一、广州反腐无质量检验部门房屋加层检测鉴定项目实例分析

1、鉴定程序

建筑物现状调查、勘测，包括结构平、立面布置、裂缝、结构侧向位移、相关构造以及使用功能等。采用贯入法检测砌筑砂浆抗压强度，采用回弹法检测砖抗压强度，采用回弹法砼构件混凝土强度，采用一体式钢筋扫描仪对砼结构主筋根数及箍筋间距进行扫描检测。根据检测数据，对结构构件进行承载能力验算、分析，结合现状调查、勘测结果，进行结构安全性鉴定评级及抗震性能评估。

2、安全性鉴定评级的分级标准根据现行国家标准《民用建筑可靠性鉴定标准》（GB50292-2015）的相关规定，民用建筑安全性鉴定按单个构件、子单元、鉴定单元三个层次进行，每一层次分为四个等级，其中鉴定单元安全性鉴定评级的各层次分级标准及相应的处理要求如下：As—安全性符合鉴定标准的要求，不影响整体承载，可能有极少数一般构件应采取措施；Bs—安全性略低于鉴定标准的要求，尚不显著影响整体承载，可能有极少数构件应采取措施；Cs—安全性不符合鉴定标准的要求，显著影响整体承载，应采取措施，且可能有少数构件必须立即采取措施；Ds—安全性严重不符合鉴定标准的要求，严重影响整体承载，必须立即采取措施。根据结构布置情况，本次鉴定按1个鉴定单元进行，并划分为地基基础、上部承重结构以及围护系统的承重部分3个子单元。

二、广州房屋质量检验部门房屋加层检测鉴定办理过程：

(一)受理申请；

(二)初始调查，摸清房屋的历史和现状；

(三)现场勘查、测试、记录各种损坏数据和状况

(四)检测验算，整理技术资料

(五)全面分析，论证定性，作出综合判断，提出处理建议

(六)签发鉴定文书。

申请房屋安全鉴定需提供的资料？

(一)房屋所有人(使用人)申请鉴定委托书

(二)签订房屋安全鉴定合同

(三)房屋产权证或者能证明房屋权属关系的其他有效证件

(四)属租赁房屋应提供租赁合同或其他能够证明与被鉴定房屋有相关民事权利的有效证件

(五)被鉴定房屋的地质勘察、原结构设计、施工、竣工等相关技术资料

(六)房屋装饰装修设计方案及详细文字说明。