房产分割的详细步骤是什么？-法师兄

房产分割的详细步骤是什么？

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-06 15:53:02 233 人看过

离婚后房产分割具体的规定如下：

1、如果是婚前一方购买房屋，婚后共同还贷的，属于共同财产，一般平均分割；

2、婚内房屋赠与，赠给双方的属于共同财产，赠给一方的属于个人财产；

3、一方父母出资买房，属于个人财产，离婚时不分割；

4、双方父母出资买房，属于共同财产，一般平均分割。

离婚后办理房产分割原则是什么

那么，离婚时房子怎么分这同样也要分情况进行考量。结婚前买的房子如果是夫妻一方的财产，则在离婚时就属于个人财产，不能进行分割。相反地，如果房子属于夫妻共同财产，那么就应依据以下离婚财产分割原则进行分割。

（一）男女平等原则。夫妻双方平等地分割包括房子在内的共同财产，享有同样的权利和义务。

（二）照顾子女和女方利益原则。从生理特点上考虑，房子的分割在份额上给予女方适当多分，同时，房子分割还要特别注意给分到子女抚养权的一方的照顾。

（三）有利生活，方便生活原则。在离婚分割房子时，尽量考虑对房子有实际需要或能有效利用房子的一方，比如一方已经拥有一套房子，而另一方却没有住房，在这种情况下就应依照该原则认定房子归需要的一方所有，而适当给予另一方补偿。

此外，还应考虑一下具体的情形，比如双方父母共同出资买房的情况下，房子的分割还要适当考虑双方父母出资的份额。

《民法典》第一千零八十七条

离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

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