购房合同解除应当买卖人双方协商一致解除,或者满足约定或法定的解除条件,可以单方解除合同。我国相关法律的规定,当事人协商一致,可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时,解除权人可以解除合同。满足法定的解除条件时,当事人可单方解除合同。
一、买房交了首付还没签合同可以退款吗
买房子首付交了合同没签要退款在一定条件下是可以的。当事人协商一致解除合同的,合同解除后可以退款;当事人在制定合同时就约定了解除条件,解除条件成就时,合同解除后可以退款;合同出现法定解除事由时,向法院请求解除合同,合同解除后可以退款。
二、民法典中车辆挂靠该如何解除合同
车辆挂靠经营合同能协商解除或者通过向法院诉讼解除。
根据我国法律的相关规定,解除合同有协商解除、约定解除和法定解除三种情况。
1、协商解除是指当事人经协商一致后自愿解除合同,一般以书面明示的方式为准,比如签订解除协议,通过书信函件、传真、电子邮件、短信等。
2、约定解除是指合同中约定的解除条件成就时,一方取得并行使解除权解除合同,解除合同应当通知对方,合同在该通知到达对方时解除。如果对方提出异议,则需要向人民法院请求确认解除合同的效力。
3、法定解除是指一方依据法律的规定取得并行使解除权解除合同,行使法定解除权同样需要履行通知义务。此外,如果法律规定或者合同中约定了解除权的行使期限的,解除权应当在该期限内行使,期限届满不行使的,则解除权消灭。
三、侵权责任纠纷导致的解除合同合理吗
合理的,存在侵权责任纠纷,是可以解除合同的。如果侵权责任发生,有可能就会导致一方因其他违约行为致使不能实现合同目的,满足解除合同的条件,所以可以解除合同。解除合同应当双方协商一致或者属于法定解除情形。
如果侵权责任发生,就会导致一方因其他违约行为致使不能实现合同目的,满足解除合同条件,所以可以解除合同。当事人协商一致,可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时,解除权人可以解除合同。
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