旧房子进行过户的所需费用包括:
1、2年内的房屋过户,需要由卖方交纳个人所得税,增值税5.55%;
2、交纳契税,小于等于140平方米是2%,大于140平方米是4%契税;
3、手续费;
4、房屋评估费按评估后总价的5‰收;
5、公证费。
一、房屋过户费新规
房屋过户收费标准如下:
如果没有通过中介交易,所需费用:
1、契税:普通住宅:均价低于5000元/m
2,评估价×1.5%;非普通住宅:高于5000元/m2的,面积超过144m2的,用于其它用途的,评估价×3%
2、个人收入调节税:(评估价-原购入价)×20%(规定是卖方交,可是如今很多都是买方)
3、营业税:住宅购入不满五年的:评估价×5.55%;非普通住宅购入五年以上的:(评估价-原购入价)×5.55%;普通住宅购入五年以上的免交
4、房产交易费:房屋建筑面积×6元/平方米
5、印花税:评估价×0.1%
6、房产证工本费:85元
7、土地证工本费:105元
8、交易评估费:评估价×0.3%
如果通过中介交易,应支付的中介费:
1、交易中介费:成交价×1%
2、房产权证代办费:具体由中介规定。
二、房子过户给子女需要多少钱费用
办理房屋产权过户主要有三种方法:一、按房屋产权赠与办理房屋产权过户:过户所需费用:(1)公证费:按房价2%缴纳,(2)评估费:按房价0.5%缴纳。(3)契税:按房价3%缴纳(4)土地增值税:按房价1%缴纳。(5)所得税:按房价1%缴纳(6)房屋产权登记费:100.00元。二、按房屋买卖办理过户:2、过户所需费用:(1)契税:90平方米以下首次购房的按1%缴纳:90—140平方米按房价1.5%缴纳:140平方米以上按房价3%缴纳(2)营业税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价5.5%缴纳。(3)土地增值税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%缴纳。(4)所得税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。(房屋原值一般按上道契税完税额计算)(5)房屋交易手续费:按房屋建筑面积6元/平方米交纳(6)房屋产权登记费:100.00元。(7)房屋评估费:按评估额0.5%缴纳2、过户所需费用:(1)公证费:按房价2%缴纳,(2)评估费:按房价0.5%缴纳(3)印花税:按房屋评估价的0.05%缴纳(4)土地增值税:按房价1%缴纳(5)房屋产权登记费:100.00元
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