双方未履行合同合同如果依法成立的有效。合同生效后对当事人具有法律约束力，当事人一方不履行合同义务的，应当承担违约责任。当事人都违反合同的，应当各自承担相应的责任。

一、开发商延期交房是正常现象吗

开发商延期交房是不正常的。依法签订的合同对双方都有约束力。开发商应当按照双方签订的合同按期交付房屋。除不可抗力和协商同意外，延期交付构成违约，并承担相应的违约责任。根据2021年实施的《中华人民共和国民法典》第五百七十七条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百八十三条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。

二、出货单注明的违约金条款是否有效

出货单注明的违约金条款是否有效，要视具体情况而定。合同中违约条款需要注意：1、违约责任承担方式。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。2、违约责任条款约定。违约责任可由合同各方在合同里面作详细约定，对于延迟交付货物或者交付货款的可以约定延迟履行违约金。3、损害赔偿的范围。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。

三、合同从什么时候开始生效

合同从双方签订合同后生效。合同的法律约束力包括：

1、合同不得擅自变更或者解除；

2、违反合同应当承担相应的违约责任。

根据《中华人民共和国民法典》规定，依法成立的合同自成立时生效。依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。