企业遇到拆迁律师能做什么-法师兄

企业遇到拆迁律师能做什么

来源：法律编辑整理时间： 2023-04-19 15:30:41 343 人看过

(一)企业拆迁法律、政策解读

1.提供企业拆迁政策、法律咨询服务

2.提供企业拆迁政策、法律培训服务

3.提供企业拆迁政策、法律定制服务

(二)企业拆迁损失及补偿计算与预估

4.提供现场调查企业的财产损失服务

5.计算企业可能因为拆迁造成多少损失

6.提供指导企业制作财产清单服务

7.提供指导企业搜集财产损失证据服务

8.提供对企业财产损失及拆迁补偿计算与预估服务

(三)企业拆迁项目背景调查

9.调查征收项目前置性文件合法性事宜

10.审查征收项目依据的法律法规、规范性文件、政策性文件合法性事宜

11.调查征收决定的公告的方式和内容合法性事宜

12.调查房屋征评估程序的合法性事宜

13.调查征收补偿决定是否公告，形式和内容合法性事宜

14.调查项目的强拆程序合法性事宜

15.调查拆迁项目涉及的听证程序合法性事宜

16.调查拆迁项目裁决程序合法性事宜

(四)企业拆迁应对方案定制

17.提供企业拆迁风险提示法律服务

18.提供企业拆迁应对方案法律服务

(五)企业拆迁行政复议

19.代理上述项目政府信息公开结果行政复议事宜

20.代理上述调查项目违法的行政复议事宜

21.代理征收项目征收决定的复议事宜

22.代理征收项目征收补偿决定行政复议事宜

23.代理征收项目评估程序违法的行政复议事宜

(六)企业拆迁行政诉讼

24.代理立项批准行政诉讼事宜

25.代理建设工程规划许可证行政诉讼事宜

26.代理土地使用权批准行政诉讼事宜

27.代理规划用地许可证行政诉讼事宜

28.代理拆迁许可证行政诉讼事宜

29.代理征收公告诉讼事宜

30.代理征收补偿决定诉讼事宜

31.代理拆迁裁决诉讼事宜

32.代理工商、税务、安全生产、环保、税务等行政处罚行政诉讼事宜

33.代理公安等部门的行政不作为诉讼事宜

34.代理征地行为行政诉讼事宜

35.代理企业拆迁中民事诉讼及仲裁事宜

36.代理企业拆迁中刑事诉讼及申诉事宜

(七)企业拆迁谈判

37.提供拆迁谈判的咨询服务

38.提供拆迁谈判方案制作服务

39.提供律师陪同谈判服务

(八)企业拆迁协议签订

40.提供签订拆迁协议的咨询服务

41.提供签订拆迁协议的咨询服务

(九)企业拆迁评估结果复核、鉴定

42.代理企业拆迁评估结果复核事宜

43.代理企业拆迁评估结果鉴定事宜

(十)一揽子服务

44.根据企业的实际情况提供包括上述服务在内的一揽子服务

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企业拆迁中遇到问题怎么应对

企业拆迁中遇到问题应对如下：1、政府应该出台一系列财税政策，帮助企业弥补迁改过程中的资金缺口。防止简单化、防止行政化、防止新增过剩产能、防止出现新的“城围化工”现象。2、企业自身应该通过新建项目，提升生产技术和产品质量、档次、附加值，实现转型发展。怎么应对公房拆迁第1步：区分性质由承租人购买：该二十九条规定，拆迁出租的公有住房，被拆迁人可以通过协议收购房屋承租人依法享有的公房使用权或者异地安置房屋承租人的方式，与房屋承租人解除租赁关系，由拆迁人对被拆迁人给予补偿。由于拆迁管理条例规定，被拆迁的主体只能是房屋所有权人，因此对于房管房来说，房管所必须将房屋产权向承租人出售，才能进行拆迁；对于单位来说，如果单位自愿放弃产权，则可采取房改加危改模式，向承租人协议出售产权；如果单位不愿意放弃产权，则可有两种处理办法：协议收购使用权进行货币补偿，或者重新异地安置，继续签订租赁合同。盛－廷律师事务所杨＊

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被拆迁人遇到违法拆迁的，可以搜集相关的证据，之后通过报警、提起行政诉讼、向相关部门投诉等的方式维护自己的权益，而维权时，可以委托律师介入。房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议，或者被征收房屋所有权人不明确的，由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定，按照征收补偿方案作出补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告。被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼，在补偿决定规定的期限内又不搬迁的，由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行。强制执行申请书应当附具补偿金额和专户存储账号、产权调换房屋和周转用房的地点和面积等材料。一、房屋拆迁补偿方式有什么？两相结合的补偿方式，这种补偿方式就是指既给货币补偿又给产权置换。由于我国城市化进程与其他诸多客观

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可以走法律程序起诉解决。《国有土地上房屋征收与补偿条例》(以下简称《条例》)第十七条规定作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：(一)被征收房屋价值的补偿；(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。第二十二条规定因征收房屋造成搬迁的，房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费；选择房屋产权调换的，产权调换房屋交付前，房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。第二十三条规定对因征收房屋造成停产停业损失的补偿，根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。第二十七条规定实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予补偿后，被征收人应当在补偿协议约定或者补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。一

2023-03-09

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征地补偿费
遭遇征地拆迁，为什么要请专业的律师

第一步是调查取证阶段。首先要确定企业使用土地及房屋的合法性问题。包括是否有国有土地使用权证、房屋产权证或租赁合同等。随后向拆迁方获取征地批文、建设项目立项许可证、建设规划许可证、施工许可证、拆迁方案、拆迁许可证等有关征地拆迁的审批文件及相关资料。其次审查企业的营业执照、纳税情况、员工合同以及企业对土地或房屋投入等相关数据、信息和凭证，为制定补偿谈判方案，为可能涉及到的行政复议及相关诉讼提供依据。第二步：制作拆迁损失报告；协助企业制作《动迁调查表》；根据需要委托相关评估公司对企业资产及效益进行评估；协助企业制作《拆迁损失报告》；第三步：拆迁补偿安置协商与谈判。就补偿安置问题代表企业与拆迁方进行协商；合理反映拆迁中涉及企业利益的事实及补偿要求；监督拆迁的实施过程，审查程序的合法性；第四步：参与行政复议及相关诉讼1、参与企业与出租方的租赁纠纷案件；2、根据需要向有关部门提起行政复议；3、参与企业

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遇到征地拆迁,需不需要请律师

一、拆迁赔偿要不要请律师拆迁补偿不是必然需要律师，但是在拆迁补偿中委托律师处理具有以下优势：第一：维权指导。拆迁律师有长期的维权经验，清楚拆迁中的程序以及可能存在的问题，结合专业知识，在整个维权的过程中，被拆迁人就会处于主动的地位。第二：拆迁项目调查。律师通过到相关部门的调查，能够明确拆迁行为是否合法，这样就知道该从何处入手维权。第三：参与评估。被拆迁的房屋到底值多少钱，应该得到怎样的安置才算公平，只有专业律师才能给出正确的指导意见，律师可以提供相对客观的补偿参考标准，这样既避免了漫天要价行为，也避免了不必要的损失。第四、参与行政谈判。当拆迁人与被拆迁人就补偿安置达不成协议时，一方可以请求行政裁决，这时被拆迁人需要陈述达不成协议的事实和理由，需要由律师提供法律帮助。第五：确定补偿合理合法。究竟什么样的结果是合理合法的，律师可以以其经验和专业知识达到依法拆迁，依法补偿的目的。第六：协商谈判。

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企业拆迁纠纷律师多少钱？

一、企业拆迁纠纷律师多少钱(一)、不涉及财产关系的：2000元-30000元/件。上下浮动幅度：20%，但收费额不足2000元的按2000元收取。(二)、涉及财产关系的，按争议标的额的以下费率实行分段累计收费：标的额费率，10万元以下的部分6%；10-50万元的部分5%；50-100万元的部分4%；100-500万元的部分3%；500-1000万元的部分2%；1000-5000万元的部分1%；5000万元以上的部分0.5%。上下浮动幅度：20%，但累计收费额不足2000元的按2000元收取。(三)、计时收费，收费标准：每小时200元-2000元，由律师事务所与委托人在上述幅度内约定计时收费的标准和结算方式。上下浮动幅度：20%。(四)、增加反诉的案件，反诉部分可以按以上标准酌减收费。(五)、发回重审的案件，由原承办律师办理的，可以按原收费标准酌减收费。(六)、风险代理收费，最高代理费金额不

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遇到拆迁方逼迁，被征收人可以做什么

正确的逼迁应对方式是什么呢?1、及时报警。对于一般的违法逼迁手段，及时拨打110报警是最有效的应对方式。如果110出警不及时或干脆不予处置，被征收人就可以起诉公安机关行政不作为。2、收集违法行为证据。在房前屋后安装监控摄像头是实践中较为常用的有效手段。在报警后若公安机关人员迟迟不到现场，被征收人也要自行做好拍照、录像等取证工作，将违法行为所导致的损害事实记录清楚。3、启动法律维权程序。及时委托专业征地拆迁维权律师介入，通过申请信息公开、提起违法查处等方式找寻征收项目的违法点，让整个博弈回到谈判桌前。以下4种方式，一些被拆迁人会选择，但是是不可取的：一：脾气比较暴的被拆迁人可能会选择以暴制暴。这种方式虽然在一定程度上解了气，但是有可能会给自己招来更多的麻烦，而如果“还击”的度把握不好，有可能把自己推到“被告”的位置，那样就得不偿失了。二：缺乏耐心，多一事不如少一事的被拆迁人会选择放弃。这类被

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拆迁维权
无证厂房遭遇强拆，梁红丽律师鏖战企业拆迁维权

疑难案件研讨，是在明所为更好的为委托人服务而创建的一项制度。首先，疑难案件的研讨是各团队将代理过程中遇到的久拖不决的疑难案件在全所进行研讨，更好的为委托人服务的制度;其次，疑难案件研讨是集中全所智慧，充分发挥各团队优势，全面分析、研讨案情，为疑难案件寻找突破点的努力;第三，疑难案件研讨，是全所资深律师现身说法，集中为所里新晋律师、助理(包括行政、市场人员)进行法律培训，增进全所业务能力的制度。1、【第七期疑难案例简介】2017年6月29日，北京在明律师事务所第六期疑难案件研讨会进行。梁红丽律师对本期疑难案件的案情进行简要介绍：委托人孙某是河北省廊坊市某电器厂的法定代表人，2007年承租某村农民闲置土地经营电器厂，并办理合法营业手续。2011年，其厂房土地被廊坊开发区管委会置换给某地产公司。2014年，地产公司要求电器厂腾退土地并对电器厂的经营进行骚扰与破坏。委托人的案件属于典型的有营业执照

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刑事自诉
律师在企业拆迁中扮演什么样的角色

首先，律师可以做什么样的工作来帮助企业维权？律师在帮助拆迁企业维权时，采取出具律师函、申请信息公开、提起行政复议、民事诉讼等多种法律手段相结合的方式，行政诉讼甚至刑事诉讼或上诉诉讼都只是不得已而为之，不是唯一的手段。在某些情况下，只有律师信才能解决问题。有时，在对信息公开申请的答复中，可以获得对拆迁方非常不利的文件信息，使对方同意协商；至于行政复议，人们总是认为，既然几乎是维持原决定的结果，行政复议的意义重大。但事实上，启动行政复议法定程序，不仅可以阻止拆迁继续进行，而且可以使眼看拆迁期限临近、进展不快的拆迁方在拆迁方的压力下，主动找企业寻求和谈。而且，在行政复议过程中往往可以实现有利于企业的意外发现。即使到了诉讼的这个阶段，也没有必要到法院去了解。在企业提起诉讼的压力下，政府最终会愿意获得更高的赔偿。在上法庭之前，政府通常会在律师各种法律手段的压力下提高赔偿条件。诉讼终结时，企业可以对项

2023-05-31

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企业拆迁前可以做什么调查

很多企业在遇到拆迁时，总是会问这样的问题，我的补偿非常低，我的补偿很不合理，我要诉讼政府。但是事实上在诉讼之前律师是需要了解拆迁项目的一些背景情况的，需要在充分了解项目情况下进行诉讼，不能打无准备的仗。那么，在拆迁中都需要调查哪些情况呢：1．调查征收项目前置性文件合法性事宜2．审查征收项目依据的法律法规、规范性文件、政策性文件合法性事宜3．调查征收决定的公告的方式和内容合法性事宜4．调查房屋征评估程序的合法性事宜5．调查征收补偿决定是否公告，形式和内容合法性事宜6．调查项目的强拆程序合法性事宜7．调查拆迁项目涉及的听证程序合法性事宜8．调查拆迁项目裁决程序合法性事宜往往在拆迁中，拆迁项目会经常出现一些违法情况，而这些情况是律师进行调查的，只有充分的掌握项目的一些情况，才能使后续的诉讼工作更加的充分有依据。企业在遇到拆迁时一定要充分利用前期的准备时间，做足调查工作。企业资信调查服务注册登记信

2023-08-13

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拆迁律师教您遇到房屋拆迁赔偿纠纷如何处理？

1、行政裁决。发生纠纷的，当事人可以按照《拆迁条例》向有关部门申请裁决。实施裁决的房屋拆迁管理部门是县级以上地方人民政府房屋拆迁管理部门。2、提起民事诉讼解决。3、进行强制拆迁。如被拆迁人或房屋承租人拒绝执行房屋拆迁管理部门作出的裁决，被拆迁人或者房屋承租人在裁决规定的搬迁期限内未搬迁的，可以依法实施强制拆迁。一、房屋拆迁有哪些补偿费?1、房屋补偿费，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。2、周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。3、奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。二、房屋拆迁补偿的形式有什么?1、产

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企业拆迁中律师的角色分析

律师在帮助拆迁企业维护权利时，是运用各种法律手段的组合，发出律师函、申请信息公开、提起行政复议、民事诉讼、行政诉讼乃至刑事诉讼或者进行申诉，就是说诉讼只是最后的手段而不是唯一的手段，有的案件，仅仅一封律师函就解决问题；有时候，在申请信息公开得到的回复中，往往能得到非常不利于拆迁方的文件信息，使对方同意商谈；至于行政复议，人们总是认为既然几乎是维持原决定的结果，行政复议有多大意义，但事实上行政复议法律程序的启动，不仅能阻止拆迁的继续，从而使眼看拆迁期限迫近而又无法取得进展的拆迁方压力之下主动找到企业寻求和谈，而且往往在行政复议的进程中能有意想不到的有利于企业的发现。就算到了诉讼这一步，也未必一定要到法庭上见一个分晓，在企业提起诉讼的压力下，政府也会愿意以提高补偿来结束。在未上法庭之前，政府面对律师各种法律手段组合的压力下通常会提高补偿条件。最后提起诉讼时，企业可以对项目审批、规划许可、土地使

2023-07-03

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企业用地未审批,遇拆迁能否获得拆迁补偿

一、企业用地未审批,遇拆迁能否获得拆迁补偿依据我国相关法律的规定，土地未获得审批的而建厂房的，厂房一般是属于违法建筑，拆迁是没有补偿的，但如果土地未获审批是由于政府方面造成的，被拆迁人可保留相关的证明，维护自己拆迁的利益。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条【临时建筑】市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理，对违反城乡规划进行建设的，依法予以处理。市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的，应当给予补偿;对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的，不予补偿。二、招商引资过来建厂，遇企业拆迁不给补偿怎么办对企业进行拆迁的时候是需要进行经济补偿的，如果不进行经济补偿的，被拆迁的企业可以委托律师向法院提起诉讼请求支付赔偿。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作

2023-06-17

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2023-06-17

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