房屋买卖预约合同的公证效力如何-法师兄

房屋买卖预约合同的公证效力如何

来源：互联网时间： 2023-05-08 09:04:52 367 人看过

房屋买卖预约合同经公证后具有法律效力。买卖双方协商一致后，本合同具有法律效力，公证也具有法律效力。公证后，只会增强合同的证据效力。如有争议，不需要提供其他证据。法院可以根据经公证的合同直接确定双方的权利和义务。根据法律规定，房屋买卖合同应当采用书面形式，买卖双方应当以书面形式约定房屋的位置、面积和价格。在城镇销售的房屋，经房屋登记机关登记后，方可转让所有权。未登记的，即使交付，也不发生权利转让的效力。在同等条件下，其他共有人、承租人出售或者出租共有房屋的，有优先购买权。双方应本着自愿、公平和诚实信用的原则订立合同，任何一方不得将自己的意志强加给另一方。为体现双方自愿原则，本合同相关条款后有空行，供双方商定或补充。合同生效后，未经修改的印刷体或印刷文本应视为双方约定的内容。

5。本合同文本为买卖双方在各自交易中采用的示范文本。交易结算资金通过设立“专用账户”的房地产经纪机构或者交易担保机构划转的，签订的《房地产交易结算资金划转协议》作为本合同的附件。既有房屋权属转移登记涉及的主要税费包括但不限于：契税、印花税、土地出让金（购买公有住房的）、综合地价（经济适用住房的）、营业税及附加、所得税、土地增值税、，如双方选择申请仲裁，可向北京仲裁委员会、中国国际经济贸易仲裁委员会或其他全称仲裁委员会提出申请。双方可根据实际情况确定合同正本份数，并在签订合同时认真核对，确保每份合同内容一致。

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