2024租赁合同公证办理手续有哪些-法师兄

2024租赁合同公证办理手续有哪些

来源：法律编辑整理时间： 2023-12-04 00:02:50 436 人看过

租赁合同公证办理手续有哪些

当事人应携带房屋租赁合同，填写房屋租赁合同公证申请表，向公证机关提供有关材料。出租人应当提供下列材料：公民身份证件或法人资格证明、法定代表人证明书和法定代表人身份证件；代理人代为办理公证的，委托代理人须提供授权委托书，其他代理人须提供有代理权资格的证明；房地产证。承租人应当提供下列材料：公民身份证件或法人资格证明、法定代表人证明书和法定代表人个人身份证件；代理人代为办理公证的，委托代理人须提供授权委托书，其他代理人须提供有代理权资格的证明等。对于办理保全单方收回出租房屋或其他物业的公证，《中国公证员协会关于办理保全证据公证的指导意见》第16条第（2）项规定：＂提交经公证的承租合同，且其中必须载明承租人不履行或者不完全履行合同义务时，所有权人或者管理人有权单方收回出租房屋或者其他物业的约定。＂根据上述规定，房屋租赁合同不经公证，房屋出租人为避免纠纷而申请的保全物证、清点物品公证，公证机构将不予受理。

社会保障“十二五”规划

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

办理房屋租赁合同公证有哪些益处以及办理房屋租赁合同公证有哪些流程？
183人看过
哪些合同可以办理公证手续
351人看过
如何办理融资租赁合同起租手续
213人看过
办理续租租赁证需要哪些材料？
430人看过
租房合同到期不再续租，需办理哪些手续
464人看过
租赁合同变更承租人证明手续
353人看过

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

合同无效
房屋租赁合同没有办理公证合同有效吗

有效。法律没有强制要求签订房屋租赁合同必须要公证，只要是双方当事人的真实意思表示、订立合同的双方都有相应的民事行为能力、不违反法律或者社会公共利益的房屋租赁合同，就是合法有效的。一、租房合同的单位的这些条件，有效吗个人签订的房屋租赁合同满足以下条件就有效:(一)行为人具有相应的民事行为能力。(二)意思表示真实。(三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序有下列情形之-的，合同无效:(一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利(二)恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益。(三)以合法形式掩盖非法目的。(四)损害社会公共利益。(五)违反法律、行政法规的强制性规定。二、二房东房屋租赁合同注意事项二房东房屋租赁合同需要注意以下几点：1.订立合同时，当事人双方都具有相应的民事行为能力；2.双方在订立合同时意思表示真实，不存在欺诈、胁迫等情形；3.合同的内容不违反法律、行政法规的强制性规定，

2023-03-26

221人看过
有偿合同
租赁合同违约终止需要哪些手续

租赁合同一方违约另一方有权解除租赁合同。租房合同正常到期解除，双方应当办理交房手续，要清点物品，退还剩余的租金和押金，上述过程应该有书面文件予以证明。在提前解除合同的情况下，当然也少不了这些手续。除上述手续之外，提前解约还应签订《解除租赁合同确认书》，对于哪一方提出解除、另一方的态度如何、是否承担违约责任、如何承担等问题在这份文件中加以明确。不管解除合同是否协商一致，双方均应该注意保留必要的书面文件。如果是协商一致解除合同，自然可以签订《解除租赁合同确认书》，协商不一致无法签订文件，则需要单方发出书面文件。一、租赁合同的特点根据《民法典》第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。租赁合同具有以下特点：1、租赁合同是双务合同、有偿合同；2、租赁合同的主体是承租人和出租人；3、租赁期限超过六个月的，要采用书面形式的合同；4、租赁期限最长不能超过二十年。二、

2023-04-11

193人看过
法律综合知识
如何办理租赁合同的公证，租赁合同公证的内容是什么

租赁合同公证的办理需要当事人准备好身份证和其他证明材料，双方去当地的公证处办理。租赁合同公证的内容是双方当事人的基本情况；房屋状况；房屋的所有状况；当事人双方的关系；出租、承租的原因、理由；当事人对租赁合同内容是否协商一致。一、如何办理租赁合同的公证办理租赁合同的公证，当事人必须先准备好需要的身份证件以及证明材料。身份证件就是当事人自己的身份证和户口本，另外可能也需要对方的身份信息，所以最好也携带上对方证件复印件。而证明材料就比较简单的，与租赁的事务相关，例如房屋产权证、转账凭证、租赁合同等，具体要根据当事人出租或承租的是什么。然后在公证处，填写完申请表后，将材料交给公证员即可。二、租赁合同公证的内容是什么租赁合同公证的内容一般包括：1．出租、承租双方当事人的基本情况；2．房屋状况（坐落地点、建筑结构、数量等）；3．房屋所有状况（有无典当、抵押、拍卖等情况）；4．当事人双方的关系；5．出租

2023-01-31

496人看过
合同条款
物业租赁须办理那些手续

北京市的物业租赁交易按出租人的不同划为两种：一种为发展商将所开发的物业直接出租给承租人，发展商统一定价，并签订统一格式的合同，也称为一手租赁；另一种为投资房地产的买家从发展商手中买下个别单位，自行装修后再向承租人出租，此为二手租赁。同一个物业中的二手租赁的不同的出租人，即业主由于对出租产生的回收效益比率、速率存在一定程度上的认识差别，因此从定价到合同条款均有不同。常常出现缺乏经验的出租人、承租人在签订租赁合同的时候失之偏颇，造成自己不必要的权利以及利益上的损失，同时由于不识此处的法律规定而无从通过正常渠道挽回损失。因此，为保证租约的合法性，保证出租人、承租人的合法权益，不仅需要保证租约内容的真实、合法，还需要在签订租赁合约之后30天内到指定部门办理登记备案手续，领取合法租赁证件。以下为房地产租赁交易中签署正式合同必备的工作程序：1.须提供的文件(1)《房屋所有权证》、《房屋租赁协议》、《国

2023-04-22

151人看过

购房合同
场地租赁要哪些合法手续

一、场地租赁要哪些合法手续（一）申请人到所在辖区的交警大队区停车场管理办公室领取申请表，按照要求如实填写，提供土地证明或者租赁合同的原件及复印件，以备核查；（二）拟开办的停车场内交通标志标线施划完毕，场内安全设施、消防设施等齐备；（三）区停车场管理办公室组织对经营性停车场的初步勘验工作，达到要求的上报市停车场管理办公室，同时将申请表报送行政审批中心。达不到要求的，告知申办人停车场存在的问题，继续完善；（四）市停车场管理办公室对停车场进行现场勘验，达到要求的，通知行政审批中心发放《停车场经营性许可证》；二、公司地址可以通过以下方式证明（一）非住宅房屋所有权证复印件；（二）国有土地土地使用权证复印件；（三）房管部门颁发的房屋租赁许可证复印件；（四）土管部门颁发的土地使用权租赁许可证复印；（五）属国有土地上新建房屋，尚未领取房屋所有权证或土地使用权证的，则提供建设部门颁发的建筑施工许可证复印件；

2023-04-20

340人看过
房屋租赁登记
租赁手续怎么办理

租赁双方应签订租赁合同，并填写《**市私有居住房屋租赁登记表》，租赁合同与登记表一并报房屋所在地的房管机关审核，并报税务机关备案。私有居住房屋租赁合同应载明房屋座落地点、建筑结构、附属设备、租赁部位与面积、租赁用途、租赁年限、房租金额、交付方法、维修责任等。在以下情况下，私有居住房屋出租人可以解除租赁关系并收回房屋，以保障自己的权益：1、承租人擅自将承租住房转租、转让、转借或无正当理由闲置不用连续半年以上的;2、承租人利用承租的房屋进行非法活动，损害公共利益;3、承租人无故累积6个月不交付租金的;4、承租人擅自在承租的房屋内搭建或改变房屋用途而拒不恢复原状的。

2023-04-26

421人看过
法律综合知识
柜台租赁办理手续有什么

一、柜台租赁办理手续有什么柜台租赁办理手续有：双方签订柜台租赁合同，出租人查看承租人身份证、承租人查看出租人柜台权属证明；检查柜台的数量、新旧及使用状况，移交柜台进行使用。《民法典》第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第七百零四条租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。第七百零七条租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。二、租房人转租要的手续有什么租的房子想要转租的，首先应当经过出租人的同意，如果不经出租人同意就转租房子的，出租人可以解除该合同。但是能证明出租人知道转租的事实，但是六个月未作出表示的，视为是同意转租。出租人同意后就可以转租房子了，在转租时应当与第三人协商好租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、

2024-01-08

175人看过
违约金
怎样办理续签租赁合同

首先，承租人需要注意与你签订合同之人是不是房屋的产权人，如果不是，则可能存在着代理关系或者转租关系。若存在代理关系的，需要有产权人委托签约人的授权委托书原件(最好经过公证);若存在转租关系的，则需要产权人同意转租的书面证明文件原件，并在合同中约定如产权人同意转租的书面证明文件不真实时，转租人应承担何种责任。其次，在如何支付租金和押金的问题上，具体几个月支付一期租金由各人自身状况决定，在合同中必须约定清楚每期租金的支付时间和方式，以及逾期未支付的违约责任。需要提醒的是，无论是支付租金还是押金，如果通过银行划账方式支付的，最好直接划入产权人名下的账户，并留好相关划款凭证，以此进一步控制资金风险。再次，合同应当根据不同的违约情形，约定不同的违约责任。比如，如果出租人逾期交付房屋，或者租期结束承租人逾期退租的，可约定每日按高于租金标准收取违约金;如果出租人擅自收回房屋，或者承租人擅自退租的，可约定

2023-03-15

331人看过

法律综合知识
短期租赁：如何办理合同续租？

通过下列措施避免纠纷：1．租客应对房屋进行实地勘察，把所有的家电都试用一遍以检查插头是否漏电、煤气是否泄漏等。2．在签租赁合同时，一定要把权利义务分清。3．签订租赁合同时，要标明房屋内设备的数量、成新度等情况，越具体越好。关于续租，租约到期后，如果出租人没有提出新的条件，承租人按原租约继续交租又被其接受，则视为租赁关系延续；出租人提出新条件的，另订租赁合同，将新条件写进去，将原已届满的期限变更为新约定的期限，并向房管部门登记备案。房屋租赁到期怎样续租？房屋租赁到期后续租，可以就相关事项与出租人进行协商。协商一致时，签订房屋租赁合同。根据2021年生效的《民法典》第七百三十三条的规定，租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。第七百三十四条规定，租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为

2023-08-12

184人看过
继承人
承租人提前解除租赁合同需要哪些手续

承租人提前解除租赁合同的，要承担的违约责任：1、继续履行。违约方根据对方当事人的请求继续履行合同规定的义务；2、采取补救措施。矫正合同不适当履行、使履行缺陷得以消除的具体措施；3、赔偿损失；4、支付违约金。当事人一方违反合同时向对方支付的一定数量的金钱或财物。承租人可以解除租赁合同吗承租人可以解除租赁合同，约定解除是当事人双方合意的体现，在双方没有约定的情况下，出现法律规定的特殊情形下在租赁合同中承租人的解除情形主要有以下几种：1、租赁物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格，承租人仍然可以随时解除合同。这里的“承租人”应当扩大解释为包括承租人之共同居住人，共同使用人等等与租赁物的安全程度有利害关系的人。在一般买卖合同中，若买受人明知标的物存有瑕疵仍购买的，一般应免除出卖人的责任并不允许买受人解除合同。但在租赁合同则不能因此而不允许承租人解除合同。承租人既然

2023-08-04

110人看过
法律综合知识
办理工业区租赁合同需要什么手续

办理工业区租赁合同需要注意租赁期限在六个月以上的，应当采用书面形式，否则会视为不定期租赁；租赁期限不得超过二十年；以及租赁合同一般需包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金等条款。一、公司租期合同到期没续签如何规定的公司租期合同到期没续签的规定是：1、租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期；2、租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同；3、租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款；4、租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。二、商场租赁合同多长时间商场租赁合同的期限是由当事人自行约定的，但是租赁合同的期限不能超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。如果没有约定期限，视为不定期租赁。当事人

2023-03-04

191人看过
合同终止
解除租赁合同该如何办手续

在我国，房屋租赁实行登记备案制度。无论是签订、终止还是变更租赁合同，当事人应当向房屋所在地的直辖市、市、县人民政府房地产管理部门登记备案。各地对房屋租赁登记制度规定不同，以北京市为例，出租人应当自与承租人订立房屋租赁合同之日起7日内，到房屋所在地的基层管理服务站办理房屋出租登记手续。一般来说，办理房屋租赁协议撤销需要填报下列内容：1、出租人、承租人姓名或者名称、证件种类和号码、住所地，实际居住人员的姓名、身份证件种类和号码、户籍地；2、出租房屋的基本情况、租金和租期；3、房屋权属证书或者房屋来源证明；4、本市规定的其他内容。房屋租赁合同变更或者终止的，出租人应当自合同变更或者终止之日起5日内，到房屋所在地的基层管理服务站办理登记变更、注销手续。此外，出租人应当缴纳营业税、城市维护建设税、教育费附加、房产税、城镇土地使用税、城市房地产税、印花税、个人所得税等地方个税。个人出租房屋的，可享受优

2023-02-10

423人看过

法律综合知识
汽车租赁公司怎么办理手续

看具体情况定。各省市要求不一样，2004年交通运输部取消了汽车租赁的行政许可，但有的省市对此有要求，具体你要查询当地的《道路运输管理条例》对汽车租赁的规定。

2022-02-19

397人看过
房屋租赁登记
房屋租赁合同在哪备案？房屋租赁备案需要哪些手续

一、房屋租赁合同在哪备案根据规定，房屋租赁双方当事人应当向房屋所在地的市、县人民政府房地产管理部门办理登记备案手续。《城市房屋租赁管理办法》规定，房屋租赁当事人应当在租赁合同签订后30日内，持本办法第十五条规定的文件到市、县人民政府房地产管理部门办理登记备案手续。申请房屋租赁登记备案应当提交下列文件：书面租赁合同;房屋权证书;当事人的合法证件;城市人民政府规定的其他文件。出租共有房屋，还须提交其他共有人同意出租的证明，出租委托代管房屋，还须提交委托代管人授权出租的证明。二、房屋租赁备案需要哪些手续1、房屋租赁当事人在签订租赁合同后的15日内，租赁当事人持租赁合同及下列材料到房屋所在地的区、县房地产交易办理登记备案。2、出租人提交的材料：房地产权证或者规定的其他权属证明;其中：向外来流动人员出租的，还应附公安部门发放的房屋租赁治安许可证。3、出租人的个人身份证明或企业、其他组织的登记注册证明

2023-05-22

310人看过