不交物业费具体是会有哪些后果-法师兄

不交物业费具体是会有哪些后果

来源：互联网时间： 2024-01-13 23:01:03 413 人看过

一、不交物业费具体是会有哪些后果

不交物业费的后果为：物业公司会到人民法院起诉，要求支付物业费并承担违约责任。

《民事诉讼法》第三条

人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。

《民法典》第九百四十四条【业主支付物业费义务】

业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。

业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。

物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。

二、物业费纠纷诉讼时效是多久

物业费纠纷诉讼时效是3年。

《中华人民共和国民法典》第一百八十八条

向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。

诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

三、物业费什么情况下可以不缴纳

1．物业费的收取应该从业主收到收楼通知书之日算起，而不应该从购房合同写明的交楼日期算起。如果开放商没有通知业主收楼，因此延迟收楼的，业主可以拒绝缴纳这段时间的物业费；

2．物业公司没有和业主签合同的情况，业主可拒交；

3．对于物业公司要求交纳供热、中央空调等动力设备产生的能源费用不在业主交纳范围内的，可以拒绝交纳；

4．物业服务质量过差可暂时拒交，但要有有力的证据，并找寻实质解决办法；

5．物业提供合同内未约定或未经业主同意的服务时，业主有权拒交；

6．物业公司擅自提高物业服务收费标准的情况，业主对擅自提高的部分可以拒交；

7．因房屋质量问题还未交房的，物业费是由开发商交纳；

8．物业公司没有物价管理部门各项审批文件原件的情况，业主可拒交。

《中华人民共和国民事诉讼法》（2021修正）：第一编总则第一章任务、适用范围和基本原则第三条　人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。

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