建筑工程合同无效是什么样的？-法师兄

建筑工程合同无效是什么样的？

来源：互联网时间： 2023-03-31 15:51:12 440 人看过

1、越级承包，法律明令规定，凡越级承包的建筑工程合同均属无效;

2、借用营业执照和资质证书；

3、合同主体不具备资格；

4、合同主体不具备资格；

5、非法转包。

一、施工合同的注意事项有哪些？

工程施工合同注意事项是：

1、审查合同主体，承包人审查发包人资质，发包人应注意审查承包人资质，建设相关手续是否齐全，是否具有分包资格，履约能力等；

2、对合同工程范围条款的进行明确的约定，最好应在合同中附上工程项目一览表及其工程量。

3、应对工期约定要准确、完善，如果存在中间交工工程，对中间交通工程的开工、竣工日期，也应在合同中做出明确约定；

4、确保工程质量，对于质量条款的约定应尽量做简单约定；

5、明确工程造价、技术资料交付时间、材料和设备供应责任、工程进度款的拨款和结算、工程验收等具体责任。

二、建筑工程能与个人签订承包合同吗

建筑公司与个人签订的工程承包合同无效。从事建筑工程的承包人必须具备主要资质条件，即具备企业法人资格和建筑业从业资格，才能作为建筑工程的承包人，显然不允许个人成为承包商。承包人未取得或者超过施工合同约定的资质等级的、企业法人、无资质的实际施工单位借用有资质的施工企业名称。施工项目必须无招标投标或中标无效。当事人应当按照导致合同无效的过错分担损失。

三、合同无效的情形有哪些呢

合同无效的情形有：1、合同主体不具备相应的民事行为能力；2、意思表示不真实；3、合同违反法律、行政法规的强制性规定；4、合同违背公序良俗；5、合同是行为人与相对人以虚假的意思表示订立的。根据2021年实施的《民法典》第一百四十三条规定，具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。第一百四十六条规定，行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。

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