二手房贷款评估费怎么算?二手房贷款评估标准是什么?
二手房贷款评估价主要由以下因素决定
1、房屋因素
(1)折旧:年折旧-2%
(2)套型:“三小”套型(小厅、小厨、小卫)-10%
(3)楼层:2、6楼-3%;7楼-5%;3、4楼+3%;1、5楼为基准价;
(4)朝向:无朝南外门窗-5%
2、环境因素
(1)无物业管理-5%
(2)非独立封闭小区-5%
(3)有省、市重点小学区+15%
需要注意的是,评估机构给出的评估价和房屋的市场价可能存在不小的差异,可能仅为实际成交价的80%-90%,这就需要我们在买二手房时除了准备首付款,还要准备预期贷款额度和实际可贷款额度的差价。
二手房贷款评估费用如何收取?
二手房贷款时,通常会由银行指定的评估机构评估进行评估,收费也会有差异,一般为评估价的0.1%-0.5%不等。需要注意的是,国家发改委给出的收费标准是评估价的0.3%-0.5%,具体收费标准根据市场调节浮动。因此评估费收费标准会因地区和机构有差异,购房人在与评估机构签订服务协议的时候最好明确评估费收费标准,免得事后因评估费问题影响买房进程。
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二手房贷款是指购房者以在房地产市场上购买的二手房为抵押,向银行申请的贷款。在申请贷款时,购房者需要提供相关资料,如购房合同、身份证、户口本、收入证明、银行卡流水等,并按照合同约定的时间和金额进行还款。 贷款期限一般为1到30年,最长不超过5... 更多>
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二手房贷款评估费中介费如何收取江西在线咨询 2022-05-181、房屋因素 (1)折旧:年折旧-2% (2)套型:"三小"套型(小厅、小厨、小卫)-10% (3)楼层: 2、6楼-3%;7楼-5%; 3、4楼+3%; 1、5楼为基准价; (4)朝向:无朝南外门窗-5% 2、环境因素 (1)无物业管理-5% (2)非独立封闭小区-5% (3)有省、市重点小学区+15% 需要注意的是,评估机构给出的评估价和房屋的市场价可能存在不小的差异,可能仅为实际成交价的80
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二手房贷款评估费怎么收取陕西在线咨询 2022-05-191、房屋因素 (1)折旧:年折旧-2% (2)套型:"三小"套型(小厅、小厨、小卫)-10% (3)楼层: 2、6楼-3%;7楼-5%; 3、4楼+3%; 1、5楼为基准价; (4)朝向:无朝南外门窗-5% 2、环境因素 (1)无物业管理-5% (2)非独立封闭小区-5% (3)有省、市重点小学区+15% 需要注意的是,评估机构给出的评估价和房屋的市场价可能存在不小的差异,可能仅为实际成交价的80
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如何收取二手房的评估费西藏在线咨询 2022-08-13房产评估是二手房交易过程中一个重要的环节。现在,买房贷款、卖房过户、找中介、进银行,他们都会告诉你房子要评估。比如购房者需要办理抵押贷款,银行要根据评估机构的评估报告,才能向购房者发放贷款。当然,房东在出售房子前,通过专业房产评估也能对所卖的房子心里有个谱。为了在交易中避免不必要的损失和麻烦,买卖双方都应该对“房产评估”有一定了解。
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二手房评估费用收取标准河北在线咨询 2022-07-21二手房评估费用收取标准如下所示: 目前过户费为;2、过户费用; (1)契税;90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳 (2)营业税:按房价5.5%缴纳。(2年以上免)卖方 (3)土地增值税;按房价1%缴纳。(五年以上免)卖方 (4)个人所得税:按房价1%或差额20%缴纳。所得税1%--差额20%(五年外的唯一普通住房免),卖方; (5