因为公积金要做房贷的抵押金,所以公积金里面必须有足够的余额,才可以自动扣除来偿还房贷,这是我国法律的规定。用公积金买房很方便,所以买房也是贷款。银行需要考虑您的还款能力,12个月的公积金余额在不能按时还房贷的情况下,可以通过住房公积金代扣代缴。
个人住房公积金贷款需要满足这些条件:
1、借款人具有完全的民事行为能力;
2、在本市有正式的城镇户籍或者有效居留身份;
3、信用优秀,经济收入稳定,有能力偿还贷款本息;
4、住房公积金在借款前缴付半年以上缴付;
5、可提供有效的购房合同或协议;
6、借款人和购房人在购房合同中必须一样;
7、有自有资金不少于购买自住房屋价值的30%(二手房40%以上);
8、借款人同意申请住房抵押和保险;
9、购买商品房,开发商应提供阶段性担保,并备案相关信用信息;
10、借款人同意在承贷银行开立个人账户,并同意承贷银行每月直接从账户中划转贷款本息。
失业可否提取公积金储存余额?
问:我妻子最近失业了,我们的生活发生了困难,请问她是否可以提取住房公积金储存余额呢?
答:住房公积金是职工缴存的一种长期住房储金,专项用于职工的住房消费。只有在符合法律规定的条件下才能提取自己缴存的住房公积金。根据规定,职工失业,不属于能提取自己缴存的住房公积金的范围。因此,职工不能因失业提取住房公积金储存余额用于生活救助,其住房公积金账户应予以封存,职工再就业后,仍应按规定缴存住房公积金,原被封存的账户予以启封。只有当该职工达到法定离、退休年龄时,才可提取。
来源:房地产时报
《住房公积金管理条例》第二十四条职工有下列情形之一的,可以提取职工住房公积金账户内的存储余额:
(一)购买、建造、翻建、大修自住住房的;
(二)离休、退休的;
(三)完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的;
(四)出境定居的;
(五)偿还购房贷款本息的;
(六)房租超出家庭工资收入的规定比例的。
依照前款第(二)、(三)、(四)项规定,提取职工住房公积金的,应当同时注销职工住房公积金账户。
职工死亡或者被宣告死亡的,职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额;无继承人也无受遗赠人的,职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。
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继承人是指依法继承财产的人,分为法定继承人和遗嘱继承人。 法定继承,第一顺序:配偶、子女、父母。第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。 遗嘱继承是指按照立遗嘱人生前所留下的符合法律规定的合法遗嘱的内容要求,确定被继承人的继承人及各继承人应继... 更多>
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公积金是啥,提取要保留6个月余额吗云南在线咨询 2022-07-191、住房公积金,是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。 2、如果个人想要提取住房公积金账户里的额度,不能全部提现,可以提现的最大额度是账户内预留10元以外的全部额度。需要注意的是,住房公积金提现,有些城市要求交满12个月才可以提现,有些城市交满6个月就可以提现。
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公积金月冲需要留余额吗?依据是什么?湖北在线咨询 2022-08-08年充就是每年的4、5月份由你的公积金帐户直接划款进入你的还贷帐户,充抵本金。月充就是每个月充。注意的是,公积金充的是贷款本金,你每月所要归还的月还款额还是那么多,只是你的贷款本金数额会降低。也就是说,你每月还是要把还款存入银行,而不能以为这个月公积金充了贷款,就可以在月还款额中扣除公积金的数额。
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公积金保留余额重庆在线咨询 2022-08-09住房公积金可以全额提取,可以部分提取,要看自己用多少额度就提多少。 住房公积金的领取需要以下条件: 在购买、建造、翻建、大修具有所有权的自住住房时; 在离休、退休或到达离休、退休年龄时; 完全丧失劳动能力,并且与所在单位终止劳动关系时; 户口迁出本市或者出境定居时; 非本市籍职工调离本市时; 职工偿还购房贷款本息时,可以提取住房公积金储存余额抵冲; 在职工死亡或被宣告死亡时,职工的继承人或受遗赠人
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公积金余额是不是12个月都可以提取海南在线咨询 2022-10-25若您是以偿还商业贷款为条件申请提取公积金,则首次提取金额不得超过应偿还贷款总的本息额,之后每次提取金额不得超过当年应偿还贷款本息额;以前年度未提取的,不再累计计算提取额度。累计提取额度不得超过应偿还贷款总的本息额。
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