农村宅基地有什么部门审批-法师兄

农村宅基地有什么部门审批

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-05 00:09:04 70 人看过

农村集体土地“三证”是指：1、集体土地所有权证、集体土地所有人依法对集体土地享有占有、收益和处分权利的合法凭证。2、集体土地建设用地使用权证、农民集体和个人进行非农业建设依法使用集体所有土地的权利的合法凭证。3、农村宅基地使用权证、我国特有的一项独立的用益物权，是农村居民在依法取得的集体经济组织所有的宅基地上建造房屋屋及其附属设施，并对宅基地进行占有、使用和有限制处分的权利的合法凭证。

《中华人民共和国土地管理法》第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村村内空闲地。编制乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地，改善农村村民居住环境和条件。农村村民住宅用地，由乡（镇）人民政府审核批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地，鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。国务院农业农村主管部门负责全国农村宅基地改革和管理有关工作。

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农村住宅用地用哪个部门批准

农村村民住宅用地由乡（镇）人民政府审核批准，其中，涉及占用农用地的，依照法律规定办理审批手续：1、建设占用土地，涉及农用地转为建设用地的，应当办理农用地转用审批手续。2、永久基本农田转为建设用地的，由国务院批准。3、在土地利用总体规划确定的城市和村庄、集镇建设用地规模范围内，为实施该规划而将永久基本农田以外的农用地转为建设用地的，按土地利用年度计划分批次按照国务院规定由原批准土地利用总体规划的机关或者其授权的机关批准。在已批准的农用地转用范围内，具体建设项目用地可以由市、县人民政府批准。4、在土地利用总体规划确定的城市和村庄、集镇建设用地规模范围外，将永久基本农田以外的农用地转为建设用地的，由国务院或者国务院授权的省、自治区、直辖市人民政府批准。农村住宅用地划拨加强农村集体土地的管理要结合划定基本农田保护区，制定好村镇建设规划。村镇建设要集中紧凑、合理布局，尽可能利用荒坡地、废弃地，不占好

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相关部门解决农村宅基地纠纷

根据法律规定,公民使用的宅基地,其所有权属于国家或集体。不过,国家所有和集体所有的土地在依法确定时,可以依法确定个人使用,因此公民对宅基地享有依法使用的权利。根据规定,因宅基地发生纠纷需要到乡镇人民政府或者到县级人民政府申请确权,两级政府都是可以的。根据法律规定,公民使用的宅基地,其所有权属于国家或集体。不过,国家所有和集体所有的土地在依法确定时,可以依法确定个人使用,因此公民对宅基地享有依法使用的权利。根据规定，因宅基地发生纠纷需要到乡镇人民政府或者到县级人民政府申请确权，两级政府都是可以的。宅基地所有权属于谁？根据《土地管理法》的规定，农村和城市郊区的土地属于农民集体所有，而宅基地和自留地、自留山属于农民集体所有。因此，农村宅基地的所有权属于所在村的村集体所有。对于城市市区的土地，根据法律规定属于国家所有。根据《土地管理法》第九条的规定，城市市区的土地属于国家

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上虞市农村宅基地审批政策是什么

一、宅基地申请人户籍《上虞市人民政府办公室关于进一步加强农村私人建房管理的意见》中，详细规定了上虞市对于农村私人建房户人口按户籍所在地在册农业人口计算。凡户籍关系不在申请建房户所在行政村的，不得计入建房人口，不得单独申请建房，主要可分为以下几种情况：1、对于农转非、在校学生、回原籍落户的职工、军人或者回乡定居的海外华侨等特殊人群，则规定可计入建房人口，不得单独申请建房。确实无农村家人的，可按照小户限额标准单独申请建房。2、成年子女与父母在2006年11月21日前已经公安机关批准立户的，且户口均在本行政村内的，可依户申请建房。3、因离婚造成无房的，无房一方人员可以计入落户家庭建房人口。落户本行政村的，落户之日起5年内不得单独申请建房；落户至其他行政村的，落户之日起满2年的可在落户地行政村内单独申请建房。二、宅基地审批政策《上虞市人民政府办公室关于进一步加强农村私人建房管理的意见》中提出私人建

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是谁管理农村宅基地审批的

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农村宅基地审批的主管机关为乡镇人民政府。根据《土地管理法》第六十二条第三款、第四款的规定，农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地，改善农村村民居住环境和条件。农村村民住宅用地，由乡（镇）人民政府审核批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村宅基地审批条件（一）农村村民符合下列条件之一的，可以申请宅基地：1、因子女结婚等原因确需分户，缺少宅基地的；2、外来人口落户本村，成为本集体经济组织成员，没有宅基地的；3、因发生或者防御自然灾害，实施村庄和集镇规划以及进行（乡）镇村公共实施和公益事业，需要拆迁的。（二）农村居民申请宅基地，有下列情形之一的不予批准：1、年龄未满十八周岁的；2、原有宅基地的面积已经达到规定标准或者能够

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关于农村宅基地审批有哪些规定

根据《土地管理法》第六十二条规定：“农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地，改善农村村民居住环境和条件。农村村民住宅用地，由乡（镇）人民政府审核批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地，鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。国务院农业农村主管部门负责全国

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一、农村宅基地邻里有纠纷能审批吗？如果农村宅基地系有邻里土地或房屋，是不能审批通过的，需要先协商处理好纠纷才能提交申请。二、农村宅基地邻里有纠纷处理办法是什么？根据我国《土地管理法》的规定，解决宅基地纠纷的办法，主要有三种：1、协商解决《土地管理法》第16条第1款规定：”土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决。“据此规定，公民之间发生的宅基地纠纷，应当先通过协商的方式加以解决。2、行政解决《土地管理法》第14条第2款规定：“个人之间、个人与单位之间的争议，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。”在《土地管理法》中第14条第4款还规定：“在土地所有权和使用权争议解决前，任何一方不得改变土地利用现状。”3、司法解决《土地管理法》第14条第3款规定：”当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以自接到处理决定通知之日起三十日内，向人民法院起诉。‘’这表明公民之间就土地的使用权和所有权发生的纠纷

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依照我国《土地管理法》第十六条的规定，确权的权利主体为乡级或县级以上人民政府，也就是说只有乡级或县级以上人民政府才具有确认所有权和使用权的权力。国土资源管理部门做为人民政府的职能部门，具体承办确权工作，对确权的意见和建议，要报同级人民政府作出决定。农村的宅基地的审批，需要经过以下流程：1、由村民大会或者村民代表大会讨论决定宅基地的申请。2、讨论通过后，提交乡镇人民政府审核；3、乡镇人民政府审核通过会，提交县级人民政府审批。《土地管理法》第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。农村村民住宅用地，经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。一、

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一、农村宅基地村委会有权批吗关于农村宅基地的审批权限，村委会在其中扮演着重要的角色，但并非拥有最终的审批权。实际上，村委会在宅基地审批过程中主要负责初步的审核和签章工作。二、农村宅基地审批流程及原则农村宅基地的审批流程主要包括以下步骤：1．申请人提出申请，经村社签章后，由国土管理所进行初步审查，并安排人员会同村建实地选址定点。2．申请将提交至县国土房管局进行最终审批。在审批过程中，应严格执行一户一宅的原则，即每个农户只能拥有一处宅基地。3．为了保护耕地资源，审批时应尽量利用宅基地和未利用地建房，少占或不占耕地，禁止占用基本农田。4．在新村居民点之内，农村居民宅基地的控制标准一般为每人20至30平方米，每户用地最多不能超过150平方米。5．新房竣工后一个月内应拆除旧房，将旧宅基地恢复耕种条件，退还给集体安排使用。对于不符合申请条件的情况，如人均宅基地面积已达到规定标准限额、出卖或出租原住房后

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一、农村宅基地申请审批程序是什么农村宅基地申请审批程序：1．申请。申请人持申请材料向当地村委会提出书面用地申请。2．现场勘查。乡（镇）人民政府组织国土资源所进行现场勘查和群众调查，审查建房用地和建设申请条件，并制作勘查笔录和审查意见书。3．填申请表。国土资源所初审合格后发放《农村村民住宅用地与建设申请表》。4．村委会审查。村委会对申请人提交的《农村村民住宅用地与建设申请表》进行审查并签署意见。5．审核上报。县国土资源局初审。县国土资源局对符合审批条件的上报县人民政府。6．审批。县人民政府批准用地的，由县国土资源局颁发《建设用地批准书》。7．放样。放样后，用地申请人方能动工建设。8．验收发证。新建、改建、扩建农村村民住宅，应当自房屋竣工验收合格之日起30个工作日内依法申请办理土地初始登记或者变更登记手续和房屋产权登记手续，领取土地使用权证书和房屋所有权证书。二、申请农村宅基地使用权的条件有哪

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一、农村宅基地审批时间法律规定是什么关于我国农村区域内的宅基地申请审批流程，通常情况下，其所耗费的时间大概会在二十个工作日之内完成。凡满足相关条件者皆可提出申请。这类申请需要向当地的村民委员会提交，经过村民会议讨论与公示环节之后，再由乡镇人民政府进行严格的审核，然后将申请材料上报至县级国土资源管理部门，最后，由县级人民政府依法作出批复决定。在农村地区，村民修建其住房时，必须遵循乡（镇）土地利用总体规划以及村庄规划的要求，不得随意占据永久基本农田，并且尽可能地使用原有宅基地以及村内现有的空闲土地。在编写乡（镇）土地利用总体规划以及村庄规划方面，应当注重兼顾各方利益，合理妥善地安排宅基地用地，以此来全面改善农村居民的生活居住环境和条件。在农村区域，村民的住宅建设用地，均由乡（镇）人民政府负责审核批准；而如果这其中涉及到占用农业用地的话，则应按照《中华人民共和国土地管理法》第四十四条的具体法律规

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