首付交了,可以退房吗
来源:互联网
时间: 2023-03-01 18:52:44
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开发商愿意的话,你们可以协商解除。如果是因为开发商原因,比如说房子有问题,可以行使解除权解除合同。但如果是出于自身原因不想买房了,那退房时需要承担违约责任。
一、购房首付可以退吗
购房首付,房贷还没下来,能否办理以下几种情况:1、如果房贷合同因开发商原因未签订,买方可以不负任何责任办理退房手续,甚至要求开发商承担责任;2、如果贷款不能办理,因为不属于开发商和买方,买方也可以要求终止合同并返还首付款;3、如果是由于买方自身原因,如买方提供的信息不完整或购房者无力偿还,法院一般不予支持。
二、房子延期交房能退吗
房屋延期交房经催告三个月内仍未履行的可以退房。购房者可以发出书面催告与开发商约定合同最终履行期限,要求开发商尽快履行该合同;催告达到3个月以上,购房者可以行使解除权,要求开发商承担违约责任、进行相应损失赔偿。
三、不买房了首付能退吗
可以退还。如果是由于买家自身原因,如个人信用记录存在不良、还款能力不足等原因。当购房者采取一些补救措施后,银行仍然拒绝贷款,这只能终止与开发商的购房合同。此时购房者需要承担违约责任,必须支付违约金,开发商应当首付。如果是因为银行的原因无法办理房贷,购房者可以与开发商协商解除购房合同,也不必承担违约责任。开发商也应无条件退还购房者的首付。
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