根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》,被拆迁房屋应当先补偿后拆迁。被拆迁房屋在签订补偿协议前被拆迁的,被拆迁人可以向公安机关举报,申请行政诉讼维权。有关法律、法规《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十七条拆迁前应当给予补偿。作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予补偿后,被征收人应当在补偿协议或者补偿决定规定的搬迁期限内完成搬迁。任何单位和个人不得违反规定,以暴力、威胁或者中断供水、供热、供气、供电、道路交通等非法手段强迫被征收人迁移。禁止施工单位参加搬迁活动。第二十八条被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼,在补偿决定规定的期限内不搬迁的,作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当依法申请人民法院强制执行。
强制执行申请书应当附有补偿金额、专用账户存储账号、产权交易用房和周转房的位置和面积,等,强制拆迁过程分为四个阶段:区县房产局向被拆迁人和房屋承租人公示拆迁许可证的相关内容,协商补偿安置方案,报区县房产局裁决,启动强制拆迁程序行政强制拆迁或司法强制拆迁时未达成安置协议的程序。
上述强制拆迁程序存在两个缺陷,应相应完善。首先,拆迁法律政策的知情权得不到保障,导致部分被拆迁人或房屋承租人不敢轻易签订拆迁补偿协议;即使最终签订了拆迁补偿协议,也不一定属于拆迁人有利于自身的补偿方案。一旦被拆迁人或房屋承租人进一步了解政策和法律,他们就会感到受骗。于是,拆迁矛盾上升,拆迁人有了一定的责任。因此,立法应明确拆迁人有义务向被拆迁人或者房屋承租人充分解释拆迁的法律、政策,切实保护被拆迁人或者房屋承租人的知情权。二是拆迁人与被拆迁人协商不成或房屋承租人协商不成后,缺乏调解程序,需要进一步完善。当安置方案对被拆迁人或房屋承租人有困难或不可接受时,应允许第三方尽可能和平地介入和调解。被拆迁人或者房屋承租人提出异议的,由被拆迁人申请政府裁决,然后运用政府强制力予以执行。
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房子没签拆迁协议被强拆了怎么办宁夏在线咨询 2022-05-15房子遇拆迁没签拆迁协议就被强拆了被拆迁人可以向公安报警维权,通过申请信息公开收集征收方程序操作中的违法点,注意收集相关违法拆迁证据、依法向辖区人民法院提起行政诉讼。
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房子被强拆了怎么办没有签订拆迁协议西藏在线咨询 2022-01-25没有签订拆迁协议是不能强行拆迁的,如果对方强行拆迁,可以委托专业律师向法院提起诉讼来维护当事人的合法权益,要求赔偿你的实际损失和合理的拆迁补偿。 房屋拆迁补偿,应当由当地的拆迁部门公告补偿标准以及补偿方式。 房屋拆迁补偿包括:房屋补偿与宅基地补偿。 被征收人可以选择货币补偿,也可以选择房屋产权调换。 有营业执照的门面房,个体户,经营用房应当按照商业用房性质补偿。 商业用房补偿比住宅用房要高很多,要
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拆迁协议没签,房屋被强拆了,怎么办?澳门在线咨询 2021-04-21对于无证房拆迁,以下三种是可以补偿的:1、祖宅。其房屋是在六七十年代前建造的,房屋拆迁补偿等同于有证房屋的全额补偿。2、农村宅基地上房屋。3、历史遗留的房屋。在法律和登记制度并没有完善时候的房屋,房屋所有权人在这期间有房屋补贴的,房屋拆迁补偿等同于有证房屋的全额补偿。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条:作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:(一)被征收房屋价值的补偿;(
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房子遇拆迁没签拆迁协议就被强拆了要怎样办内蒙古在线咨询 2022-09-03依据国有土地上的规定,对被人进行补偿的情况下,是不能对房屋进行强制拆迁的,被强拆的,受害人可以向公安机关报案。采取暴力、威胁等方法阻碍依法进行的房屋征收与补偿工作,构成犯罪的,依法追究刑事责任;构成违反治安管理行为的,依法给予。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估
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拆迁协议没签房屋被强拆了怎样办?香港在线咨询 2022-05-25对于无证房拆迁,以下三种是可以补偿的: 1、祖宅。其房屋是在六七十年代前建造的,房屋拆迁补偿等同于有证房屋的全额补偿。 2、农村宅基地上房屋。 3、历史遗留的房屋。在法律和登记制度并没有完善时候的房屋,房屋所有权人在这期间有房屋补贴的,房屋拆迁补偿等同于有证房屋的全额补偿。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条:作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括: (一)被征收房屋价值的