探讨租户失火与房主责任问题-法师兄

探讨租户失火与房主责任问题

来源：互联网时间： 2023-07-04 16:10:22 346 人看过

正常情况下，出租房发生火灾，房主应当承担赔偿责任；如果租房协议上写有电路、水路等由承租人管理，损坏由负责修理等约定，可以要求承租人赔偿损失。如果是因承租人保管不善、或者不按约定的方法使用租赁物而导致的，则由承租人按照实际造成的损失进行赔偿；如果是因不可归责于承租人的事由造成的，则承租人不赔偿；如果导致房屋部分或全部毁损的，承租人并可要求减少或者不支付租金。

仓库失火要扣费吗

仓库失火不一定要罚款。如果是有偿保管，仓库失火需要根据保管合同中约定的内容承担相应的违约责任，致使货物损毁的需要承担相应的赔偿责任。如果是无偿保管，仓库不是故意或者无重大过失的可以不承担赔偿责任。构成失火罪的处三年以上七年以下有期徒刑，情节较轻的处三年以下有期徒刑或者拘役。

《商品房屋租赁管理办法》第十条承租人应当按照合同约定的租赁用途和使用要求合理使用房屋，不得擅自改动房屋承重结构和拆改室内设施，不得损害其他业主和使用人的合法权益。承租人因使用不当等原因造成承租房屋和设施损坏的，承租人应当负责修复或者承担赔偿责任。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多有期徒刑相关文章

验资
抽逃出资认定与责任承担问题探讨

所谓抽逃出资，也称抽回出资，是指公司发起人、股东在设立公司、或者对公司增资的过程中，股东未经法定程序，违反法律规定抽回其已实缴出资，但是仍然保留其公司股东资格和原有出资额的行为。抽逃出资的行为系股东故意对公司注册资本进行的侵害。抽逃出资行为往往通过不真实、不合法的行为来实现抽逃出资的认定四种情形是哪些抽逃出资的四种情形如下：1、制作虚假财务会计报表虚增利润进行分配；2、通过虚构债权债务关系将其出资转出，以虚构债权债务关系的方式，将其对公司的出资款项转出的；3、利用关联交易将出资转出；4、在没有经过法定程序的情况下，有其他将出资抽回的行为。股东把出资款项转到了公司对应账户进行了验资之后，又将该资金转出来的。通过制作虚假的财务会计报表的方式，虚增公司利润从而进行分配的。利用一些关联性的交易，将出资转出的，也属于违法行为。《中华人民共和国公司法》第三十五条公司成立后，股东不得抽逃出资。第九十一条

2023-07-04

284人看过
债权人
债务加入责任承担问题探讨

债务加入是合同关系债务人的增加，它区别于债务转移，前者第三人的意思表示是与债务人共同承担责任，债务人并没有从合同关系中解除；后者是债务人的权利义务全部转移至第三人，即合同关系的相对方发生变化而非增加。根据合同的相对性，债务加入中原债务人并不能因第三人的加入而免责，且债权人在原债务的数额范围内，可选择由债务人或第三人进行偿还。债务加入后，债务人与第三人的责任性质认定问题存在以下三种观点：1、第三人与债务人承担共同责任。持此种观点的认为，连带责任形式是依法定或约定产生，而在债务加入中，一般当事人并不对债务承担方式进行约定，亦无法定事由，故第三人与债务人间承担的应是共同责任。即明确债务加入属按份共有性质，只是无法明确责任比例的承担方式。2、第三人与债务人承担连带责任。此为日本的通说和判例原则上适用的责任方式，我国亦以承担连带责任为通说，因第三人与债务人所承担的责任是相同的、不分先后的，其虽无法律

2023-04-23

103人看过
保险费
工伤赔偿责任归属问题探讨

单位已缴纳工伤保险的，除停产休假工资期间的工资和一次性就业补贴需要公司支付外，其他项目一般由工伤保险支付。当然，如果公司缴纳的社保基数低于劳动者的工资标准，相应的差额由单位承担。如果存在单位没有替劳动者办理工伤保险的情况，则涉及的所有赔偿款项都应该由单位独自承担。在单位工伤赔偿有哪些待遇1、在单位遭遇工伤的，有下列工伤赔偿待遇：所在单位可按照本单位因公出差伙食补助标准的70％发给住院伙食补助费，在停工留薪期内，原工资福利待遇不变，由所在单位按月支付，工伤职工在停工留薪期满后仍需治疗的，继续享受工伤医疗待遇等。2、法律依据：《工伤保险条例》：第三十三条职工因工作遭受事故伤害或者患职业病需要暂停工作接受工伤医疗的，在停工留薪期内，原工资福利待遇不变，由所在单位按月支付。第三十九条职工因工死亡，其近亲属按照下列规定从工伤保险基金领取丧葬补助金、供养亲属抚恤金和一次性工亡补助金：（1）丧葬补助金为

2023-07-01

110人看过
工伤保险
工人受伤责任归属问题探讨

对于工程类项目雇佣活动，如果职工因工作受伤的，一般由职工的直接雇主承担赔偿责任，如果发包人、分包人知道或者应当知道接受发包或者分包业务的雇主没有相应资质或者安全生产条件的，应当与雇主承担连带赔偿责任。外雇工人受伤谁负责雇员在从事雇佣活动中遭受人身损害，雇主应当承担赔偿责任。雇佣关系以外的第三人造成雇员人身损害的，赔偿权利人可以请求第三人承担赔偿责任，也可以请求雇主承担赔偿责任。雇主承担赔偿责任后，可以向第三人追偿。雇员在从事雇佣活动中因安全生产事故遭受人身损害，发包人、分包人知道或者应当知道接受发包或者分包业务的雇主没有相应资质或者安全生产条件的，应当与雇主承担连带赔偿责任。《最高人民法院关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》第十一条雇员在从事雇佣活动中遭受人身损害，雇主应当承担赔偿责任。雇佣关系以外的第三人造成雇员人身损害的，赔偿权利人可以请求第三人承担赔偿责任，也可以请求雇主

2023-07-04

227人看过

刑事责任能力
交通事故刑事责任问题探讨

交通事故致人需要承担刑事责任。死亡可以在民事赔偿中进行，但交通事故致人死亡构成交通事故罪的，已经违反刑法，根据《中华人民共和国刑法》规定，违反交通管理法规，造成重大事故、重伤、死亡或者重大损失的，处三年以下有期徒刑或者拘役；交通事故发生后逃逸或者有其他特别恶劣情节的，处三年以上七年以下有期徒刑；因逃逸致人死亡的，处七年以上有期徒刑。交通事故致人死亡需要承担什么刑事责任交通事故致人死亡刑事责任是，处三年以下有期徒刑或者拘役。交通运输肇事后逃逸的，处三年以上七年以下有期徒刑。由于逃逸致人死亡的，处七年以上有期徒刑。交通肇事罪的构成要件有什么1、交通肇事罪的客体。是指所保护的重大交通运输安全。因为只有交通肇事并产生重大后果的，才构成交通肇事罪。如果仅仅是交通肇事而没有造成重大后果的不构成交通肇事罪，同样也不是所保护的社会关系，不能构成交通肇事罪的客体；2、交通肇事罪的客观方面，表现为行为人违反交

2023-07-03

146人看过
公房
公房承租人资格认定与拆迁问题探讨

房屋是公民生存的最基本保障，我国早些年在城市实行的是公房租赁实房分配政策。根据产权单位的不同，公房又有国家直管的公房和单位自管的公房以及经营单位托管、代管的公房。近几年随着危改项目的逐步推进，老旧公房都被列入拆迁改造区进行拆迁，危改中往往涉及到公房承租人资格及补偿对象问题，由于相关法规不多，容易带来公房承租人变更、拆迁补偿安置引起的矛盾。1、公房拆迁中承租资格及补偿纠纷解决机制现实生活中由于公房拆迁补偿是一笔数额不小的款项，公房承租人的家庭内部在具体的利益分割上存在着极大的争议和激烈的矛盾，政府公房管理部门为少惹麻烦，通常以逃避的方式拒绝对公房租赁纠纷作出正面的回应。这样一来当事人自己不能达成协议，政府公房管理部门又拒绝，当事人只好通过向法院起诉的方式解决。通过向法院起诉的方式解决，首先就有几个问题：是民事诉讼呢还是行政诉讼，起诉谁呢，案由是什么，这还要根据不同的情况提起不同的诉讼。《北京

2023-07-03

367人看过