租房定金合同具备法律效力吗-法师兄

租房定金合同具备法律效力吗

来源：互联网时间： 2023-07-22 16:33:54 97 人看过

1、如果房东和租客在租房合同上签字，并约定定金，押金或租金，房屋租赁合同成立并生效后，定金也就有法律效力。如果租赁合同不成立、未生效，那么租房定金就不具有法律效力。

2、如果没有签订书面协议，但实际交付了定金的，所出具的定金收据具有法律效力，定金担保有效。

租房定金合同通用版

＜p＞甲方：＜／p＞

＜p＞身份证号码：＜／p＞

＜p＞联系电话：＜／p＞

＜p＞乙方：＜／p＞

＜p＞身份证号码：＜／p＞

＜p＞联系电话：＜／p＞

＜p＞甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则、经协商一致，就乙方向甲方预订《＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿》商品房事宜，订立本合同。＜／p＞

＜p＞第一条乙方预订＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿《＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿》＿＿＿＿＿＿＿幢＿＿＿＿＿＿层＿＿＿＿＿＿＿＿室（以下简称该房屋）。甲方已领取该房屋商品房预售许可证（证书号：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿），并经＿＿＿＿＿＿＿＿＿测绘机构预测，该房屋建筑面积为＿＿＿＿＿＿＿＿平方米。该房屋定于＿＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日交付。＜／p＞

＜p＞第二条乙方预订的该房屋每平方米建筑面积买卖单价为人民币＿＿＿＿＿元，乙方预订的该房屋总房价为人民币＿＿＿＿＿＿元，乙方采取＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿方式。＜／p＞

＜p＞第三条乙方同意签订本合同时，支付定金人民币＿＿＿＿＿＿＿元，作为甲、乙方双方当事人订立商品房预售合同的担保，签订商品房预售合同后，乙方支付的定金转为房价款。＜／p＞

＜p＞第四条甲、乙双方商定，预订期为＿＿＿＿＿天，乙方于＿＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日前到＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿与甲方签订《＿＿＿＿市商品房预售合同》。＜／p＞

＜p＞第五条甲方同意将发布或提供的广告、售楼书、样品所标明的房屋平面布局、结构、建筑质量、装饰标准及附属设施、配套设施等状况作为商品房预售合同的附件。＜／p＞

＜p＞第六条在本合同的＜／p＞

＜p＞第四条约定的预订期限内，除本合同＜／p＞

＜p＞第七条、＜／p＞

＜p＞第八条约定的情形外，甲方拒绝签订商品房预售合同的，双倍返还已收取的定金；乙方拒绝签订商品房预售合同的，无权要求甲方返还已收取的定金。＜／p＞

＜p＞第七条有下列情况之一，乙方拒绝签订商品房预售合同的，甲方应全额返还乙方已支付的定金。＜／p＞

＜p＞1、甲乙双方在签订商品房预售合同时，因面积误差处理、房屋交付、房屋质量、违约责任、争议解决方式等条款，存在分歧，不能协商一致；＜／p＞

＜p＞2、甲乙双方签订本合同后、签订商品房预售合同前，由司法机关、行政机关依法限制该房屋房地产权利的。＜／p＞

＜p＞第八条有下列情况之一，乙方拒绝签订商品房预售合同的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金：＜／p＞

＜p＞1、甲方未遵守本合同＜／p＞

＜p＞第二条、＜／p＞

＜p＞第五条约定的；＜／p＞

＜p＞2、甲方未告知乙方在签订本合同前该房屋已存在的抵押、预租、查封等事实的。＜／p＞

＜p＞第九条本协议一式＿＿＿＿＿份，甲乙双方各持＿＿＿＿＿份，＿＿＿＿＿＿＿＿各执一份。＜／p＞

＜p＞甲方（签章）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；乙方（签章）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞

＜p＞签订地点：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；签订地点：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞

＜p＞＿＿＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＿＿＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日＜／p＞

根据《民法典》第568条规定：当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。

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