购房者交房时还需要支付哪些费用-法师兄

购房者交房时还需要支付哪些费用

来源：互联网时间： 2023-05-08 08:55:17 183 人看过

新房交付的具体税费如下：

1。契税：非普通住房4%，普通住房1.5%。

2。房屋维修基金：商品房销售时，买受人与销售单位应当签订维修基金支付协议，买受人按照购买价款的2%-3%的比例向销售单位支付维修基金。三。房屋产权登记费：部分开发商只在办证时收取，住宅80元/套，非住宅550元/套。

4、许可证印花税

5、生产成本

开发商收取的费用

除房屋款外，实际上我们在交付房屋时需要向开发商支付以下费用：

1、房屋款余额：根据双方合同约定。一次性付款的客户可以忽略不计。

2。面积差价支付：根据技术报告对商品房面积进行实际计量。

3。装修变更费：根据业主与开发商的补充协议。4。停车费：需要购买车位的业主，双方需另行签订合同（原购车合同中提供的车位除外，但需注意车位有产权）

5。宽带和有线电视开通费：收视方可以自愿付费，但不能强行付费。

6。其他增值服务开盘费：商品房买卖合同中未另行约定的，不予支付。物业管理收费这是个大问题。物业管理关系到我们未来的生活质量。我们还需要在交付房屋时向物业支付这些费用：

1。物业管理费：以合同为准。2。流动资金或水电费押金：部分物业会收费，但最高收费不得超过常规家庭三个月的水电费（住户计量除外）

3。停车管理费。装修押金：没有明确规定，但收费不能太高，无特殊原因必须退还。

5，装修管理费

6，垃圾清理费

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一、新房交房税费1、契税：首套房或二套房，面积为90平方米及以下的，征收1%的契税;首套房面积为90平方米以上的，征收1.5%的契税。二套房面积为90平方米以上的，征收2%的契税。2、住房维修基金：按照购房款2-3%的比例向售房单位交纳维修基金。3、房屋产权登记费：有的开发商是办证时才收取的，住宅80元/套，非住宅550元/件。4、证照莹税：5元/本，工本费：10元/本。二、开发商收取的费用1、房款尾款：根据双方合同约定。很多一次性付款买房的业主，因担心烂尾风险，会和开发商约定，交房的时候，再缴纳剩余的尾款。2、面积差额款：根据商品房面积实测技术报告书。一般房屋面积误差在3%内属于正常范围，在这个比值范围内，实测面积超过预售面积的，需要把这部分钱补上;超过3%的话，可以申请解除合同，但如果不想解除合同，可以只支付3%以内部分的房款，剩下的部分可以要求开发商来出。3、装修变更费用：根据业主与

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1、契税：非普通住房4%，普通住房1.5%。个人首次购买面积在90平方米（含）以下的普通住房，按1%收取。2。房屋维修基金：商品房销售时，业主与出卖人需签订维修基金支付协议，业主按购买价款的2%-3%的比例向销售单位支付维修基金。销售单位代表全体业主收取的维修贱金属属于共有，不计入住宅销售收入。三。房屋产权登记费：部分开发商只在办证时收取，住宅80元/套，非住宅550元/套。4牌照印花税：5元/份。费用：10元/台。二是开发商收取房款余额：按双方合同约定。面积差价支付：根据技术报告对商品房面积进行实际计量。装修变更费：根据业主与开发商的补充协议。车位款：对于需要购买车位的业主，双方需另行签订合同。宽带和有线电视开通费：可向自愿接受相关服务的购买者收取，但不应向不愿接受相关服务的购买者收取。装修后付款是合理的，否则你可能要多交几个月的服务费。其他增值服务开盘费：商品房买卖合同中未另行约定的，

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