海南租房成交多久过户-法师兄

海南租房成交多久过户

来源：法律编辑整理时间： 2023-08-18 17:30:46 375 人看过

可随时办理过户手续。房产证过户流程：（一）到登记信息、验证协议窗口办理信息登记和协议验证手续；（二）到房地产估价窗口办理评估手续；（三）到公证窗口办理公证手续；1、申请人的居民身份证或户口簿及其复印件；2、代理人申请的，委托代理人应当提交授权委托书、身份证及其复印件；其他代理人应当提交具有代理权资格的证明；3、继承财产的产权证明；4、被继承人的死亡证明；5、法定继承人已经死亡，需要提交死亡证明和亲属关系证明；6、被继承人的婚姻、父母、子女及相关亲属关系证明；7、公证人认为应提交的其他证明和材料；（四）到私房交易窗口办理交易手续；（五）到契税、印花税窗口缴纳印花税；（六）到产权登记发证窗口办理《房屋所有权证》更名手续。

海南租房公积金提取需要什么手续

1、缴存职工家庭无尚未结清的住房公积金贷款；

2、缴存职工连续足额缴存住房公积金满3个月；

3、本人在实际工作地没有本人及配偶的自有住房，且缴存职工在本省实际租赁自住住房

同时满足以上三个条件就可申请提取本人住房公积金用于支付房租。

《城市房地产转让管理规定》

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《中华人民共和国民法典》第五编【婚姻家庭】中的第四章【离婚】规定：第一千零七十七条【离婚冷静期】自婚姻登记机关收到离婚登记申请之日起三十日内，任何一方不愿意离婚的，可以向婚姻登记机关撤回离婚登记申请。第一种情况：一切顺利双方到婚登处提交离婚申请，30日冷静期内双方均不撤回申请，冷静期届满后双方到婚登处办理离婚。第二种情况：冷静期内一方撤回申请双方到婚登处提交离婚申请，30日冷静期内有一方去撤回申请，那么，协议离婚结束，另一方可向法院起诉离婚。第三种情况：冷静期届满一方不配合办离婚双方到婚登处提交离婚申请，30日冷静期内双方均不撤回申请，但冷静期届满后一方拒绝去婚登处办离婚离婚冷静期的适用条件在我国离婚的方式有两种：协议离婚和诉讼离婚，而离婚冷静期只适用于夫妻双方协议离婚情形，如果一方提起诉讼离婚，则不适用离婚冷静期。

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房产证办理时限为10个工作日(自登记受理后次日起)。二手房过户流程主要有以下四步：一、买卖双方无贷款：买卖双方约定一个合同签订日期;一般合同签订后的三个工作日内，买房将首付款支付给卖方;并约定一个房产进交易中心的时间。进交易中心的当天，买房支付卖方除尾款以外所有的房款。20个工作日后，领取新的房产证;凭新的房产证办理物业交接手续、水电煤等过户，最后在交房时，下家将尾款结清给卖方。二、卖方有贷款未还清：买卖双方约定一个合同签订日期;一般合同签订后的三个工作日内，买房将首付款支付给中介公司进行监管;卖方、买房和中介公司三方共同见证还清房东未付清的银行贷款。7个工作日后，银行贷款审结结束，双方约定一个房产进交易中心的时间;进交易中心的当天，买房支付卖方除尾款以外所有的房款。20个工作日后，领取新的房产证;凭新的房产证办理物业交接手续、水电煤等过户;最后在交房时，买房将尾款结清给卖方。三、买方贷款

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在海南买的二手房如何过户

一、二手房遵守限购政策在如今限购限贷的大环境下，有不少城市也相继推出了限购的政策，所以如果您有买房想法的话，一定要先弄清楚自己是否具有购房资格，如果说确实没有购房资格的话也要坚持诚信购房，合法操作。尤其要考虑到一旦产生风险和纠纷时是否会影响自己以后的购房。二、在海南买的二手房如何过户二手房交易可分为看房、签约、按合同约定明确时间给首付款、过户、交房、给余款几大步骤。这几个步骤需要注意：保留好交易的证据、过户是一定要房产证上所有人都到场才可以过户、在交房时要查看清楚对方是否缴纳清了物业费、水电煤气费。三、买新房和二手房哪个更划算买新房好。原因:1、买二手房手续麻烦,相关费用高;2、二手房原房主基本都经过装修,风格自己不一样喜欢,装修工程量比新房大;3、住房不一定在市区,现在城市化进展加速,现在的郊区以后就会发展,还没有市中心吵闹、堵车、空气环境差等缺点;

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过户多久以后交房算违约

若开发商未能按照双方约定的期限交付房产，则构成了违约行为，买方有权据此向其追究违约责任。如果经过合理催告后，开发商仍无法在三个月内交房并无正当理由解释的情况下，买方可决定撤销购房合同，所有相关损失皆由开发商自行负责。然而，若在经过催告后，开发商能够在三个月内如期履行交房义务，那么买方将无法行使解约权，但仍然有权要求开发商对逾期交付期间所造成的损失进行赔偿。《商品房销售管理办法》第三十条房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

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二手房过户后多久能交付房屋？

二手房过户后交房的时间是由双方约定的，一般在主款付完后就可以交房了。若是卖方过了约定的期限还没有交房的情况，是可以通过法律的途径进行解决的，若是约定了仲裁的条款，则可以申请进行仲裁，要求他进行租金、违约金、律师费和仲裁费等费用的支付。目前大多数都是开发商委托物业来进行交付的。二手房过户后银行多久放款给卖家二手房过户后银行在20天左右给卖家放款。因为银行需要先进行审批，只有审批通过后才可以进行过户，房管局过户以后，银行收到二手房的抵押物，在收到抵押物时银行要与房管所进行相互确认，这个时间一般在七个工作日左右。接下来就是银行贷款放款的日期，大概还需要五个工作日，核对双方信息没有任何问题以后，会转入卖方的账户。银行这边完成放款后，再就是由银行的资金监管部门需要进行监管十五个工作日，最终才能将房款送达业主的账户。《中华人民共和国民法典》规定，出卖人延期交付房屋的，应当支付违约金或者赔偿损失。当事人

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海南居住证过期多久不能办理

居住证过期过久都可以办理续期，居住证逾期年限是按补签之日起来计算的。居住证逾期未办理签注手续的，居住证在过期未签注期间无法律效力。一、居住证有效期多长时间居住证有效期1年。居住证持有人在居住地连续居住的，应当在居住每满1年的最后1个月内到居住地公安派出所或受委托的管理服务机构办理签注手续；逾期未办理签注手续的，居住证使用功能自动中止。居住证持有人自居住证使用功能终止之日起30日内补办签注手续的，其居住证使用功能恢复，在居住地的居住期限连续计算；超出30日补办签注手续的，其在居住地居住期限自补办签注之日起重新计算。二、居住证有效期是多久，过期后如何重办居住证的有效期是一年。根据《居住证暂行条例》第十条规定，居住证由县级人民政府公安机关签发，百每年签注1次。居住证持有人在居住地连续居住的，应当在居住每满1年之日前1个月内，到居住地公安派出所或者受公安机关委托的社区服务机度构办理签注手续。逾期未

2023-06-28

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南海区公租房租金标准

公共租赁住房租金按四档进行计收：1)南海区户籍最低收入住房困难家庭(即廉租租金)租金不超过2元/平方米;2)南海区户籍低收入住房困难家庭(即经适租金)租金2元/平方米(含)—5元/平方米;3)南海区户籍中低收入住房困难家庭、佛山市户籍新就业无房人员租金5元/平方米(含)以上，但不超过项目政府租金指导价的80%;4)南海区户籍其他住房困难家庭、在南海区工作的专业技术人才及其家庭、在南海区稳定就业的外来务工人员及其家庭租金应在项目政府租金指导价的80%(含)以上，但不超过项目政府租金指导价。

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海南房地产过户纠纷怎么处理

涉及房地产纠纷之解决途径主要包括：协商、调解、诉讼及仲裁等多种方式。若欲选择以仲裁方式解决争议，必须具备有效的仲裁协议或仲裁条款作为前提条件。而在提起诉讼方面，则需提交起诉状并提供相关证据材料。依据我国《民事诉讼法》第三条之明确规定，人民法院对于公民之间、法人之间、其他组织之间以及它们相互之间因财产关系和人身关系引发的民事诉讼案件，均应适用该法律法规的规定进行审理。同时，《仲裁法》第四条亦有明文规定，当事人如欲通过仲裁方式解决纠纷，须遵循自愿原则，且需签订仲裁协议。若无仲裁协议，仅由一方提出仲裁申请，仲裁委员会将不予受理。《民事诉讼法》第三条人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法。《仲裁法》第四条当事人采用仲裁方式解决纠纷，应当双方自愿，达成仲裁协议。没有仲裁协议，一方申请仲裁的，仲裁委员会不予受理。

2024-08-06

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济南公租房需交多少租金

公租房的租金按照家庭收入的不同实行“差别化租金”，符合本年度公租房申请标准的家庭，租金标准共分为以下三档：符合我市2012年度确定的廉租住房实物配租申请条件和具有市内六区常住居民户籍且享受最低生活保障的，公租房标准执行原廉租住房租金标准；家庭人均年可支配收入低于23321元的，公租房租金标准不超过同地段、同标准住房市场平均租金的30％；家庭人均年可支配收入低于27985元的，公租房租金标准不超过同地段、同标准住房市场平均租金的50％。济南公租房不用廉租房分配方式目前济南市廉租房分配实行了集中公开摇号，按中号顺序选房。那么，公租房在分配过程中是否也采用这种方式呢？公租房的分配我们不大想采用廉租房的方式，因为公租房的量太大了。高立文说，可以考虑采用房管部门统一组织，用人单位进行内部摇号分配的方式进行，充分发挥社会组织和用人单位在公租房分配中的作用。高立文举例说，一个企业有50个符合公租房申请条

2023-07-26

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已过户没交房房租归谁

房价在涨，房子在升值。按理说，手里有几套房子的方先生应该是开心的，但他昨天却来到了现代快报“有请律师”咨询活动的现场，向律师诉说自己的苦恼，并询问意见。原来，房子虽然升值了，但房产买卖给他带来的麻烦却不少。而有来到现场的读者，咨询房产方面法律问题的占了多数。咨询经手3套房子都遇到麻烦事南京市民方先生昨天愁眉苦脸地来到“有请律师”活动现场咨询，“大家都说有房子好，可我却遇到了无穷无尽的麻烦。”方先生说。在律师的询问下，方先生讲述了自己近5年来经手的3套房子遇到的麻烦事。已过户没交房，房租归谁?就在7月30日，方先生刚将老父亲的一套门面房脱手，然而拿着收到的尾款回到家后，立即遭到老爷子质问，因为里面少了4600元，这是怎么回事?原来，方先生的这套门面房本是出租的，为了尽快给买家腾房，他还特地跟房客打了场官司，赔了点钱打发他提前搬走了。然而，当天和买家交房时，买家却表示，房子虽然没有交房，但产权

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海南交通违章多久可以查到

机动车违章后，一般是需要3-7天就可以查到的，最晚不超过13个工作日的，你可以直接登录海南交通局网站，输入车牌号和发动机编号即可查询。查询方式交通违章行为很严重机动车违章查询有四种方式：1、到各市各区县交通支大队的办公大厅通过触摸查询终端查询。2、登陆各市公安局公安交通管理局的对外服务网站：找到车辆违章查询，输入车牌号和车辆发动机号，点击查询即可。3、拨打声讯电话查询。4、通过编写手机短信查询违章。查询步骤1、选择车辆违章省份。2、点击进入该车所在城市或去往城市。3、输入相关信息(姓名、车牌号、驾驶证号)即可快速、准确查询违章记录情况!交通违章处理程序一般程序的情形是：依照法律、法规对违法行为人作出200元(不含本数)以上罚款、暂扣或者吊销驾驶证、对单位处以罚款的，应当进行调查，收集证据，并按照一般程序作出处罚决定。交通违章处罚一般程序：调查取证，告知处罚事情、理由、依据和有关权利，听取陈

2023-05-31

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非海南户籍可以在海南买房吗

非海南户籍可以在海南买房，海口、三亚、琼海已实行限购的区域，非本省户籍居民家庭购买住房的，须提供至少一名家庭成员在海南省累计60个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明，其他区域非本省户籍居民家庭购买住房的，须提供至少一名家庭成员在海南省累计24个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。《中共海南省委办公厅海南省人民政府办公厅关于进一步稳定房地产市场的通知》非海南户籍：（1）第一类市县（海口、三亚、琼海）：以家庭为单位限购一套、首付款比例不低于70％，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。城市限购区域内购房，累计缴纳60个月及以上个人所得税或社会保险。（2）第二类市县（五指山、保亭、琼中、白沙）：只能面向本市（县）居民家庭销售。（3）第三类其他市县：以家庭为单位限购一套，首付款比例不低于70％，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。

2024-07-28

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