如何在店铺转让后进行退款？-法师兄

如何在店铺转让后进行退款？

来源：互联网时间： 2023-07-15 02:20:48 407 人看过

买房订金依法应予退还。当购房者已交订金（定金或认购金），但还没有签订正式《商品房预售合同》的情况下：如果购房者已向卖方支付了订金（定金或认购金），但没有说明所交款项的性质，也没有任何约定，这种情况购房者都可直接向卖方或其代理人要回所交款项。

非法集资还能退钱吗

可以退回的。非法集资的话属于犯罪行为，如果当时已经立案的话应由侦查机关追回还给你，没有立案的话建议先进行报案处理。如果合同有明确约定的话可以民事诉讼方式追回来。因参与非法吸收公众存款、非法集资活动而受到的损失，由参与者自行承担。

《商品房销售管理办法》

第二十二条不符合商品房销售条件的，房地产开发企业不得销售商品房，不得向买受人收取任何预订款性质费用。

符合商品房销售条件的，房地产开发企业在订立商品房买卖合同之前向买受人收取预订款性质费用的，订立商品房买卖合同时，所收费用应当抵作房价款；当事人未能订立商品房买卖合同的，房地产开发企业应当向买受人返还所收费用；当事人之间另有约定的，从其约定。

第二十三条房地产开发企业应当在订立商品房买卖合同之前向买受人明示《商品房销售管理办法》和《商品房买卖合同示范文本》；预售商品房的，还必须明示《城市商品房预售管理办法》。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房地产开发相关文章

定金条款
店铺转让后没有签合同可以退款吗

店铺转让没有合同反悔了能退钱。但如果不是双方协商一致后反悔的，反悔的一方的行为属于违约行为，需要承担违约责任，如果当事人事先约定了违约金的，需要支付违约金。一、提前解除房屋租赁怎么赔偿？租客提前解除租赁合同的行为属于违约行为，出租人可以要求其支付违约金。如果双方约定了违约金，发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，若约定的违约金低于实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金；如果约定的违约金过分高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。房屋租赁违约金也是如此。租房合同违约金的计算根据合同的相关约定违约金来计算，定金和违约金以及损害赔偿金不能重复计算。租房合同解除后，各种违约金的计算又因情况的不同而不同。如果没有约定违约金，可以协商进行补充，另外对方提前解除租赁合同属于违约的，可以要求对方承担违约金以及实际损失赔偿，与对方协商不成的情况下可以到法院起诉。二、房屋买卖协

2023-06-20

250人看过
扶养
店铺转让后如何应对未清债务？

如果没有变更营业执照的话，原则上是不应该让受让人承担债务的。个体工商户承担的是无限连带责任，该债务还是由转让人承担。但是转让人和受让人也可以通过协议来确定债务的承担主体。根据民法典规定，债务人将部分债务或者全部债务转让给别人是需要债权人同意的，如果债权人未做表示，则视为不同意。债务人只有一套房子怎么办债务人有房屋的，符合条件的法院可以强制执行。但为了保护被执行人的基本生存权，房地产抵押比较容易。根据有关法律、法规的规定，人民法院可以对被执行人及其受扶养人生活所必需的住宅进行查封，但不得拍卖、变卖或者清偿债务。实践中，被执行人往往以只有一套房子为由申请免予执行。据此，只有一套房产不能执行。家庭成员居住所需的住房一般是一套住房。《中华人民共和国民法典》第五百五十一条债务人将债务的全部或者部分转移给第三人的，应当经债权人同意。

2023-07-01

443人看过
要约
转让店铺欺骗如何界定

一、转让店铺欺骗如何界定1、虚假的质量欺诈行为；2、虚假的商品标识欺诈行为；3、虚假的合同主体欺诈行为；4、虚假的宣传欺诈行为；5、虚假的价格欺诈行为。二、合同民事欺诈特点1、欺诈人发出欺骗性或虚假性的邀请，诱导对方向自己发出订立合同的意思表示（要约），采取欺诈手段实现签约目的。2、欺诈人对订立合同的主要条款及有关关键性事实作虚假介绍，或者隐瞒事实真相，向对方发出订立合同的意思表示，致使对方做出错误的承诺，以实现其订立合同的目的。3、所签合同生效后欺诈人通过双方履行该合同，达到其获取不法利益的目的。4、合同欺诈的突出特点是欺诈人一般具有合法的主体资格或具有一定的实际履约能力，同时可能还积极履行所签合同的部分条款，即通过履行一定的合同义务，从被欺诈方获得不法利益。5、在合同签订时，故意省略合同违约条款，不约定合同违约的相关处罚规定，使得占据强势的欺诈方获得不法利益。6、在合同签订时，故意预留

2023-06-07

169人看过
债权人
如何撰写店铺转让协议？

首先写明转让人的基本情况。为了防止受让人上当受骗，在合同约定中若转让人是房屋所有人，就必须出示房产证明，营业执照以及生产许可证等有关资料。若不是房屋所有人的就必须出示转让权证明。其次明确商铺的基本信息。例如商铺的地理位置，大小面积以及设施设备等具体事物。最后转让合同交接手续。在合同中约定双方店面交接的具体日期，若一方未按期办理交接手续的，应给予另一方赔偿。三方店铺转让协议书甲方，店铺，转让费，转让，合同，租赁三方店铺转让协议书转让方（甲方）：身份证号码：顶让方（乙方）：身份证号码：房东（丙方）：身份证号码：甲、乙、丙三方经友好协商，就店铺转让事宜达成以下协议：一、丙方同意甲方将自己位于街（路）号的店铺（原为：）转让给乙方使用，建筑面积为平方米；并保证乙方同等享有甲方在原有房屋租赁合同中所享有的权利与义务。二、丙方与甲方已签订了租赁合同，租期到年月日止，年租金为元人民币（大写：），租金为每年

2023-07-08

355人看过

转让合同
如何拟定店铺转让合同

顶让方(乙方)：_____身份证号码：_____甲、乙、双方经友好协商，就店铺转让事宜达成以下协议：一、甲方同意将自己位于__________街(路)_____号的店铺转让给乙方使用，建筑面积为_____平方米;并保证乙方同等享有甲方在原有中所享有的权利与义务。二、店铺转让给乙方后，乙方同意代替甲方履行原有店铺租赁合同中所规定的条款，并且定期交纳租金及该合同所约定的应由甲方交纳的水电费及其他各项费用。三、转让后店铺现有的装修、装饰及其他所有设备和房屋装修等;营业设备等全部归乙方。四、乙方在___年___月___日前分两次向甲方支付转让费共计人民币_____元，(大写：_____)，第一年付款_____%,第二年付清余下____%费用。五、甲方应该协助乙方办理该店铺的工商营业执照、卫生许可证等相关证件的过户手续，但相关费用由乙方负责;乙方接手前该店铺所有的一切债权、债务均由甲方负责;接手后的

2023-06-15

387人看过
定金
店铺转让定金能退吗

店铺转让定金一般是可以退的。购店铺者一般时可以向卖家索要定金的。卖家具备商品房预售的法定条件。如果双方仅约定买受人拒绝签订商品房买卖合同，则无权要求退还定金。买受人可以以协议不公平为由向法院或仲裁机构申请变更或解除协议，并要求卖方退还已支付的现金；如果因卖方原因不能签订合同，可以要求卖方退还相应的定金。一、签订认购书后怎么处理定金(一)如果买方没有在认购协议书规定的期限内去签约，属买方违约，定金不予返还；如果卖方在认购协议书规定的期限内将认购房屋转售第三人或与第三人再次签订认购协议书，从而导致双方未能正式签约，属卖方违约，卖方应向买方双倍返还定金。(二)如果任何一方在正式签约时对认购协议书中确认的条件，如房号、价格、面积等进行修改，从而导致签约未成，改动一方视为违约方履约金。如果买方违约的，定金不予返还；如果卖方违约的，应双倍返还定金。(三)如果买卖双方在规定的期限内，正式签订合同，则定金

2023-03-07

387人看过