如何交纳安置房的契税？-法师兄

如何交纳安置房的契税？

来源：互联网时间： 2023-07-05 11:14:55 257 人看过

安置房契税缴纳流程：

（一）办理房产信息查档证明。政策规定：首套房且面积低于90平米按1％征税，90－144平米按1．5％征税，144平米以上或者二套房、别墅、商业用途则按3％征税，查档证明的目前就是为了享受税收减免优惠。

（二）准备申报纳税资料。需准备购房合同、身份证、户口簿原件及复印件，查档证明。

（三）提交纳税资料。资料准备好后可向地税局税收征税部门办理纳税申报，并填写诚信保证书。

（四）确认纳税信息。征税部门受理后会录入相关资料，并打印一份《房地产交易纳税申报审核表》，里面有纳税的基本信息，仔细审核，确认无误后签字。

（五）缴纳契税。拿盖章后的《房地产交易纳税申报审核表》到收款柜台缴纳契税。

契税什么意思

契税是的意思是指不动产（土地、房屋）产权发生转移变动时，就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主（产权承受人）征收的一次性税收。契税除与其他税收有相同的性质和作用外，还具有其自身的特征：

1．征收契税的宗旨是为了保障不动产所有人的合法权益。因此，契税又带有规费性质，这是契税不同于其他税收的主要特点。

2．纳税人是产权承受人。当发生房屋买卖、典当、赠与或交换行为时，按转移变动的价值，对产权承受人课征一次性契税。

3．契税采用比例税率，即在房屋产权发生转移变动行为时，对纳税人依一定比例的税率课征。

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