租赁户擅自拆房子应该怎么办-法师兄

租赁户擅自拆房子应该怎么办

来源：法律编辑整理时间： 2023-08-11 11:47:09 200 人看过

租赁户擅自拆房屋主体应该采取下列办法处理：

1、出租人可要求租赁户恢复原状或者赔偿损失；

2、致使房屋受到损失的，房东可以解除租赁合同并请求租赁户赔偿损失；

3、租赁合同中有约定的，则可按其约定处理。

承租人擅自改变房屋结构与租赁用途怎么办

承租人擅自改变房屋结构和租赁用途构成违约，应当承担相应的违约责任。双方当事人签订租赁合同时约定了违约责任的，依照约定。没有约定具体违约责任的，承租人应当对其未经出租人同意擅自改变房屋结构和租赁用途给出租人造成损失的部分，及时采取补救措施或者赔偿损失。

《民法典》第七百一十一条

承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。

第七百一十四条

承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担赔偿责任。

第七百一十五条

承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。

承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。

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