如何在店铺转让后进行退款？-法师兄

如何在店铺转让后进行退款？

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-15 02:20:48 407 人看过

买房订金依法应予退还。当购房者已交订金（定金或认购金），但还没有签订正式《商品房预售合同》的情况下：如果购房者已向卖方支付了订金（定金或认购金），但没有说明所交款项的性质，也没有任何约定，这种情况购房者都可直接向卖方或其代理人要回所交款项。

非法集资还能退钱吗

可以退回的。非法集资的话属于犯罪行为，如果当时已经立案的话应由侦查机关追回还给你，没有立案的话建议先进行报案处理。如果合同有明确约定的话可以民事诉讼方式追回来。因参与非法吸收公众存款、非法集资活动而受到的损失，由参与者自行承担。

《商品房销售管理办法》

第二十二条不符合商品房销售条件的，房地产开发企业不得销售商品房，不得向买受人收取任何预订款性质费用。

符合商品房销售条件的，房地产开发企业在订立商品房买卖合同之前向买受人收取预订款性质费用的，订立商品房买卖合同时，所收费用应当抵作房价款；当事人未能订立商品房买卖合同的，房地产开发企业应当向买受人返还所收费用；当事人之间另有约定的，从其约定。

第二十三条房地产开发企业应当在订立商品房买卖合同之前向买受人明示《商品房销售管理办法》和《商品房买卖合同示范文本》；预售商品房的，还必须明示《城市商品房预售管理办法》。

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在进行店铺转让的过程中，有以下一些事项需要注意：1、签订合同前，租赁双方应相互交验有关身份证明及房屋权属证明。那个店面是否设立了别的权属，如抵押权等也可以问一下，关于当地是否有什么门前三包呀什么别的类似的责任都应该心里有数；2、务必考察店面转让的原因及之前的债权、债务情况，并在合同中明确注明，以免跌入转让合同的陷阱；3、务必事先调查清楚您所看中的店面地段在短期内是否有市政方面的拆迁规划，从而避免上当受骗；4、交房时需要验收，双方应共同查验房屋内的设施、设备，填写《房屋附属设施、设备清单》并签字盖章，已备以后还房时再核对；5、合同正本和附件都要保存好，以防万一，可以公证一下。转让店铺合同范本转让方（甲方）＿＿＿＿＿身份证号码：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿顶让方（乙方）＿＿＿＿＿身份证号码：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿甲、乙、方经友好协商，就店铺转让事宜达成以下协议：（一）甲方同意甲方将自己位于＿＿＿＿＿街＿

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转让店铺被骗防止如下：1、签订合同前，租赁双方应相互核对相关身份证明和房屋所有权证明。商店是否设立了其他所有权，如抵押权等。应该知道当地是否有任何类似的责任；2、一定要调查店铺转让的原因以及之前的债权和债务，并在合同中明确注明，以免陷入转让合同的陷阱；3、一定要提前调查一下你喜欢的店铺位置短期内是否有市政拆迁计划，以免上当受骗；4、交付房屋时需要验收。双方应共同检查房屋内的设施和设备，填写房屋附属设施和设备清单并签字盖章。准备好还房后，检查一下；5、保存合同原件和附件，以防万一，可以花点钱公证。店铺转让合同范本甲方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿乙方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿丙方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿甲乙双方经友好协商，就店铺转让达成下列协议，并共同遵守：第一条甲方于＿＿＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿＿＿＿＿月＿＿＿＿＿＿＿＿＿日前将位于＿＿＿＿＿＿＿＿＿的店铺（面积为＿＿＿＿＿＿＿＿＿平方米）转让给乙方使用。第

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