农村宅基地拆迁补偿计算，宅基地取得的规定-法师兄

农村宅基地拆迁补偿计算，宅基地取得的规定

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-04 21:25:20 422 人看过

农村宅基地拆迁补偿计算公式是房屋拆迁补偿=宅基地区位补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。宅基地取得的规定是取得的主体应当是村民或者集体组织成员，一户只能拥有一处宅基地。

一、农村宅基地拆迁补偿计算

农村宅基地拆迁补偿计算公式是房屋拆迁补偿=宅基地区位补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。房屋拆迁补偿价由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构成。

房屋重置成新均价是指一定时间、一定区域内的被拆迁宅基地房屋重置成新平均价，农村宅基地赔偿最新标准由区县政府按照前述区域内农村房屋建设情况在400--700元/平方米幅度内确定。户均安置面积，按照100-150平方米控制，具体标准由区县政府根据当地农村经济水平、农民居住情况确定。

二、宅基地取得的规定

宅基地的取得规定如下：

1.宅基地具有身份性。取得宅基地使用权的主体应当是农村居民或村集体经济组织成员，非农村居民无权取得宅基地。

2.宅基地的使用具有福利性。一般不需要缴纳费用，带有明显的福利分配色彩。

3.以户为单位配置。宅基地通常依村民的申请取得，依照土地管理法第六十二条第一款农村村民一户只能拥有一处宅基地的规定

4.一户只能配置一处宅基地。土地管理法明确规定，一户只能拥有一处宅基地。

三、宅基地有哪些特征

1.农村村民实行一户一宅制。即每户农村村民只能在一个地方拥有一处宅基地。

2.农村村民建住宅应当符合土地利用总体规划，并尽量使用原有宅基地和村内空闲地。农村村民建设住宅只能使用乡（镇）土地利用总体规划确定的村庄、集镇建设用地区的土地。

3.农村村民建住宅，由县级人民政府审批。涉及占用农用地的，应当办理农用地转用审批。农村村民宅基地审批要公开、公平和公正。

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