可延期办房产证吗现在-法师兄

可延期办房产证吗现在

来源：互联网时间： 2024-07-09 02:25:35 95 人看过

一、可延期办房产证吗现在

房产证应及时办理。依据法律，房地产开发企业须在商品房交付后90天内，提交房屋所有权登记所需材料至当地房地产行政主管部门。通常，业主应在收到房屋后3个月内缴付契税及维修基金，并支付相关手续费，随后可凭借完税凭证申领房产证。超过期限不仅会导致滞纳罚款，同时会增加办理成本。若想要节约资金，购房者可依法自行办理或者委派开发企业或代理公司处理；若注重省时省力，亦可选择开发商或代理公司全程办理。使用银行按揭贷款的情况下，如银行在住房按揭贷款合同中强制加入要求开发商协助将产权证收押、需委托开发商代办产权证条款，则必须委托开发商或代理公司办理。即便如此，购房者仍有权选择由开发商或代理公司代收代缴契税、公共维修基金、印花税等税费，或是仅由开发商或代理公司负责办理产权证申请手续，而契税和公共维修基金等税费仍由购房者自行承担，这将影响到具体的办理流程。

《商品房销售管理办法》第34条的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将其需要办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。

二、延期交房有房产证吗

原则上讲，房产证可以延期办理。通常，人们在购买房产后并不会立即着手办理相关手续。在此期间，个体的理解和认识各异，有人选择推迟申请以待更好时机。

根据现行法律政策，应在规定期限内完成房产证办理，否则可能产生法律问题。

实际生活中仍有人错过关键年份办理房产证，原因在于法律并未强制要求所有购房者在特定时段内完成此项任务。

这种做法存在法律风险。若不及时办理房产证，房屋所有权将归建商所有，可能导致一房二卖现象。在法律纠纷中，无房产证将难以获得司法保护。

《商品房销售管理办法》第34条

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