(一)这个问题需要分两种情况进行讨论:
1、没签合同但已经交付订金:出现这种情况时消费者是可以让卖方退回订金的,交付和收受订金的当事人一方不履行合同债务时,不发生丧失或者双倍返还预付款的后果;
2、全款购买但未签合同:根据我国《民法典》第三十六条明确规定法律,行政法规规定采用书面形式订立合同,当事人未采用书面形式但一方已经履行主要义务,对方接受则该合同成立。
(二)也就是说,如果你全款购买车位,即使没有签订合同只要交钱了的话房屋(车位)买卖仍可成立。因此是无法退的,如果退款就表明违反购买合同。
一、车位买了怎么才能退掉
(一)这需要看合同里有没有可退条约,如果没有的话消费者退车位是属于违约行为,需要支付合同上规定的违约金金额。所以在购买车位之前我们需要三思而后行。
(二)合同保障的是消费者和卖方的权益,并不偏袒任何一方。我们在签订相关合同的时候一定要看清楚里面的条款。同时不要相信口头承诺的附加条款,应该白纸黑字写在合同中。
二、小区买卖车位合法吗
(一)如果开发商占用小区内公共区域、公共道路随意划定车位出售的话,属于没有权利处分,那么就是违法行为,业主们可以起诉开发商,并且可以将车位所得收益用于小区所有业主。
(二)如果开发商所售的地上车位属于规划范围内用于停放车辆的区域,并且开发商和业主在《商品房买卖合同》内对此明确表示这个车库面积没有计入公摊,并且是属于开发商所有的话,那么开发商就完全有权利出售地上车位。
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