房屋买卖必须有书面合同吗-法师兄

房屋买卖必须有书面合同吗

来源：互联网时间： 2023-03-08 14:20:24 432 人看过

房屋买卖需要书面合同。商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。商品房买卖合同应当明确以下主要内容：(一)当事人名称或者姓名和住所;(二)商品房基本状况;(三)商品房的销售方式;(四)商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间;(五)交付使用条件及日期;(六)装饰、设备标准承诺;(七)供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任;(八)公共配套建筑的产权归属;(九)面积差异的处理方式;(十)办理产权登记有关事宜;(十一)解决争议的方法;(十二)违约责任;(十三)双方约定的其他事项。

一、商品房销售合同内容包括哪些

商品房销售合同应明确以下主要内容：

1、当事人的姓名、姓名和住所；

2、商品房的基本情况；

3、商品房的销售方式；

4、商品房价格的确定方式、总价、支付方式、支付时间；

5、交付条件和日期；

6、装饰设备标准承诺；

7、供水、供电、供热、燃气、通信、道路、绿化等配套基础设施及公共设施的交付承诺及相关权益和责任；

8、公共配套建筑的产权所有权；

9、区域差异的处理方法；

10、办理产权登记；

11、解决纠纷的方法；

12、违约责任；

13、双方约定的其他事项。

二、商品房买卖合同主要内容包括哪些

商品房买卖合同主要内容一般包括双方的基本信息、房屋的位置、面积、价格、付款方式、交房期限、违约责任等。

《商品房销售管理办法》第十六条第一款规定，商品房买卖合同应当明确以下主要内容：

（一）当事人名称或者姓名和住所；

（二）商品房基本状况；

（三）商品房的销售方式；

（四）商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间；

（五）交付使用条件及日期；

（六）装饰、设备标准承诺；

（七）供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任；

（八）公共配套建筑的产权归属；

（九）面积差异的处理方式；

（十）办理产权登记有关事宜；

（十一）解决争议的方法；

（十二）违约责任；

（十三）双方约定的其他事项。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多书面合同相关文章

遗赠
房屋买卖合同与贷款人必须一致吗

1、依据我国相关法律的规定，签订房屋买卖合同的，房屋买卖合同是由贷款人签订的，贷款人要与房屋买卖合同的购买者一致。2、法律规定：《民法典》第六百六十七条【借款合同定义】借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。第六百六十八条【借款合同形式和内容】借款合同应当采用书面形式，但是自然人之间借款另有约定的除外。借款合同的内容一般包括借款种类、币种、用途、数额、利率、期限和还款方式等条款。《不动产登记暂行条例实施细则》第三十八条申请国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记的，应当根据不同情况，提交下列材料：(一)不动产权属证书；(二)买卖、互换、赠与合同；(三)继承或者受遗赠的材料；(四)分割、合并协议；(五)人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书；(六)有批准权的人民政府或者主管部门的批准文件；(七)相关税费缴纳凭证；(八)其他必要材料。不动产买卖合同依法应当备案的，申请人申请登记

2023-03-23

61人看过
商品房预售
商品房预售合同必须书面吗

根据法律的有关规定，商品房预售合同必须采取书面形式。在实践中，商品房预售合同一般采取标准合同的形式，具体条款由预售方事先拟定，主要内容包括：双方当事人的情况；预售商品房的基本情况；预售商品房的价格及支付办法、期限；交付房屋的日期；违约责任及免责条件；纠纷的解决方式等。商品房预售合同必须包括哪些基本内容？1、开发商和购房人身份，写明双方的名称地址等；2、预售商品房的基本情况。包括预售商品房的所在地区、座落、土地使用权证号、土地使用权取得方式、土地使用性质、建设工程规划许可证号、商品房预售许可证号、房屋建筑面积、房屋结构、房屋竣工交付日期及附房屋平面图等；3、预售商品房的面积。面积应以平方米为单位计算，并标明是建筑面积、使用面积还是其他面积；4、房价。包括单价和总价，如每平方米多少元。我国预售方相关规定中并没有对预售款实收的数额和期限却没有统一的规定，所以购房者应在合同中明确；5、房屋交付方式

2023-07-23

419人看过
承诺
房屋买卖合同必须遵循的规定

订立房屋买卖合同具备条款内容如下：1、当事人的姓名、姓名和住所；2、商品房的基本情况；3、商品房的销售方式；4、商品房价格的确定方式、总价、支付方式、支付时间；5、交付条件和日期；6、装饰设备标准承诺；7、供水、供电、供热、燃气、通信、道路、绿化等配套基础设施及公共设施的交付承诺及相关权益和责任；8、公共配套建筑的产权所有权；9、区域差异的处理方法；10、办理产权登记；11、解决纠纷的方法；12、违约责任；13、双方约定的其余事项。私人之间订立房屋买卖合同是否有效私人签订的房屋买卖合同如果符合以下条件的就是有效的：1．订立合同时，当事人双方都具有相应的民事行为能力；2．双方在订立合同时意思表示真实，不存在欺诈、胁迫等情形；3．合同的内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。《商品房销售管理办法》第十六条商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。商品房买卖合

2023-07-05

280人看过
合同形式
房屋买卖合同必须经第三方见证才有效吗

二手房买卖合同不需要第三方见证才有效。只要当事人具有书写证明能力、意思表示自愿真实；房屋买卖合同内容合法、符合法律规定的形式；房屋买卖关系的成立不得恶意串通损害国家集体或第三人利益、不得以合法形式掩盖非法目的，合同即具有法律效力。民法典未经备案的房屋买卖合同有效吗《民法典》规定未经备案的房屋买卖合同符合下列条件是有效的：合同的内容不得违反法律法规或公序良俗；合同形式符合法律相关要求；合同当事人意思表示真实；合同当事人是具有相应的民事行为能力人；法定其他有效条件等。《民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。第五百零二条依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续

2023-08-11

483人看过

离婚协议书
房屋买卖是否必须要有离婚协议书？

夫妻协议离婚后出售房屋是否需要离婚协议，取决于房屋以谁的名义登记。如果房本属于共同所有，买卖房屋时两人必须签字，合同无瑕疵。假如是过户，两人中的任何一人都没有签字，房子就不能过户。夫妻协议离婚后，离婚协议中明确标明产权归一方，房屋以一方名义登记，一方可以直接决定房屋买卖，无需离婚协议和离婚证。房屋买卖合同是否需要公证才有法律效应房屋买卖合同的法律效力不受是否公证影响，但公证过的房屋买卖合同具有更强的证据力，法院一般予以直接采用。我国法律规定，具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

2023-07-11

86人看过
承诺
民法典房屋买卖合同必须一式两份吗

一、民法典房屋买卖合同必须一式两份吗房屋买卖合同没有规定必须一式两份，房屋买卖合同可以一式多份，而具体要多少份，要看买卖双方有多少人而定。《商品房销售管理办法》第十六条商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。商品房买卖合同应当明确以下主要内容：(一)当事人名称或者姓名和住所;(二)商品房基本状况;(三)商品房的销售方式;(四)商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间;(五)交付使用条件及日期;(六)装饰、设备标准承诺;(七)供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任;(八)公共配套建筑的产权归属;(九)面积差异的处理方式;(十)办理产权登记有关事宜;(十一)解决争议的方法;(十二)违约责任;(十三)双方约定的其他事项。二、夫妻一方擅自卖房签订的房屋买卖合同有效吗首先，签订的房屋买卖合同是否有效，首先具备以下条件

2023-06-19

325人看过
诉讼代理
该房屋买卖合同必须按照约定执行吗

依据我国相关法律的规定，房屋买卖合同生效后，当事人要按合同的约定全面履行合同约定的义务，如果不履行的构成合同违约。一、单方面终止租赁合同怎么样赔偿单方面终止租赁合同，赔偿的方法如下：1、合同一方当事人单方违约的，按合同约定赔偿，租赁合同没有约定的，按实际造成的损失赔偿；2、违约金通常不得超过因违约造成损失的百分之三十；3、约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加，约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。一、对于承租人，如果存在以下情况，可以单方面解除合同：1、出租人未按时交付房屋，经承租人催告后在合理期限内仍未交付；2、出租人交付的房屋不符合房屋租赁合同的约定，致使承租人不能实现房屋租赁的目的；3、出租人已交付的房屋存在缺陷，危及承租人安全或健康的；4、出租人不履行检查、维修义务，以致危及承租人安全或健康

2023-03-31

269人看过
地役权合同
地役权合同必须书面吗

地役权合同必须书面。根据法律规定，设立地役权，当事人应当采用书面形式订立地役权合同。供役地权利人应当按照合同约定，允许地役权人利用其土地，不得妨害地役权人行使权利。一、地役权可以抵押吗地役权是指不动产权利人为自己使用不动产的便利或增强自己不动产的效益而利用他人不动产的权利。地役权与土地利用不可分离，是伴随土地私有过程而产生的土地利用规范。根据法律规定，地役权不得单独抵押，但是以设有地役权的土地上的土地承包经营权、建设用地使用权等抵押的，在实现抵押权时，地役权一并转让。二、地役权转让规定和什么是地役权地役权转让规定有：地役权不能与需役地分离而单独转让，它必须随着需役地的使用权转移而一同转移。当需役地的使用权发生转让时，地役权也应当随之发生转让。所以，一般情况下，地役权不可以单独转让。地役权是：以他人不动产供自己不动产便利而使用的权利。地役权具有从属性，地役权的成立必须是有需役地与供役地同时存

2023-04-10

140人看过

购房合同
卖房必须要有购房合同吗？

卖房的时候如果有房产证就不需要准备购房合同，但是如果没有房产证的就需要准备购房合同。具体而言，在进行房屋出售的时候，如果是已经取得了房产的不动产权证的，不需要提供原购房合，双方共同到房管局查询准备交易的房屋的信息，与不动产权证上的一致，就可以开始接下来的交易了。因此对于卖房所需要准备的材料，应该根据房产的情况来进行准备。提取公积金需要购房合同吗没有购房合同不可以取的。下列情形之一的，可以提取本人住房公积金帐户中的储存余额：1、在购买、建造、翻建、大修具有所有权的自住住房时；2、在办理离休、退休手续时；3、完全丧失劳动能力，并且与所在单位终止劳动关系时；4、户口迁出本市或者出境定居时；5、职工死亡或者被宣告死亡时，职工的继承人或者受遗赠人可以提取该职工的住房公积金帐户中的储存余额；6、偿还住房公积金抵押贷款本息时。《商品房销售管理办法》第十六条，商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书

2023-07-01

177人看过
格式合同
书面形式合同必须盖章吗

一、书面形式合同必须盖章吗（一）如果一方当事人已履行了合同的主要义务，对方接受的，应认定合同成立。这说明法律上认可先履行后补签合同的这种情况。此时当然不能从补签书面合同签字盖章时算合同成立，而应从实际履行对方接受时算起。（二）如果一方未履行主要义务或对方拒绝接受履行的，应认定合同不成立。（三）合同中约定合同自签字和盖章后成立，如果只是签了字或只是盖了章，合同处理与否应考虑实际履行情况，不应纠缠于形式问题。二、合同书面形式的分类有哪些合同书、信件、电报、电传和传真合同的书面形式最通常的是合同书，即当事人双方对合同有关内容进行协商订立的并由双方签字(或者同时盖章)的合同文本。通常合同书中明确地记载合同的双方当事人的权利义务、解决争议的方法等具体内容。因此，发生争议可以按照合同的规定进行处理，比较容易解决纠纷，摆脱了“口说无凭”的状况。所以，最好采用签订合同书的形式。合同书有多种多样，有行业协会

2023-05-03

365人看过
商标
商标许可合同必须书面吗

商标许可合同必须书面。法律规定，商标许可合同是商标权人同意被许可人按约定使用其商标，被许可人支付使用费的合同，其属于要式合同，必须采用书面形式订立。一、许可人是否可以将该专利许第被三人实施许可人可以将该专利许第被三人实施如下：1、独家许可实施合同。2、排他许可实施合同。3、普通许可实施合同。4、许可合同的类型不同，专利权人的权利也不同。5、双方签订独家许可实施合同的，专利权人不得在许可期间实施专利，也不得向被许可人以外的单位或者个人许可专利。6、如果签订独家许可实施合同，专利权人可以在许可期间自行实施专利，但也不得向被许可人以外的单位或个人许可专利。7、如果签订普通许可实施合同，专利权人不仅可以在许可期间自行实施专利，还可以向被许可人以外的单位或个人使用专利。8、但是，无论执行哪种许可合同，被许可人都无权向他人许可专利权人的专利权。9、根据我国《中华人民共和国专利法》第十二条的规定，任何单

2023-04-01

364人看过
物业管理纠纷
物业服务合同必须书面吗

《民法典》和《物业管理条例》规定，物业服务合同一般需要全体业主签字，但也可委托他人代签。合同应采用书面形式，但口头形式也可根据具体情况选择。签字问题不严格，但书面形式更能保障合同效力。根据《民法典》和《物业管理条例》的相关规定，物业服务合同一般需要全体业主签字。但是，如果业主依法委托他人代为签字，也可以由他人代签。此外，物业服务合同应当采用书面形式。但如果合同订立可以采用口头形式，当事人可以根据合同是否有偿等具体情况选择订立合同的形式。因此，物业服务合同的签字问题并不严格，但采用书面形式能够更好地保障合同的效力。物业服务合同的书面要求及相关注意事项物业服务合同是指物业管理公司与业主之间达成的一种合同协议，确保物业管理服务的顺利进行。根据法律规定，物业服务合同必须以书面形式进行，以确保双方权益的合法保护。书面合同能够明确双方的责任和义务，避免产生歧义和纠纷。在签订物业服务合同时，业主应

2024-01-05

380人看过

保险合同
保险合同必须书面生效吗

保险合同生效是指保险合同对保险双方当事人产生法律约束力。保险合同的生效意味着保险合同具有了法律效力，保险合同的双方当事人、关系人都应按照保险合同的约定承担义务或享有权利，否则将承担相应的法律后果。当保险人审核投保人填具的投保单后，并在投保单上签单表示同意承保时，即保险合同成立。但是，保险合同的成立不一定标志着保险合同的生效，因为保险合同较为特殊，往往是在合同成立后的某一时间生效。如保险条款可能特别约定，保险费的交纳是合同生效的条件，保险合同生效前发生的保险事故，保险人不承担赔偿或者给付保险金的责任。[1]保险合同生效条件除此之外，保险合同生效前还必须具备以下有效条件。1.主体合意所谓主体合意，主要指签订保险合同的当事人双方要合意，而且合意是当事人双方必须具有主体资格基础—亡的合意，是建立在最大诚信基础上的合意，任何一方对他方的限制和强迫命令，都会使合同无效。2.客体合法所谓客体合法，是指投

2023-04-21

411人看过
扶养
个人要求房屋买卖合同中必须包括车位吗

房屋买卖合同不是应当约定车位。但当事人明确表明必须约定车位的除外。根据相关法律规定，当事人基于真实意思表示，就订立房屋合同等相关事项协商一致的，可以订立书面协议，只要合同不违反法律规定，即可依法产生相应的法律效力。一、遗赠扶养协议公证后效力不明怎么办在对遗赠扶养协议进行公证后，该协议具有法律效力，应当作为认定事实的根据，但有相反证据足以推翻该项公证的除外。根据相关法律规定，公民可以与法定继承人以外的个人或组织订立遗赠抚养协议，只要满足不违反法律规定、体现双方真实意思表示、协议主体适格等条件，该协议就有效。且前述协议经公证的，可以加强其证据效力。二、签字就有法律效应吗签字有无法律效应需要结合具体的情形予以判断。根据相关法律规定，一、合同内容合法，签订合同是双方当事人真实意思表示的，当事人采用合同书形式订立合同的，则签了字的合同有效，即签字就有法律效力。二、合同内容不合法，签订合同不是双方当事

2023-06-28

217人看过

换一批

#合同订立

北京

律师推荐

查看全部律师

#合同订立知识导航

合同纠纷知识频道

展开

#书面合同