延期交房的赔偿金什么时候给-法师兄

延期交房的赔偿金什么时候给

来源：法律编辑整理时间： 2024-07-08 06:26:32 153 人看过

一、延期交房的赔偿金什么时候给

根据相关法律规定，延迟交付房产的违约金应自交房截止日期后第二天起开始计算，并需在两个月内缴付。

若超过此期限，则购买者有权选择退房，并要求开发商支付更多的违约金。

当开发商未能按时交付房产时，购买者有权依法追究其违责，要求其支付相应的违约金。

关于违约金的具体金额，通常情况下，双方会在合同中明确约定，遵循“有约依约，无约依法”的原则，按照合同约定的比例予以执行；如合同未作约定，则参照同期银行贷款利率作为参考依据。

然而，尽管逾期交付房产的违约金尚未形成统一的标准，但合同中所约定的违约金比例并非一成不变，可根据实际损失情况进行适度调整。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条

当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30％为标准适当减少；当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。

二、延期交房的赔偿怎么计算

延期交房的赔偿，合同有约定的，按照合同约定计算。

如果合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十七条

法律是一种普遍的约束，它既保护我们的权益，也规范我们的行为。我们每个人都应该充分了解和理解法律，以便更好地保护自己的权益，更好地生活在这个法治社会中。正如本文的标题所提出的问题，“延期交房的赔偿金什么时候给”，法律的学习和理解是一项长期的任务，需要我们不断地努力和探索。我们应该珍视这个过程，把它看作是一次自我提升的机会，以便更好地适应社会的发展和变化。

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