定金合同纠纷如何解决？-法师兄

定金合同纠纷如何解决？

来源：互联网时间： 2023-03-05 21:01:35 112 人看过

定金是在合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱作为担保的担保方式。给付定金的一方称为定金给付方，接受定金的一方称为定金接受方。根据定金合同纠纷经常遇到的有关问题，发生定金合同纠纷应按以下处理规则解决。

一、预付款与订金的区别

所谓“定金”，是指合同当事人约定一方在合同订立时或在合同履行前预先给付对方一定数量的金钱，以保障合同债权实现的一种担保方式。而“订金”，目前法律上没有明确规定，一般可视为“预付款”。订金与定金的区别主要表现在：

（1）数额不同。定金的数额不得超过主合同金额的20%，超过的部分无效；而订金的数额没有限制。

（2）效力不同。订金作为预付款一般在合同正常履行的情况下，成为价款的一部分；在合同没有得到履行的情况下，不管是给付一方当事人违约，还是接受方违约，订金都要原数返回。定金则不同，在合同得到履行时，定金是收回还是抵作价款，要根据双方当事人的约定来确定，并非一定抵作价款；在不履行合同的情况下，给付定金的一方不履行债务时，无权要求返还定金，接受定金的一方不履行债务的，应当双倍返还定金。

由此可以看到“订金”与“定金”虽然只有一字之差，但两者的性质根本不同，但法律效力也有巨大的差别，当事人在签订合同时应当注意。

二、定金和订金哪一个能退

订金可以退，定金不能退。定金的约束力以及如何处理定金，由双方在合同中约定，但无论哪一方反悔，卖方只需原数退还定金，不适用罚则。定金：是一个法律概念，是指合同当事人在合同订立或履行合同义务前，向对方支付金钱或有价物，以保证合同的有效履行的一种担保方式。具有合同、担保和预付款的性质，适用定金罚则。

三、付了定金能退房吗

付了定金是可以退房的，只要双方协商一致。具体而言，房产合同属于双方协商一致的情况，但如果其中一方不同意，协商不成功的话，那么就不可以退房了，否则是需要承担相对应的合同违约责任的，定金是在合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱作为担保的担保方式。因此先进行协商，协商不成功的则不可以退房。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多定金合同相关文章

定金合同
定金合同是什么，定金合同纠纷怎么解决

定金合同是合同当事人在签订主合同时，为保证主合同的履行而签订的一种担保合同；债务人履行债务后，应当收回或者抵消债务价款；存款合同纠纷当事人可以通过和解或者调解解决合同纠纷；当事人不愿和解、调解或者和解的，可以根据仲裁协议向仲裁机构申请仲裁或者提起民事诉讼。当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保；定金合同自实际交付定金时成立，定金的数额由当事人约定，但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力，实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。一、定金对主合同当事人双方均有担保效果吗定金对主合同当事人双方均有担保效果。定金担保成立后，其担保效力包括担保定金给付人履行债务，也包括担保定金接受人履行对待给付义务。定金接受人不能履行对待给付义务时，应当向定金给付人双倍返还定金。根据2021年1月1日起施行生效的《民法典》第五百八十六条规定，当事人可以约定

2023-03-10

94人看过
定金
合同纠纷如何退定金

定金罚则的具体内容是给付定金方不履行合同义务的，无权请求返还定金；接受定金方不履行合同义务的，双倍返还定金。当事人一方不完全履行合同的，应按照未履行部分所占合同约定内容的比例，适用定金罚则。诉讼，来维护自己的合法权益。1、准备起诉状以及相关的证据材料，包括合同及证明对方违约事实的证据。如果对方出现违约的情况，需要紧紧围绕对方的违约情况，来收集证据。2、在材料及证据准备好以后，就要到管辖地的法院立案厅立案。3、立案之后等待法院的通知，按照法院通知的时间，准时参加庭审。购房定金合同纠纷的处理方式一、首先要确认协议的效力，如果合同无效，定金应该全部返还。例如：没有经济适用房购买资格的购买未满五的经济适用房协议应属无效协议，因为经济适用房是保障性住房，是解决住房困难问题人的住房问题，是有资格准入性质，特别是未满五年的经济适用房只能卖给有经济适用房购买资格的人；二、其次要确认协议有无有欺诈、重大误解

2023-08-01

257人看过
举证责任
发生阴阳合同纠纷怎么解决，如何解决阴阳合同纠纷？

一、发生阴阳合同纠纷怎么解决在实践过程中，由于阴阳合同在相当长的时间里都是一种客观现象，并且短期内也不可能完全消除，因此，法院在审判过程中也会根据阴阳合同纠纷的具体情况来给予不同的认定：1、对于差价以装修名义并且差价较小的，一般认定合同有效。2、对于差价太大，一般会认定无效。3、对于卖方不想卖，主张中介与买方恶意串通以低价过户损害其利益的，一般认定合同有效但过户价格条款无效。4、对于买方不想买而主张卖方避税，或者签现售后只想以现售合同上的低价买，一般认定合同有效但过户价格条款无效。5、对于双方仍想交易但过户时一方主张以真实价过户，另一方拒绝的，会调解，调解不成则认定合同不成立。6、没签过户确认书，现售价变少的，视为双方意思变更，现售合同有效。二、如何解决阴阳合同纠纷1、签订“阴阳合同”的目的是为规避法律或银行的规定，这是一种违法的行为尽管这种违法行为未必会带来特别严重的法律后果，但交易双方

2023-02-17

102人看过
仲裁制度
合伙投资纠纷属于合同纠纷吗，如何解决

合伙投资协议是合同的一种，出现合伙协议纠纷的，属于合同纠纷，当事人可以协商处理，如果协商不成的，可以向法院起诉。合同争议的解决方式有四种：和解、调解、仲裁和诉讼。其中，和解和调解并非解决合同争议必经的程序，即使合同当事人在合同争议条款中作了相应的规定，当事人也可不经协商和解或调解而直接申请仲裁或提起诉讼。故选择仲裁还是诉讼解决合同争议是订立合同争议条款要解决的一个重要问题。仲裁指双方当事人根据有效的仲裁协议，将纠纷提交给仲裁机构进行处理的一种争议解决方式。仲裁协议一旦依法成立，当事人不得再就争议事项向法院提起诉讼。同诉讼相比，仲裁具有快速、便捷、高度保密、裁决便于执行、能够充分体现双方当事人的意思自治，有利于维持和发展争议双方之间的商事关系等特点。诉讼是解决合同争议中使用得最多的纠纷解决方式。它是一种强制管辖，假若合同中没有有效的仲裁条款，也没有另外达成有效的仲裁协议，即使合同中没有约定诉

2023-03-03

259人看过

电子合同
如何解决电子合同纠纷管辖

在传统的物理世界中，某一特定法院根据与合同联结点有关的地域范围来确定其管辖权。而在因特网中，网络空间是无边界可言的。人们在网络上可以在瞬间往返于千里之外甚至跨越数国，而本人却无需发生空间上的变化。因此人们无法将网络空间象物理空间那样人为地分割为若干领域。那么法院对于网络空间的管辖权应当如何确定，这是必须解决的问题。2.原告就被告原则的理论困境原告就被告原则是传统民事诉讼中应当优先予以考虑的管辖理论。但是在网络的“虚拟世界”，被告在很多情况下都不用真实姓名、真实地址等个人资料。这就使得在纠纷发生后，原告要确定被告住所地，从而确定被告所在地法院很难。3.合同签订地的不确定性传统的合同纠纷案件，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。可以协议选择的管辖法院包括被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地人民法院。在传统的合同纠纷中合同签订地的确定方法是：凡书面合同写明了合同签订地

2023-06-12

456人看过
定金合同
怎么解决定金合同纠纷及纠纷的类型

一、定金合同纠纷怎么解决定金合同纠纷的解决方式具体表现为以下几种：1.解决定金合同纠纷适用：定金罚则的适用规则。2.解决定金合同纠纷适用：实际交付定金数额多于或者少于约定数额处理规则。3.解决定金合同纠纷适用：迟延履行或者其他违约行为处理规则。4.解决定金合同纠纷适用：合同部分履行时的处理规则。5.解决定金合同纠纷适用：未按合同交付定金的处理规则。6.解决定金合同纠纷适用：合同中既约定定金又约定违约金的处理规则。二、定金合同纠纷的类型定金合同纠纷的类型有以下几种：1.立约定金。这是指为保证正式订立合同而交付的定金。2.成约定金。此种定金是以其交付为合同的成立要件，即定金交付，合同才成立；若不交付定金则合同不能成立。3.证约定金。此种定金为证明合同成立的证据，即因定金的交付以证明合同的成立。4.违约定金。所谓违约定金，是指交付定金后，交付定金的一方如不履行合同，则收受定金的一方得没收其定金而

2023-05-03

121人看过
申请仲裁
如何申请仲裁解决合同纠纷

合同当事人将合同争议提请仲裁，必须基于有效的仲裁协议。根据《仲裁法》第十六条第二款的规定，仲裁协议内容必须具备三个要素：一是要有请求仲裁的意思表示；二是要有仲裁事项；三是要有选定的仲裁委员会。其中对第一项和第三项的规定，合同当事人往往会由于不了解仲裁制度和仲裁机构的设置，在合同争议条款中做出以下几种不规范的仲裁协议：1、约定了仲裁地点，但没有约定仲裁机构，或虽然有约定，但约定的仲裁机构名称的方式、术语不规范。如：争议在合同签订地仲裁解决、争议所在地仲裁解决、争议由本市仲裁机关仲裁、本市有关部门仲裁、当地仲裁委员会仲裁、争议由XX市经济合同仲裁委员会仲裁等。2、同时约定两个仲裁机构仲裁。如：争议可提交A市有关仲裁机构仲裁或B市有关仲裁机构仲裁。3、既约定仲裁，又选择诉讼。如：发生争议向合同履行地（签订地）仲裁机关申请仲裁，也可以直接向人民法院起诉、争议由合同履行地仲裁机关仲裁，对仲裁不服，向

2023-02-19

264人看过
恢复原状
如何解决植树造林合同纠纷

1、**公司从集体经济组织就转过来土地后，或者自己植树，或者直接将集体经济组织的林木也承包过来。2、通过和个人签订林木托管合同以及相应的委托种植林木协议，收受个人的相应的托管费用。3、协议里同时约定：由**公司帮个人办理林权证，然后由个人在约定期限内将自己林权证下的林木采伐完毕。4、问题的焦点是：**公司或者根本就办不下来林权证，或者办下来后也没有给个人分发，造成个人根本无法实现合同权利。这种问题的解决办法如下：一、对于约定了采伐期限，但是在采伐期过后，仍然没有办下来个人的林权证的情形，属**公司根本违约，个人可以要求解除合同，赔偿利息损失。在此情形下，由于双方约定个人可以自行经营并采伐林木而获取收益，所以**公司办理林权证是个人获取收益的前提，所以**公司必须依约履行办理林权证的义务。由于个人已经缴纳了合同约定的费用，履行了合同义务。而**公司没有办理林权证，导致个人没有办法对林木进行处

2023-05-31

425人看过

海上运输
如何解决海上运输合同纠纷

海上运输合同纠纷如何海上运输如果在订立货物运输合同后发生纠纷，《海商法》第89条规定了以下三种终止合同的情形：首先，托运人可以在船舶驶往装货港之前要求终止合同。除合同另有约定外，托运人应当向承运人支付约定运费的一半；如果货物已装船，则应承担装货、卸货和其他相关费用。第二，如果在船舶驶往装货港之前，由于不可抗力或其他不可归责于承运人和托运人的原因致使合同无法履行，双方均可终止本合同，互不负责。除合同另有约定外，运费已付的，承运人应当将运费返还托运人；货物已装船的，由托运人承担装卸费用；如果已签发提单，除非合同另有约定，否则如果船舶因不可抗力或其他不能归因于承运人和托运人的原因而无法在合同约定的目的港卸货，托运人应将提单退还承运人，船长有权在目的港附近的安全港口或地点卸货，该港口或地点应视为已完成合同的履行。但是，如果船长决定卸货，他应及时通知托运人或收货人，并考虑托运人或收货人的利益

2023-05-07

77人看过
调解委员会
如何解决车辆挂靠合同纠纷?

解决车辆挂靠合同纠纷的办法：一般情况下，借贷双方进行协，并按照协商方案解决。若双方无法就借贷相关问题和解的，可以申请仲裁或调解。若无法仲裁或调解的，当事人可以向具有管辖权的法院起诉解决。一、劳动争议处理的最后一道程序是什么？法院审判程序是劳动争议处理的最终程序。当事人如果对仲裁裁决不服的，可以向当地基层人民法院起诉。当事人若不服一审判决，仍可向上级法院上诉。劳动争议发生后，当事人应当按照下列基本程序请求解决：1、双方自行协商解决。双方通过协商方式自行和解，是当事人应首先争取解决争议的途径。当然协商解决是以双方自愿为基础的，不愿协商或者经过协商不能达成一致，当事人可以选择调解程序或仲裁程序。2、调解程序。当事人可以向本企业劳动争议调解委员会申请调解。调解程序是自愿的，只有双方当事人都同意申请调解，调解委员会才能受理该案件;当事人可不经过调解而直接申请仲裁。3、仲裁程序。若经过调解双方达不成协

2023-03-06

154人看过
转让合同
阴阳合同双方如何解决纠纷

(1)阴阳合同中，一般情况下，后签的合同为准。(2)无法判断先后的，应当证明哪份为真实意思，根据当事人真实意思表示签订的合同认定其具有法律效力。阴阳合同只要内容合法，同样受到法律保护。一、阴阳合同受法律保护吗呢？阴阳合同，是指合同当事人就同一事项订立两份以上的内容不相同的合同，一份对内，一份对外。其中对外的一份并不是双方真实意思表示，而是逃避或掩饰某种目的;对内的一份则是双方意思的真实表示。阴阳合同是否有效，不能一概而论，需要视具体情况而定。(1)阳合同的效力。一般来讲，阳合同因为不体现当事人的真实意思而不发生法律效力，是无效的，但是不得对抗善意第三人。(2)阴合同的效力。阴合同是当事人的真实意思表示而认定为有效合同，阴合同只要内容合法，同样受到法律保护。(3)如果利用阴阳合同实施违法行为，或者以合法的形式掩盖违法的目的，则不仅伪装的阳合同无效，被伪装的阴合同也因内容违法而无效。二、“阴阳

2023-03-30

235人看过
劳动合同纠纷
如何规定劳动合同纠纷的解决办法

如何规定劳动合同纠纷的解决方式主要有几种解决劳动合同纠纷的方式：第一种是协商解决，是指劳动者与用人单位就争议性问题直接协商，寻找具体的纠纷解决办法。这种争端解决方式省时省力，但前提是双方的争端能够和解，双方都有谈判的意愿。第二是申请调解。根据《劳动法》的规定，用人单位可以设立劳动争议调解委员会，解决本单位的劳动争议。调解委员会成员由单位代表、职工代表和工会代表组成。第三是通过仲裁解决争端。当事人可以将争议提交劳动争议仲裁委员会解决。劳动争议仲裁委员会是国家授权依法独立处理劳动争议案件的专门机构。其裁决具有强制执行的效力，是解决劳动合同纠纷的重要手段。劳动仲裁是提起诉讼的前置程序。如果你想提起诉讼，你必须通过仲裁程序，而不是直接向人民法院提起诉讼。第四是向法院起诉。根据《劳动法》第八十三条的规定，劳动争议当事人对仲裁裁决不服的，可以自收到仲裁裁决书之日起十五日内向人民法院提起诉讼。一方当事人

2023-05-02

491人看过

定金合同
解决房产定金合同纠纷的途径

当事人因房产定金合同发生纠纷的，可以通过协商、调解、仲裁、诉讼等方式解决。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第三条规定人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。第九十三条规定人民法院审理民事案件，根据当事人自愿的原则，在事实清楚的基础上，分清是非，进行调解。买房定金怎么处理所谓定金，是以确保合同履行为目的，由当事人一方交付给另一方的金钱或其他替代物。买房时若出现违约情况，定金有多种处理方法。1．若因买方没有按认购书规定的时间、地点前去签约，或卖方在认购书规定的时限内将认购房屋转售给他人，不论认购书中是否规定定金的处理方法，属买方违约的定金不予退还；卖方违约的，应当双倍返还定金。2．买卖双方因对预销售合同及补充合同内容难以协商一致导致无法签订正式契约的，卖方应将定金返还给买方。3．若因卖方没取得预销售许可证、买方不具备购房资

2023-07-17

412人看过
五险一金
如何解决“五险一金”纠纷

1、劳动者有权要求用人单位赔偿因未缴纳社会保险金造成的经济损失。《关于审理劳动争议案件适用法律若干问题的解释（三）》第一条规定，用人单位未为劳动者办理社会保险手续，社会保险经办机构未补足社会保险金的，人民法院应当受理保险待遇，导致员工无法享受社会保险待遇。用人单位未为劳动者办理社会保障手续，客观上无法弥补的，劳动者可以要求用人单位赔偿损失。注意赔偿损失，就是把赔偿金交给职工，不交社保，把钱交给社保机构。二是企业为劳动者缴纳社会保险是用人单位的法定义务，双方就现金补偿或其他逃避支付义务的约定无效。员工自愿放弃社保的承诺也是无效的。第三，目前法院的司法实践是不受理住房公积金纠纷。四是职工要求企业缴纳社保的案件不在法院审理范围。我们收到了《最高人民法院关于王某某公司劳动争议案件再审适用法律问题的批复》（发审[2011]31号）甘肃省高级人民法院：你（2010）甘民审字第416号《关于王某某公司劳

2023-05-02

296人看过