两限房贷款应该怎么贷-法师兄

两限房贷款应该怎么贷

来源：互联网时间： 2023-02-26 16:52:54 348 人看过

一、两限房贷款怎么贷

1、两限房贷款的申请。两限房贷款人向当地银行提出借款申请。除申请农村其他小额贷款外，申请其他种类的两限房贷款须提供有关资料。

(1)两限房贷款人及两限房贷款保证人基本情况；

(2)财政部门或会计事务所核准的上年度财务报告，以及两限房贷款申请前一期的财务报告；

(3)原有不合理占用的两限房贷款的纠正情况；

(4)抵押物、质押物清单和有处分权人的同意两限房那抵押、质押的证明及两限房贷款保证人拟同意保证的有关证明；

(5)两限房项目建议书以及可行性报告；

(6)银行认为需要提供的两限房贷款其他有关资料。

2、两限房贷款的信用等级评估。银行对两限房贷款人的信用等级进行评估。

3、两限房贷款调查。银行对两限房贷款人的合法性、安全性以及盈利性等情况进行调查。

4、两限房贷款审批。银行按审贷分离、分级审批的两限房贷款管理制度进行两限房贷款审批。

5、签订两限房贷款合同。银行与两限房贷款人签订两限房贷款合同。

6、两限房贷款发放。银行按两限房贷款合同规定按期发放两限房贷款。

7、两限房贷款后检查。银行对两限房贷款人执行两限房贷款合同情况及两限房贷款人经营情况进行追踪调查和检查。

8、两限房贷款归还。两限房贷款到期，两限房贷款人按时足额归还两限房贷款本息，如要展期应在两限房贷款到期日之前，向银行提出两限房贷款展期申请，是否两限房贷款展期由银行决定。

二、两限房

两限房全称为限房价、限套型普通商品住房，也被称为“两限”商品住房。两限房指经城市人民政府批准，在限制套型比例、限定销售价格的基础上，以竞地价、竞房价的方式，招标确定住宅项目开发建设单位，由中标单位按照约定标准建设，按照约定价位面向符合条件的居民销售的中低价位、中小套型普通商品住房。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房贷相关文章

网贷
网贷欠了两万应该怎么办

网络贷款两万后，当事人应该尽快还清所欠的贷款，如果暂时无力一次偿还的，可以和网贷平台协议分期偿还贷款，如果网贷平台属于高利贷的，超出国家规定的利息可以不偿还。网贷不还的后果1、遭遇罚息和违约金贷款不还，首先遭遇到的就是高额罚息，一些金融机构在罚息的基础上，还需要你支付一笔违约金，这些费用加起来，可是一笔不菲的开支，如果不想自己深陷贷款泥潭，无法自拔，还是养成良好的还款习惯。2、信用受损借了银行的钱，逾期不还，你的信用报告就会留上污点，以后再想申请信用卡、申请贷款，就是难上加难。因为蝇头小利，错失自己的信用财富，其实非常得不偿失。有些人说，我拿的网贷的贷款，这些不会计入央行征信。且不说，现在网贷与央行的互联互通更加紧密，就是在网贷圈子里，也有一套共享的“黑名单”体系，一家不还，别家的贷款也会很难审批。3、被各种手段催收无论是银行还是网贷，都有自己的催收体系。初级的会给你发短信、打电话催缴，程

2023-06-11

215人看过
房屋抵押
房屋抵押贷款,贷款人死亡了应该怎么办

去世后，如果没有人替贷款人还钱，银行一般情况下会拍卖抵押房屋。拍卖款用于清偿债务，如果还有剩余，那就可以做为遗产继承。利息与贷款人去世与否无关，正常承担。《民法典》第四百一十条【抵押权的实现】债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。

2023-05-04

372人看过
贷款诈骗
贷款诈骗房屋诈骗两罪合一应该怎么样判刑

看情节定。或者是数罪并罚。诈骗数额较大的，可以判处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金。具体量刑看情节。《中华人民共和国刑法》第六十九条【判决宣告前一人犯数罪的并罚】判决宣告以前一人犯数罪的，除判处死刑和无期徒刑的以外，应当在总和刑期以下、数刑中最高刑期以上，酌情决定执行的刑期，但是管制最高不能超过三年，拘役最高不能超过一年，有期徒刑总和刑期不满三十五年的，最高不能超过二十年，总和刑期在三十五年以上的，最高不能超过二十五年。数罪中有判处有期徒刑和拘役的，执行有期徒刑。数罪中有判处有期徒刑和管制，或者拘役和管制的，有期徒刑、拘役执行完毕后，管制仍须执行。数罪中有判处附加刑的，附加刑仍须执行，其中附加刑种类相同的，合并执行，种类不同的，分别执行。第一百九十三条【贷款诈骗罪】有下列情形之一，以非法占有为目的，诈骗银行或者其他金融机构的贷款，数额较大的，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处

2023-02-04

280人看过
房贷
符合房贷新政优惠贷款期限又应该怎样选择

陈先生夫妇看好一处面积97平方米，总价47万元的房子。陈先生想通过商业贷款购买，首付25万元。没想到正好赶上房贷政策调整。由于是第一次贷款买房，符合房贷新政的优惠条件，陈先生不知道将25万元全部交首付是否合适？贷款期限又应该怎样选择？【理财师建议】从陈先生的家庭情况来看，收入中等以上，保障较为全面，惟一的问题就是没有住房。由于国家刚刚调整房贷政策，而且贷款利息方面可能会继续下调，陈先生应跟随政策变化调整贷款计划。陈先生的情况应该属于房贷优惠范围，即可以享受到两成首付。如果首付25万元，以房屋总价47万元计算，贷款金额22万元，首付比例超过一半。问题是，陈先生的房贷利率可按照基准利率的0.7倍执行，以五年期以上贷款7.20%的基准利率计算，下浮30%后的贷款利率为5.04%，目前银行五年期存款的利率为5.13%，假设陈先生增加贷款金额，减少贷款首付，将剩余首付存入银行，存款利息收入完全可以冲

2023-06-11

69人看过

工资
两限房贷款工资证明超过怎么办

一、两限房贷款工资证明超过怎么办根据有关规定对既不符合廉租房条件也不符合公租房条件的承租家庭，由区县住保部门取消廉租住房保障资格，并责令其在6个月内退回廉租房，或按照两倍公租房标准租金缴纳租金。二、两限房收入超标会被要求退房吗1、从市住房保障部门了解到，全市已启动了廉租家庭的年度复核工作，目前复核的工作正在进行中。如果承租家庭收入超标，应取消资格。但符合条件的话，还可以申请公租房等其他类型的保障房。要求是申请之后的轮候期间都不能超标，有变动都需上报，重新审核。但是你家当时的借款也应该算到家庭资产里面。2、全市各区对本区廉租房申请家庭住房、收入、资产情况进行复核。按照有关规定，如果保障家庭年收入超过廉租家庭保障条件，应由区县住保部门取消该家庭廉租房保障资格，经复核不符合条件的廉租家庭，应实行退出。3、根据有关规定，对既不符合廉租房条件也不符合公租房条件的承租家庭，由区县住保部门取消廉租住房保

2023-05-31

435人看过
抵押贷款
北京两限房贷款能办理抵押贷款吗？

我们知道在北京有一套房子是非常不容易的，而且就算你买了房子大多是两限房，而我们知道当我们有的时候资金周转不过来想要贷款的时候，第一个想到可以做抵押的就是房子和车，然而当你手里只有两限房时，那么，北京两限房贷款做抵押该怎么进行呢？北京两限房贷款？北京银行、建设银行、民生银行、兴业银行、中信银行等五六家银行的代表表示北京两限房贷款这项服务各家银行都将为西三旗项目提供银行按揭贷款的服务，购房者可以根据自己的需要和便利选择。而在北京的一些商品房项目中，购房者的按揭贷款往往被开发商指定只能在一家或两家银行办理。目前，北京的部分商品房销售，开发商会有拒绝公积金贷款的现象。而张贵林昨日表示，对于符合公积金贷款的购房者，西三旗两限房项目可以根据自身需要，自由选择公积金贷款还是商业贷款。两限房的全称其实是限房价、限套型的普通商品住房，也可以被称为“两限”商品住房。两限房其实指经城市人民政府批准，在限制套型比

2023-06-26

217人看过