去银行办理抵押贷款是否一定需要中介
来源:法律编辑整理 时间: 2023-06-15 08:44:01 163 人看过

向银行办理贷款的,并不一定需要中介的,就算找中介的,也需要本人向银行贷款,贷款是不能由中介代办的。

《贷款通则》第二十五条贷款申请:借款人需要贷款,应当向主办银行或者其他银行的经办机构直接申请。借款人应当填写包括借款金额、借款用途、偿还能力及还款方式等主要内容的《惜款申请书})并提供以下资料:

一、借款人及保证人基本情况;

二、财政部门或会计(审计)事务所核准的上年度财务报告,以及申请借款前一期的财务报告;

三、原有不合理占用的贷款的纠正情况;

四、抵押物、质物清单和有处分权人的同意抵押、质押的证明及保证人拟同意保证的有关证明文件;

五、项目建议书和可行性报告;

六、贷款人认为需要提供的其他有关资料。

第二十六条对借款人的信用等级评估:

应当根据借款人的领导者素质、经济实力、资金结构、履约情况、经营效益和发展前景等因素,评定借款人的信用等级。评级可由贷款人独立进行,内部掌握,也可由有权部门批准的评估机构进行。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年12月21日 11:12
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多抵押贷款相关文章
  • 银行贷款抵押合同书是否需要签订?
    一、银行贷款抵押合同书是否需要签订?银行贷款抵押合同书是需要签订,抵押当事人应提交下列文件:(l)民间借贷主合同及民间借贷抵押合同;(2)民间借贷抵押当事人的身份证明或法人资格证明;(3)抵押登记申请书;(4)《国有土地使用证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》,共有的房屋还须提交《房屋共有权证》和其他共有人同意抵押的证明;(5)以预售的商品房作抵押的,须提交生效的商品房预售合同;(6)可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料;(7)可以证明抵押房地产价值的材料;如有效的房地产评估报告;(8)登记机关认为必要的其他文件。登记机关应对抵押申请进行审核,权属清楚、证明材料齐全的,应在登记受理之日起抵押担保书怎么写:1、首部:(1)注明文书名称。(2)担保人基本情况:担保人为公民,写明其身份基本事项;担保人为法人或其他组织的,写明其全称、地址及法定代表人姓名、职务。如果担保是由案外第三人作保
    2023-06-18
    461人看过
  • 女子向银行房屋抵押贷款被中介私人抵债
    今年1月份,49岁的杜某委托一名中介人员去银行办理房屋抵押贷款,结果中介从私人处贷了款,还将贷款抵了债。杜某随时面临着钱财两空昨日上午,在巴南鱼洞,记者见到了从沙坪坝赶来的杜某,做心脏搭桥手术,需要一二十万元,我没现钱。杜某说,她将位于巴南区龙洲湾的唯一房子抵押贷款登记。今年1月10日,杜某和某投资管理公司黄某签订《委托书》,委托黄某办理房屋抵押贷款事宜。签订《委托书》时,她写明是向银行申请抵押贷款。8月11日,杜某去巴南土地房屋权属登记中心查询,才发现房子早在1月30日以35万元的借款金额,被抵押给了一个叫做文某的个人。记者联系上黄某,他承认自己确实向文某贷了35万元,由于他欠了文某的钱,所以直接抵了债。根据黄某提供的电话,记者向文某核实时,一名男子接了电话,但否认是文某。记者和杜某一起到巴南区土地房屋权属登记中心,该中心主任李代红介绍,在进行登记审核时,肯定要看双方真实意愿和委托事项,
    2023-06-10
    434人看过
  • 无抵押免担保贷款银行介绍
    目前中国的各大银行都可以办理无抵押免担保贷款,只要满足贷款的基本条件就都可以向银行申请贷款,几乎所有银行的基本条件都包含如下几条:1、在中国境内有固定住所、有当地城镇户口、具有完全民事行为能力的中国公民;2、遵纪守法,没有违法行为和不良信用记录;3、有合法稳定经济收入的良好职业,具有按期偿还贷款本息的能力;4、在银行取得A-级(含)以上个人资信等级;5、在银行开立个人结算账户;6、银行规定的其他条件。那么,接下来为大家介绍一下无抵押无担保贷款。无抵押无担保贷款,又称无担保贷款,或者是信用贷款。主要面向有稳定收入来源的个人发放,不需要任何抵押物或担保,只需身份证明,收入证明,住址证明等材料向金融机构申请的贷款,根据的是个人的信用情况来发放贷款,利率一般稍高于有抵押贷款,客户可根据个人的具体情况来选择贷款年限,然后签订合同。有一些非法的放款组织扰乱市场。比如声称只需要提供身份证,就可以放款的,
    2023-06-01
    209人看过
  • 银行个人免抵押贷款能否办理
    一.个人无抵押贷款的条件有哪些1、较高的银行流水申请办理银行信用贷款时,银行会考察借款人的还款能力,因此就会要求借款人提供近三个月的银行流水,一般情况下借款人的银行流水越高,说明借款人的经济能力越强,在银行也有一个不错的信用度,也就会更受到银行的青睐。2、稳定的工作与收入如果借款人具有稳定的工作以及经济收入来源,就代表着借款人具备一定的还款能力,这样银行或者贷款机构就不用承担很大的放款风险,所以这类人能够申请到贷款的可能性也就会更大一些。3、良好的个人信用记录申请个人信用贷款,是不需要借款人提供抵押物,主要是看借款人的个人信用情况,银行或者贷款机构为了降低贷款风险对于借款人的个人信用是非常重视的,有了良好的个人信用也就增加了申请到贷款的成功几率。二.在个人信用无抵押贷款时还需要提交如下资料:1、借款人有效的身份证件;2、户口本复印件(外地人要提供居住证居住卡);3、收入证明、收入流水(银行
    2023-06-12
    140人看过
  • 买房办理贷款银行流水怎么看,房贷办理银行的人能去中介吗
    一、买房办理贷款银行流水怎么看买房办理贷款银行流水主要看重的是存入金额,尤其是银行流水中的工资部分,以及现存、转入等现金流水。贷款买房,银行会重点考察借款人的还款能力,一般要求借款人的每月收入为月供的2倍以上,除了收入证明要符合要求之外,当然在银行流水上也要有相应的体现。二、房贷办理银行的人能去中介吗房贷办理银行的人不能去中介。依据贷款通则的规定,向银行办理贷款是不能由中介代办的。个人住房按揭贷款条件:1.具有城镇常住户口或有效居留身份;2.具有稳定的职业和收入,信用良好,同时具有按期归还贷款本息的能力;3.具有所购住房全部价款20%以上的自筹资金,并保证用于支付所购住房的首付款;4.具有银行认可的资产作为抵押或质押,或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息、并承担连带责任的保证人;5.具有购房合同或协议,所购住房价格基本符合银行或银行委托的房地产估价机构的评估价值;6.银行规定的其他
    2023-06-26
    164人看过
  • 科教用地能否去银行办理抵押
    一般情况下教育用地不得抵押。《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十八条依法取得的房屋所有权连同该房屋占用范围内的土地使用权,可以设定抵押权。以出让方式取得的土地使用权,可以设定抵押权。《中华人民共和国民法典》第三百九十九条下列财产不得抵押:(一)土地所有权;(二)宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权,但是法律规定可以抵押的除外;(三)学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施;(四)所有权、使用权不明或者有争议的财产;(五)依法被查封、扣押、监管的财产;(六)法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。
    2023-05-05
    493人看过
  • 办理汽车抵押贷款的银行
    一、办理汽车抵押贷款的银行国内来说,银行一般不做汽车抵押贷款服务,这类服务普遍需要找民间的专业信贷机构来申请办理。譬如,汽车抵押贷款服务,是专门面向小企业、个体商户、创业者的一项短期小额信贷服务。“车贷”分押车与不押车两种贷款形式。押车:把车辆移交到公司、代为保管、有专门存放汽车的停车场,24小时有专人看管,定期给车辆打火热车。不押车:客户可以选择只是把手续押在公司,车辆还是自己使用,需要办理抵押登记,贷款业务灵活、快捷,额度一般可达到评估的7-8成,一般手续齐全可以当天放款,车辆抵押贷款硬性规定:个人名下汽车,全款车辆,手续齐全,在使用期以内的车辆。二、车辆贷款抵押如何办理车辆抵押贷款的流程是:(一)借款人向贷款机构提交贷款申请。并向贷款机构提供本人身份证、驾驶证、汽车购买合同等证明材料。(不同的贷款机构要求的材料会有所不同)(二)贷款机构审核贷款人的资质(三)贷款机构评估车辆价值,预定
    2023-04-24
    115人看过
  • 银行贷款,夫妻无抵押房产可否贷款,是否需要担保人?
    夫妻不做房产抵押不可以在银行贷款,需要担保人。一般情况下房屋抵押贷款最长可贷款年限为1-30年。申请条件:住宅、商品房等(产权清晰,房产到客户名下3年以内)抵押人或借款人(年龄在25-55周岁,身体健康),征信情况24个月内不能连续3次逾期,不能累计6次逾期,可以证明还款来源以及其他资产。夫妻可以同时做担保人与反担保人吗可以,只要都有相应的财力就行。《中华人民共和国民法典》第三百八十六条【担保物权的定义】担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形,依法享有就担保财产优先受偿的权利,但是法律另有规定的除外。第三百八十七条【担保物权的适用范围和反担保】债权人在借贷、买卖等民事活动中,为保障实现其债权,需要担保的,可以依照本法和其他法律的规定设立担保物权。第三人为债务人向债权人提供担保的,可以要求债务人提供反担保。反担保适用本法和其他法律的规定。第六百八十三条【不得担
    2023-07-02
    299人看过
  •  银行贷款中收取中介费用是否合法?
    贷款中介公司收取中介费是合法的,因为中介费是国家法定的收费项目。在贷款过程中,有些费用问题,如保险费、代办费、办证费和招待费等,因此贷款中介公司收取中介费是合理的。贷款中介公司收取中介费是符合法律规定的。中介费是国家法定的收费项目,只要不超标,就合法贷款费这一项。因为贷款过程中确实有些费用问题,比方说保险费,代办费,办证费,招待费等。所以贷款中介公司收取中介费是合法的。 银 行 贷 款 中 介 费 是 否 违 法 ?根据我国《商业银行法》的规定,商业银行贷款需要收取手续费或佣金等费用。然而,这些费用必须符合国家法律法规的明确规定,否则可能会被视为违法行为。目前,关于银行贷款中介费是否违法的问题,主要集中在以下几个方面:1. 高额中介费是否符合《商业银行法》的规定:根据《商业银行法》第三十九条规定,商业银行贷款需要收取手续费或佣金等费用,但并未规定具体收费标准。因此,如果中介费过高,可能违
    2023-08-31
    302人看过
  • 房产中介可以办理二次抵押贷款吗
    房屋是可以二次抵押的。但是二次贷款的条件是很苛刻的。条件要求如下:1、用于办理二次抵押的房屋必须是现房;2、该房产抵押登记已办理完毕,且办理银行是房屋的抵押权人;3、房屋已办理保险,且保险单正本由银行执管;4、该房产具有可二次抵押额度房屋贷款的余额小于现在房价的七成;5、借款人具有完全民事行为能力收入稳定信用良好;6、该房产应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房。尽管办理二次抵押贷款有效地提高了贷款额度,但是要注意的是,房屋二次抵押贷款要在有一定可贷空间的情况下操作进行。也就是说,如果第一次贷款已经接近房屋评估价值70%的额度了,那么不妨考虑申请信用贷款。如果第一次贷款额度仅达到了抵押房评估价值的30%,选择二次抵押贷款,无疑可以大幅提高贷款额度。抵押特征(1)房屋抵押是原债权债务关系的担保,原债权债务关系是主合同,房屋抵押是从合同,它以原主合同的合法有效存在为前提条件,本身不能独立存在
    2023-06-18
    226人看过
  • 公证是否是银行抵押贷款必需的步骤?
    银行抵押贷款需要公证。根据国家相关法律法规的规定可知,找第三方权威机构进行公证,也就是作证的意思。公证是公证机构根据自然人、法人或者其他组织的申请,依照法定程序对民事法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性予以证明的活动。银行抵押贷款的流程1、首要选择贷款机构在这里我要提醒大家,一定要谨慎筛选贷款机构,谨防被坑避免造成不必要的损失。不过要是找到了像房产超市一样的靠谱的贷款机构。2、提交申请资料申请材料是必须要具备的,不同的贷款机构可能要求的房产类型和年限会有要求不同,但是基本的资料都是相同的,如下所示:借款人及其配偶有效身份证件、户口簿、结婚证;个人收入证明;贷款用途证明;房产证;贷款机构要求的其他资料。3、初步审核这个阶段主要是银行在批准贷款前很重要的一个过程,他们会做一个初步的审核,符合要求后才能进入下一步,否则就会直接被拒。4、房产评估一般贷款机构特别是银行都要求到指定或者认
    2023-07-05
    71人看过
  • 交通银行汽车贷款需要抵押吗
    交通银行的汽车贷款需要抵押吗。贷款买车需要下列证明:1。近三个月工资收入证明。有房地产的朋友担保。在您所在地开一张居住证贷款买车还款方式:1。等额本息还款在计算中,计算每月贷款余额所产生的利息,并将等额还款金额减去应还清的利息后,形成当月的还款本金。在还款初期,由于贷款余额较大,月供中利息占比较大,还本速度相对较慢。随着时间的推移,贷款余额逐渐减少,利息比例逐渐减少,本金比例逐渐增加。这种还款方式更适合那些有固定年终奖或固定年收入的人。汽车贷款等额本金还款是指借款人在汽车贷款后选择的等额本金还款方式,即在还款期内将贷款总额等分,每月偿还剩余贷款产生的等额本息。由于每月还款本金是固定的,利息越来越少,贷款人的初始还款压力越来越大,但随着时间的推移,每月还款金额越来越少。等额本金贷款的计算公式:月还款额=(贷款本金/还款月数)+(本金累计归还本金额)×月利率
    2023-05-08
    207人看过
  • 房改房办理抵押贷款是否可行
    房改房之前属于单位所有,随着房产市场的放开,此类房产进入了房改的序列,由原来的国家所有变成了私人所有,虽然没有土地证,但是此类房产就本质而言是可以申请贷款的。尽管房改房没有产权证,但是并没有影响到此类房产贷款的办理。我国房产抵押贷款的政策:贷款成数为房产评估值的5-6成、贷款期限为10年、贷款利率为基准年利率上浮10%。借款人在办理贷款时需要向银行提供贷款资金用途证明。银行对于借款人的征信记录(信用记录)审核的比较严格。另外,我国的多数银行都已经开办了此类贷款业务。因此房改房可以银行抵押贷款。一、房改房抵押贷款怎么办理办理银行抵押贷款需要按照下列流程来:1、借款人提出贷款用途,金额及年限时间;2、准备贷款材料:借款人及抵押人将贷款申请贷款所需文件、证件按要求准备齐全;包括:本人配偶身份证、户口簿、收入证明、个人消费用途的相应合同、婚姻状况证明;房屋所有权证,权属人及配偶身份证、户口簿、婚姻
    2023-06-23
    282人看过
  • 二次抵押贷款银行会不会办理
    一、二次抵押贷款银行会不会办理二次抵押贷款银行会不会办理主要是看银行是否同意办理二次抵押手续、商议房产的二次抵押方案、签订二次抵押的贷款合同、办理二次抵押登记以及领取他项权利证书等步骤进行。1、房贷二次贷款看银行是否同意办理二次抵押手续。银行同意后,贷款机构会对你的个人信息进行了解,看看你是否符合二次抵押贷款的条件,并了解房屋的基本信息。贷款机构会对房屋进行实地考察,查看房屋的位置、配套、环境和面积等因素,看看房屋是否具有二次抵押的价值。2、考察完毕,贷款机构会和你商议房产的二次抵押方案,具体确定房产二次抵押的贷款额度、期限、利率,以及服务费等。房贷二次贷款双方商议好了之后,便可以签订民间二次抵押的贷款合同了。3、合同签订完毕,贷款机构的工作人员就会陪同你一起前往房管局办理二次抵押登记的手续,别忘了准备好相关的资料。4、办理完二次抵押登记,你需要去房管局领取他项权利证书,并且将房产证交由中
    2023-06-08
    120人看过
换一批
#抵押担保
北京
律师推荐
    展开

    抵押贷款,又称“抵押放款”。是指某些国家银行采用的一种贷款方式。要求借款方提供一定的抵押品作为贷款的担保,以保证贷款的到期偿还。抵押品一般为易于保存,不易损耗,容易变卖的物品,如有价证券、票据、股票、房地产等。贷款期满后,如果借款方不按期偿... 更多>

    #抵押贷款
    相关咨询
    • 贷款公司办理抵押是不是需要中介
      江苏在线咨询 2022-08-24
      不一定需要中介,自己也可以办理贷款。去银行贷款大致可以按照下边的步骤进行: 1、准备资料。个人首先准备好向银行贷款所需的资料,一般包括借款申请书、客户的、薄、、婚姻状况证明等材料(有配偶的客户,还需提供配偶的身份证和户口薄)如果是抵押贷款的客户,需要出具抵押物的产权证;如果是免担保贷款的客户,需要提供良好的信用记录。 2、办理申请。准备好相关资料后,客户可以到银行或银行委托的操持贷款申请向银行交验
    • 办理二手房贷款抵押是否需要本人去
      青海在线咨询 2023-06-22
      二手房贷款抵押不一定需要本人去,可以委托他人代办,只要做好委托手续,但从实际操作中,就要看银行是否同意了。 《商业银行法》第三十六条商业银行贷款,借款人应当提供担保。商业银行应当对保证人的偿还能力,抵押物、质物的权属和价值以及实现抵押权、质权的可行性进行严格审查。经商业银行审查、评估,确认借款人资信良好,确能偿还贷款的,可以不提供担保。
    • 现在准备去办理银行贷款的抵押贷款,办理银行抵押贷款的时候,如何设立浮动抵押?
      海南在线咨询 2022-07-26
      所谓的浮动抵押,是指抵押人将其现在和将来所有的全部财产或者部分财产上设定的担保,在行使抵押权之前,抵押人对抵押财产保留在正常经营过程中的处分权。据法律规定,浮动抵押的客体只能是动产,而把不动产、知识产权、债券等排除出浮动抵押标的物范围之外。据了解,浮动抵押的设立主体限于企业、个体工商户、农业生产经营者,除此之外,国家机关、事业单位、社会团体等不能设立浮动抵押;设立浮动抵押的财产只能是动产,如生产设
    • 银行抵押贷款利率是多少, 房产证要去银行抵押贷款利率
      青海在线咨询 2022-04-12
      拿房产证去银行抵押贷款利率一般是4.35%左右,房屋抵押利率会根据房屋的不同、贷款人情况不同有差异,以实际2放款利率为准。房产证申请抵押贷款需要满足条件:(1)有合法的身份、年龄在18-65周岁(含)、具有完全民事行为能力的中国公民;(2)有稳定的经济收入,有偿还贷款本息的能力,无不良信用记录;(3)有合法有效的抵押物证明材料;(如房产证、土地证等)(4)已购且办理了住房抵押贷款的,原住房抵押贷款
    • 房子做抵押贷款需要中介吗
      香港在线咨询 2022-02-11
      民房屋抵押贷款跟一般贷款不同,银行是不直接受理的,必须要找中介担保机构,我以前也这样做过,手续不是很麻烦.5年以内还款的,可以直接到银行办理综合消费贷款.想做5年以上还款期的,就要中介担保出面了.首先确定您的房产的建成年代,90年以后的比较容易,90年以前的不好办,就算能贷出款,也不会很多.贷款额最少5万以上,贷款额度最多为房产评估价的70%,注意这个房产评估价格!不是你花了100万买的房子就能贷