开发商延期交房迟迟不退首付款怎么办-法师兄

开发商延期交房迟迟不退首付款怎么办

来源：互联网时间： 2024-08-13 00:27:28 97 人看过

若房地产开发公司未能按照事先约定时间向房屋购买者交付房产，房屋购买者可以根据法律规定，通过递送催告通知书的方式，敦促房地产开发公司尽快履行交付义务，并就逾期交付行为所导致的经济损失进行赔偿。在催告通知书发出之后的第三个月期限内，如果房地产开发公司仍未按照约定日期交付房产且不能提供合理的解释说明，那么房屋购买者将有权利依法解除房屋买卖合同，要求房地产开发公司全额返还已支付的购房款及该笔款项应产生的利息，同时还须承担相应的违约责任。

《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

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