离婚有贷款房子能否更名-法师兄

离婚有贷款房子能否更名

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-16 13:51:54 233 人看过

关于离婚后房产仍然存在贷款而无法进行房产姓名变更这一问题，无疑需要我们先了解我国合法明确的相关法律条例。

总的来说，对于离婚时双方对于尚未取得所有权或尚未取得完全所有权房屋的争议，且双方无法协商达成共识的情形，经人民法院审理判决时，不适宜直接判决房屋所有权的归属，而应依据现实情况，以更为妥当的方式来处理。

然而，涉及到具体实施过程中的流程步骤，以下是详尽说明：

（1）首先，双方通过友好协商，订立正式的离婚协议，并且到公证机关填写和审核相关信息；

（2）接着，到房地产交易中心进行房产转移绘谱的程序操作；

（3）然后，向住房保障与房产管理局申请免除特定税费的批准，这也是必要的环节之一；

（4）接下来，依法办理产权析分和缴纳费用等手续，其中析产登记处收取设定房产的固定费用为50元人民币；

（5）最后，按照规定领取并保管好有效的证明文件，完成整个离婚后房产更名的手续。

《民法典》第二百零九条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

第二百一十条

不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。

国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。

第二百一十一条

当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。

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