物业是否有监管快递的职责？-法师兄

物业是否有监管快递的职责？

来源：互联网时间： 2023-07-08 11:00:49 240 人看过

物业是否有看管快递的义务，要看是否在合同中作出了约定。物业服务公司与业主之间构成物业服务合同关系，双方的权利义务受物业服务合同约束。那么物业服务合同中是否有代收快递的服务约定则成为关键。如果合同中没有约定物业公司为业主提供代收快递服务，物业公司就没有法定或约定义务代业主收快递，业主也不能因为物业公司拒绝代收而责难物业公司。如果合同中约定的服务范围包括了代收快递，那么物业公司就应该为业主代收快递。

物业服务人的义务包括哪些

1、物业服务人的义务具体如下：

（1）全面履行物业管理合同，对产权人委托管理的房屋、设施及其公共部位进行维护、修缮，承担居住小区及小区内物业的保安、防火、绿化维护、清扫保洁以及产权人和使用人日常生活必需的便民服务；

（2）接受物业管理委员会和居民的监督；

（3）重大的管理措施提交物业管理委员会审议决定；

（4）接受房屋土地管理机关、其他行政管理机关及当地街道办事处的指导监督；

（5）发现违反法律、法规和规章的行为，要及时向有关行政管理机关报告。

2、物业管理公司在物业管理中的权利主要有：

根据有关法律法规，结合实际情况，制定小区管理办法；

依照物业管理合同和管理办法对住宅小区实施管理；

依照物业管理合同和有关规定收取管理费用；

有权制止违反规章制度的行为有权要求业主委员会协助管理；

有权选聘专营公司（如清洁公司、保安公司等）承担专项管理业务；

可以实行多种经营，以其收益补充小区管理经费。

《中华人民共和国民法典》第九百三十八条物业服务合同的内容一般包括服务事项、服务质量、服务费用的标准和收取办法、维修资金的使用、服务用房的管理和使用、服务期限、服务交接等条款。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多业主相关文章

违约金
物业监管：监控失灵，物业是否有过错？

看车位租凭合同，物业门岗制度，保安巡查制度，监控运行，只要上面有问题，物业承担管理责任。无责任，车被划，你应该找损害人进行赔偿，该报警报警，该走保险走保险，物业无责任也无权利赔偿业主的财产损失，除非你的车是和物业签的车辆保管合同。物业失职业主不交物业费成被告物业管理纠纷很大一个原因就是物业管理失职不到位造成的，许多业主都是在物业失职之后拒交物业费，拒交物业费是否是合理的办法呢。几年前，曾先生在武昌购买了一套商品房，与小区物业管理公司签订物业管理服务协议，约定按每月每平方米0．6元收取管理费，每月5日前交纳，逾期按每天1％交纳违约金。之后，曾先生一直按约交费。但自2006年12月31日起，他认为，物业对小区的管理严重失职，譬如，他家窗户飘雨，把墙面打湿，告诉物业来维修，未果；晚间回家半天才能叫醒值班人员；楼下油烟熏得他家不能开窗，物业不予理睬等。基于以上原因，曾先生于是不再交物业管理费。去年

2023-07-06

374人看过
业主
物业代收快递丢了谁负责

在这个问题里存在四个人物，一个是消费者也就是买方，一个是商家也就是卖方，一个就是物业，一个是快递公司。消费者和商家是买卖合同的关系，商家通过快递公司将物品交给买方，商家和快递公司也存在合同关系，物业公司存在代收快递的事实，这里有有代收义务的代收和没有代收义务的代收，这和业主是否让物业代收快递有关。对于业主有托付物业代收快递的，物业的服务范围也就包含了代理业主签收快递的服务。如果是这种情况下，就出现了两个后果，一个就是卖方商家已经通过快递公司将买家购买的商品送到，完成了交货的责任，这个时候即使是货物损坏或者是丢了，那么都跟卖方商家没有任何关系。还有一个就是这时业务应该保管好物品，等业主买家来取。买方如果在拿到货物后发现有损坏或者是丢了，那么应该找物业公司，由物业公司承担这份责任。如果业主没有托付物业代收快递的，那么物业公司就不应该帮业主签收保管快递。如果业主没有跟快递公司说把快递交到物业去，

2023-04-17

184人看过
小区物业
物业代收快递丢了负责吗

一.物业代收快递丢了负责吗1.物业代收快递丢了一般不需要负责。代收快递不在物业服务合同的约定范围内，我国没有法律规定单位门卫或者小区物业有代收快递包裹的义务。且物业保管是无偿管理，只要不存在重大过失均无需承担包裹丢失的损害赔偿责任。2.法律依据：《物业管理条例》第三十五条，物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。2021年1月1日生效的《中华人民共和国民法典》第八百八十九条，寄存人应当按照约定向保管人支付保管费。当事人对保管费没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，视为无偿保管。《中华人民共和国民法典》第八百九十七条，保管期内，因保管人保管不善造成保管物毁损、灭失的，保管人应当承担赔偿责任。但是，无偿保管人证明自己没有故意或者重大过失的，不承担赔偿责

2023-06-14

436人看过
业主
物业公司是否可以为业主代收快递

物业公司可否为业主代收快递依据合同约定来看。以合同约定为准。物业服务公司与业主构成物业服务合同关系，双方的权利义务受物业服务合同的约束。那么物业服务合同中是否有代收快递的服务协议就成了关键。如果合同中没有约定物业公司为业主提供代收快递服务，物业公司将没有法律或约定义务代表业主收快递，业主不能因为物业公司拒绝代收而责怪物业公司。若合同约定的服务范围包括代收快递，则物业公司应为业主代收快递。业主大会可以辞退物业公司吗业主大会可辞退物业公司。《物业管理条例》第十五条下列事项由业主大会决定：（一）制定、修改管理规约和业主大会议事规则；（二）选举、更换业主委员会成员；（三）听取和通过业主委员会的工作报告；（四）选聘、解聘物业服务企业；（五）管理、使用和续筹专项维修资金；（六）改建、重建建筑物及其附属设施；（七）撤销业主委员会不适当的决定；（八）有关共有和共同管理权利的其他重大事项。业主大会决定前款第

2023-07-03

392人看过

业主
快递把包裹放物业，丢失了是谁的责任

一、快递把包裹放物业，丢失了是谁的责任快递公司的责任。如果没有得到同意，快递员擅自将快递放物业造成快递丢失，由快递公司承担。经营快递业务的企业应当将快件投递到约定的收件地址、收件人或者收件人指定的代收人，并告知收件人或者代收人当面验收。收件人或者代收人有权当面验收。在快递服务过程中，快件(邮件)发生延误、丢失、损毁和内件不符的，经营快递业务的企业应当按照与用户的约定，依法予以赔偿。企业与用户之间未对赔偿事项进行约定的，对于购买保价的快件(邮件)，应当按照保价金额赔偿。没有相关法律规定社区门卫或物业管理部门有义务代收快递包裹，也就是说，除非社区物业管理协议中注明了这项服务。或者有业主要求，物业公司同意，双方就此事签订了相关协议，让物业代收快递属于免费委托合同。因受托人故意或者重大过失给委托人造成损失的，委托人可以要求赔偿损失。二、快递丢失怎么索赔1、遭遇快递丢件或损坏，请务必保留好快递单，同

2023-04-13

331人看过
履行职责
物业公司有代收快件的义务吗,物业管理公司的职责是什么

大多数时候，上班网购的快递都是由小区物业代收，等业主下班后，再到物业办公室来领取自己的包裹。当然，也有一些小区物业拒绝代收快递员送来的包裹。那么，物业公司该不该拒绝代收快递?1、物业公司有代收快件的义务吗?根据相关法律规定，物业公司的主要责任范围是公共服务，收取快件属个人事务，从法律上讲，物业是没有代收义务的。但是，物业是社区的“管家”，替业主收快件又是很多人共同的需求，无偿的代收服务也在情理之中。如果盲目拒绝代收，则违背了“公序民俗”。所以代收快件之前，建议物业应得到收件人授权。一旦快件出现破损，除非收件人能证明代收人在这个过程中有明显过错，否则代收人无需担责。另外他还提醒市民，贵重物品、易碎品，最好还是由本人签收，并当场验货。这还需要物业公司、快递公司双方联手建立一种签收制度。2、代收后如遇丢失损坏谁来负责?如果物管帮忙代收了，而包裹出现丢失或损坏，那么物管还是存在一定的保管责任。快递

2023-05-05

298人看过