一、贷款利率低于6%的不必提前还款
决定你是否提前还贷决策的核心在于,你能达到的平均投资收益是否可以高于你的贷款成本(贷款利率)。如果你的投资收益能和贷款利率持平,那就不必提前还贷。就目前的行情来看,即使保守型的投资者,达到5%至6%的收益还是可以实现,而银行房贷等大多是小于6%的。因此,贷款率低于6%的小伙伴完全不用急着去还款,留着资金继续赚钱就好了。
二、:贷款利率高于8%的建议提前还贷
如果你的贷款成本达到8%以上,那么建议你提前还贷。为什么呢?因为目前市面上能找到的相对稳妥,能提供稳健收益的理财产品,收益率最高也就在8%~10%左右。而如果你的借贷成本是8%以上,为了覆盖掉这个成本,你就需要追求更高的收益率。一般来说,高收益意味着高风险,借来的钱,可不建议投到高风险的投资品种。
三、:越早提前还款,节省的利息越多
这主要是因为,无论按照哪种方式还款,你每个月还款的金额里都是包括一部分你的本金和利息的。如果到了还款后期,虽然利率不变,但是大部分利息已偿还,提前还款的意义就不大了。另外,如果一早就做好了提前还贷的打算,建议选择等额本金的还款方式。
四、公积金太多,赶紧用来提前还房贷
住房公积金具有专款专用的性质,如果不用来提前还贷,也是只能躺在账户里取不出来的。怎么可以让钱白白浪费掉呢?还不如用公积金账户里的钱来提前还房贷,这样我们手头的钱就可以多出来做理财投资啦。商贷利率高于公积金贷款利率。因此如果你是商贷+公积金的组合贷款,一定要先还利息高的商贷部分。
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房贷提前还款需要注意哪些问题重庆在线咨询 2022-10-31一、房贷提前还款的方式目前,各大银行主要有以下两种提前归还贷款方式: 1、全部提前还款借款人向银行办理单项个人住房商业性贷款和个人住房公积金贷款的,借款人经贷款银行同意可以一次性提前归还全部积欠本金,利随本清。贷款人不计收提前期的利息,也不退还或减免按原合同利率已收取的贷款利息。借款人向银行办理个人住房组合贷款的,借款人提前全部归还个人住房公积金贷款,保持个人住房商业性贷款的,可向原办理组合贷款银
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提前还贷款问题新疆在线咨询 2022-06-17提前还款的办理程序: 1、提前全部还款:由贷款银行审核相关材料无误后,办理提前全部还款手续。 2、提前部分还款且贷款期限不变:贷款银行指导借款人填写相关协议。如果原贷款担保方式为抵押+保险且抵押登记尚未办理的,还需持保单正本、本人身份证和相关协议到市中心指定的保险公司办理减保手续,最后签订完的协议应由贷款银行及时送交相应分中心。 3、原贷款担保方式选择抵押+保险且抵押登记已完成的,和选择非抵押+保