申请人不提交经公证的材料或者生效的法律文书,可以按照《不动产登记操作规范(试行)》,老人去世受遗赠房过户需要提交下列材料:
1、所有继承人或受遗赠人的身份证、户口簿或其它身份证明;
2、被继承人或遗赠人的死亡证明,包括医疗机构出具的死亡证明;公安机关出具的死亡证明或者注明了死亡日期的注销户口证明;人民法院宣告死亡的判决书;其他能够证明被继承人或受遗赠人死亡的材料等;
3、所有继承人或受遗赠人与被继承人或遗赠人之间的亲属关系证明,包括户口簿、婚姻证明、收养证明、出生医学证明,公安机关以及村委会、居委会、被继承人或继承人单位出具的证明材料,其他能够证明相关亲属关系的材料等;
4、放弃继承的,应当在不动产登记机构办公场所,在不动产登记机构人员的见证下,签署放弃继承权的声明;
5、继承人已死亡的,代位继承人或转继承人可参照上述材料提供;
6、被继承人或遗赠人享有不动产权利的材料;
7、被继承人或遗赠人生前有遗嘱或者遗赠扶养协议的,提交其全部遗嘱或者遗赠扶养协议;
8、被继承人或遗赠人生前与配偶有夫妻财产约定的,提交书面约定协议。
另外,申请登记时应由全部法定继承人或受遗赠人共同到不动产所在地的不动产登记机构进行继承材料查验。不动产登记机构应重点查验当事人的身份是否属实、当事人与被继承人或遗赠人的亲属关系是否属实、被继承人或遗赠人有无其他继承人、被继承人或遗赠人和已经死亡的继承人或受遗赠人的死亡事实是否属实、被继承人或遗赠人生前有无遗嘱或者遗赠扶养协议、申请继承的遗产是否属于被继承人或遗赠人个人所有等,并要求申请人签署继承(受遗赠)不动产登记具结书。不动产登记机构可以就继承人或受遗赠人是否齐全、是否愿意接受或放弃继承、就不动产继承协议或遗嘱内容及真实性是否有异议、所提交的资料是否真实等内容进行询问,并做好记录,由全部相关人员签字确认。
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房产过户是指房屋所有权的转移,通常需要办理过户手续,即买卖双方到房地产交易中心办理房屋所有权转移登记。 过户需要提供相关材料,包括房屋所有权证书、双方身份证、购房合同等,经过审核后办理过户手续,并领取新的房产证。... 更多>
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老人去世了要不要过户房产证宁夏在线咨询 2022-04-15(一)办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明; (二)办理房产证过户手续要到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证,房产继承分两种:一是遗嘱继承,二是法定继承。需要提交的材料有: 1、被继承人死亡证明; 2、办理房产证过户手续需要该套房屋的产权证明或其他凭证; 3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件; 4、办理房产证过户手续需
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房产过户条件丈夫去世过户有什么条件重庆在线咨询 2022-10-25如果您属于您丈夫的唯一的第一顺位法定继承人那么您可以去办理房产过户登记手续。但是如果您的丈夫还有其他第一顺位法定继承人,那么建议您与对方进行协商。假如您的丈夫还有遗嘱的话,又另当别论。您可以免费来电咨询,将在了解详情后为您提供专业的解答。
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老人去世过户房产税多少辽宁在线咨询 2023-06-05一、法律意见:继承房产是不需要交纳继承税的。所谓的20%是如果要拿继承的房子去交易的话需要交纳20%的个税所得。其他的费用都是不需要交的,只需要交纳工本费以及相关的证件办理费即可。 二、法律依据:《中华人民共和国民法典》一千一百二十三条继承开始后,按照法定继承办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的,按照协议办理。
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老人去世前和去世后房产过户有什么区别四川在线咨询 2022-10-09父母的房子想更名为子女,生前可以以赠与的方式,去世后则属于遗产继承。相对于赠与而言,继承的税费要低于赠与。一、继承税费:办理继承过户,继承人首先要到房屋所在地的公证处办理继承权的公证。继承权公证费按照受益额,也就是继承人所继承房屋经过专业部门评估后的评估价值的2%来收取,最低收取200元。评估费的收取,国家有专门的标准,使用差额定率累进来计费。档次房地产价格总额(万元)累进计费率‰1100以下(含
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父母一方去世房产过户需要过户费吗新疆在线咨询 2022-03-29我外祖父(母)过世后留下一份房产,我外祖父(母)生时多次说明该房产在他过世后子女均分(四子女,两男两女),在他因为一次意外而过世后,四子女中的一位却不知道在哪里搞到一个纸条说是书面的遗嘱(这个在我祖父(母)生前从未来公开及提起过,),遗嘱的内容却变了,所以其它的子女感到有些问题,不知这个遗嘱条的真实性,请问律师,此事如果走法律程序,是否需要手持遗嘱的子女出示证据,或者进行司法鉴定的时候,是哪一方出