商业用地转换申请所需手续-法师兄

商业用地转换申请所需手续

来源：互联网时间： 2023-07-07 08:52:55 298 人看过

1、改变为商业用途的，必须符合城市总体规划，并需经过规划部门批准。

2、如符合城市规划可以改变为商业用途的，按照现行土地出让办法的规定，其出让应当通过招标、拍卖或挂牌等方式公开进行，工业用地原使用人和买受人不得自行进行买卖。

3、通常的做法可由工业用地使用人与所在区县的土地管理部门联系，由土地的收购储备机构根据年度收购储备计划安排收储。

由于其用途不同商业、工业、住宅用地的区别主要是取得方式、办理方法和流程也就不同。

工业用地转商业用地的流程

1、工业用地转商业用地流程：向国土部门申请交回土地，评估价格进行补偿；国土部门确定土地出让起始价，由土地交易机构招拍挂出让；签订成交确认书与土地出让合同，缴纳土地出让价款；办理商业用地土地使用权证。

2、法律依据：《土地管理法》第六十三条，土地利用总体规划、城乡规划确定为工业、商业等经营性用途，并经依法登记的集体经营性建设用地，土地所有权人可以通过出让、出租等方式交由单位或者个人使用，并应当签订书面合同，载明土地界址、面积、动工期限、使用期限、土地用途、规划条件和双方其他权利义务。前款规定的集体经营性建设用地出让、出租等，应当经本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意。通过出让等方式取得的集体经营性建设用地使用权可以转让、互换、出资、赠与或者抵押，但法律、行政法规另有规定或者土地所有权人、土地使用权人签订的书面合同另有约定的除外。集体经营性建设用地的出租，集体建设用地使用权的出让及其最高年限、转让、互换、出资、赠与、抵押等，参照同类用途的国有建设用地执行。具体办法由国务院制定。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多书面合同相关文章

残疾证
残疾证申请所需手续

办残疾证需要如下手续：1、申请：第一次申办残疾人证的申请人（或法定监护人）和第一代残疾人证换领第二代残疾人证的申请人（或法定监护人），均需持申请人身份证、户口本和二寸免冠照片六张向户口所在地县级残联提出办证申请，填写申请表、评定表一式三份，如实填写相关信息。2、受理：县级残联接到办证申请人提交的相关手续后，由办证人员对申请人、照片、身份证、户口本进行核对，并将申请表中相关信息录入残疾人人口基础数据库。对于填写虚假信息者不予受理。3、残疾评定：第一次申办残疾人证的申请人和第一代残疾人证换领第二代残疾人证的申请人，县级残联对于残疾特征明显，依照残疾标准，易于认定残疾类别、等级者，可直接填写评定表，并在评定表中明确记录残疾特征和直观评价，但必须经过包括理事长在内的3人联合评定、签字；其他难以直接认定残疾类别、等级者，必须经县级残联指定的县级（含县级）以上医院或专门医疗机构评定，由县级残联指定的县

2023-07-02

95人看过
二手房过户
二手房过户申请所需手续

二手房过户需要以下手续：1、带着资料到公证部门对房屋买卖合同进行公证，再到房产交易登记办理过户手续；2、到税务部门交房产买卖产生的税费，出售房屋的卖家要交个人所得税、土地税。买家交契税。交房屋交易费用、房屋评估费用、登记费用；3、买家拿着房产证和土地使用证到国土资源部门办土地使用权证变更手续，交工本费，领新房产证。二手房过户分步走杨先生求助：他于2009年购买了一套面积为180平方米的商品房，现在打算将房子卖给朋友。杨先生想了解房屋的产权过户需要办理哪些手续？自己需要缴纳哪些费用？帮办：昨日，市房地产市场管理处有关负责人介绍，市民如果想办理二手房过户，可以到位于开元大道的市行政服务中心二楼房管局服务窗口。二手房的过户程序可以分四步走：第一步，买卖双方首先需要携带房产证和身份证，到二楼的房产买卖办理咨询台领取房屋买卖合同。合同签订好后，买卖双方到房管局市场处窗口办理过户申请，审查没有问题后，

2023-07-01

406人看过
股权转让
股权转让手续申请所需材料有哪些

股权转让公证所需材料1、股权转让协议书2、被转让股权所在的公司资料：公司的营业执照(正副本原件);公司章程原件(本次股权转让前的章程);公司成立时的验资证明原件;公司股东会决议：其他股东放弃优先购买权的声明。3、受让方、转让方的生份材料。4、转让方、受让方为中国内地法人企业5、公司的营业执照(正副本原件)、章程原件6、法定代表人证明书及法定代表人生份证7、公司董事会或股东会同意转让或受让股权的决议8、如果转让方、受让方的法定代表人不能亲自到公证处办理公证，还需提供经过公证的委托书9、如果是非深圳企业，前述材料都需经公证;香港公司，需经中国司法部委托的香港律师公证，并经中国法律服务(香港)有限公司办理转递;澳门公司，需在澳门办理公证，并经中国法律服务(澳门)公司转递;台湾公司需经台湾地区公证人公证，并经台湾海基会寄送;外国公司经当地国家公证人公证，经中国驻该国大使馆或领事馆办理认证。股权转让

2023-04-27

193人看过
土地使用权
工业用地转让需要哪些手续？

1、交易双方提出转让、受让申请交易当事人申请办理转让手续的同时，还应提供转让协议、土地使用证、宗地界址点图、建筑物产权证明、法人资格证明，委托书、身份证明等资料。2、审查接到申请后，承办人应对资料及宗地情况进行详细审查了解，凡未按出让合同规定的期限和条件投资开发、利用土地的，抵押、查封、出租而未通知承祖人知道的，权属不清、四邻有纠纷的等不予办理转让手续，并在15日内通知转让当事人。如改变土地用途须有规划部门意见。转让时需分割建筑物的应有房产主管部门意见。3、现场勘察现场勘察应与有关资料对照核实。如需分割转让，应考虑土地利用率、出路及他项权利等因素，并制图确定四至、面积，必要时需经四邻签章认可。4、地价评估，并提供报告书审核评估报告与转让协议，转让价明显低于市价的，建议市府优先购买；价格过高的，可建议采取必要调控措施。5、填写转让审批表认真核对原批准文件、评估报告、规划意见等资料，用途、价额

2023-07-06

104人看过

银行贷款
寿险退保申请所需手续

退保人在办理退保时应提供以下文件：1、被保险人申请退保的，应当提供投保人书面同意的退保申请；2、有效的保险合同和最后一次支付凭证；3、投保人身份证明；4、委托他人办理的，应当提供投保人的委托书和委托人的身份证。保险人自收到赔偿或者支付保险金的请求、相关证明和资料之日起60日内，赔偿或者支付保险金的金额不能确定的，应当按照现有证明和资料可以确定的金额先行支付；保险人最终确定赔偿或者支付保险金的金额后，应当支付相应的差额。寿险退保引发理财话题挖掘保单“现金价值”据了解，由于去年分红险的平均收益率仅在1％左右，又受升息预期的影响，一些购买寿险的市民心里不禁产生了退保的冲动。对于那些去年购买寿险现在却急于退保的市民来说，目前一个理性的选择莫过于静心琢磨一下自己保单的现金价值。其实，对于急需用钱的投保人来说，可采取抵押保单从保险公司（少数几家保险公司的保单可在银行抵押借款）借款。不足三年退保不划算投

2023-07-02

418人看过
有限责任公司
申请公司所需手续清单

申请公司需要的手续如下：1、公司法定代表人签署的，公司设立登记申请书；2、全体股东签署的公司章程；3、法人股东资格证书或自然人股东身份证及其复印件；4、董事、监事、经理的工作文件和身份证复印件；5、指定代表或委托代理人证明；6、代理人身份证及其复印件；7、住所使用证明。根据《中华人民共和国公司法》规定，设立公司，应当依法向公司登记机关申请设立登记。符合本法规定的设立条件的，由公司登记机关分别登记为有限责任公司或者股份有限公司；不符合本法规定的设立条件的，不得登记为有限责任公司或者股份有限公司。公司股份变更需要哪些手续1．公司去工商部门领取公司变更申请书的有关表格（包括股东会决议和章程修正案），根据他们的要求进行手填或打印有关文件并加盖公章或股东签字。2．写好股东的退股支出单及记账凭证，如果是转股，还要写好股东的入股收款单及记账凭证．如果是老股东，就不用进行验资了；如果是转让给新的股东，还需

2023-07-02

339人看过