公司产权过户需要注意哪些方面呢-法师兄

公司产权过户需要注意哪些方面呢

来源：互联网时间： 2023-06-28 09:01:24 426 人看过

一、公司产权过户注意事项

（一）必须如期办理，保证公司的合法权益不受侵害；

（二）房产过户过程中涉及到的费用要提前了解清楚，如果是委托了相关中介代办，要小心中介机构是否趁机从中获取利润，并注意中介是否存在故意拖延办证时间的情况；

（三）房产过户需要提交的资料有很多，必须提前做好了解并准备好所需资料，不要因为这些小事耽误了办证。

二、公司产权过户需要缴纳的费用

（一）评估费：在进行过户之前要进行房屋评估，评估费为评估价的0.3%；

（二）印花税：为评估价的0.1%；

（三）房产交易费：每建筑面积的交易费为6元；

（四）交易所得税：需要缴纳评估价与购买原价差价的20%；

（五）营业税：评估价和原购价差价的5.5%；

（六）房产证工本费：85元；

（七）土地证工本费：105元。

三、那么，公司产权过户需要提交的材料有哪些？

（一）公司主管部门的批文；

（二）地税局开具的完税和免税证明；

（三）公司法人证书，原件和复印件都需要提交；

（四）公司的组织机构代码证件，原价和复印件都需要提交；

（五）公司法人的身份证原件和复印件；

（六）房产证；

（七）公司授权的委托书；

（八）由房产交易核心出具的公司法人认证委托书；

（九）由房产交易核心出具的房产登记申请书；

（十）购房合同，原价和复印件都需要提交；

（十一）购房发票，原价和复印件都需要提交；

（十二）公司章程的复印件；

注：以上全部复印件都需要加盖公章。

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