未拥有产权证书的房屋后，一旦遭遇政府主导的房屋征收行动，很有可能因其产权归属模糊不清，导致您无法获得相应的赔偿款；最后，根据相关规定，拆迁房需等待五年后方可办理过户手续，在此期间，若无产权证书，则可依据拆迁安置协议进行交易。

＆＃x3000；＆＃x3000；《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十二条

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