商业土地使用审批手续流程是什么？-法师兄

商业土地使用审批手续流程是什么？

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-03 08:15:36 325 人看过

商业土地使用审批手续流程是什么?

提出申请——现场踏查——办理项目用地预审手续——区国土资源局初审——上报省国土资源厅审批

一、申报材料

1、建设项目用地预审申请报告

2、项目可行性研究报告(指工业建设项目用地)

3、项目用地平面布置图

承诺时限对手续齐全、符合用地条件的，自大厅受理之日起15个工作日内上报吉林省国土资源厅审。

收费标准

二、单位使用国有土地建设项目用地审批

(一)、申报材料

1、建设项目用地申请(指单位用地)

2、建设用地规划许可证

3、原国有土地使用证

4、房屋产权使用证

5、废弃地鉴定书及现状照片(指占国有废弃地的)

6、国有土地权属证明(有《国有土地使用证》的除外)

7、项目立项批准文件(指单位用地的)

8、身份证复印件(①个人申请用地提供本人身份证复印件;②单位申请用地提供单位法人身份证复印件)

9、用地单位资质证明(指单位用地，包括组织代码证和企业营业执照等。党政机关、事业单位、部队除外)

10、土地评估报告

11、国有土地使用权出让合同(划拨供地除外)

12、项目平面布置图

13、勘测定界报告书及勘测定界报告图(指单位用地)商业、旅游、房地产开发等经营用地一律实行踏查——办理用地手续——上报初审——例会审查——区政府审批——大厅核发《建设用地批准》

(二)、办事程序提出申请——领取审批表——现场委托——实地踏查——办理用地手续——上报初审——例会审查——区政府审批——大厅核发《建设用地批准书》

(三)、承诺时限对手续齐全、符合用地条件的，自受理之日起，单位申请项目用地30个工作日内办理用地审批手续

商业土地使用审批手续需要上层部门一一进行确定，使用土地者需要等待最后的结果出来，才能进行土地的正常使用或者建构东西。审批过程中专家会确认土地的使用价值，从而在实地检查中确定土地存在的意义。然后使用者根据专家的改造建议进行改变。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多承诺相关文章

农村宅基地
土地征地审批流程是什么样子的

土地征地报批前程序是：1、征地告知，以征地告知书的形式告知被征地的农村集体经济组织和农户；2、征地调查确认，据实填写征地调查结果确认表；3、组织征地听证，国土资源部门应当按照国土资源听证规定组织听证。一、征地属于哪个部门土地征收由国土资源局负责。国土资源局又被叫做国土局，其职责之一就是：承担规范国土资源管理秩序的责任。土地征收一般是指，国家为了公共利益需要，按照法律规定的程序和权限，把农民集体所有的土地转化为国有土地，并依法给予被征地的农村集体经济组织和被征地农民合理补偿，以及妥善安置的法律行为。二、农村土地征收是否合法怎么确定土地征收报批前部分阶段、实施征收决定和制定安置补偿方案阶段都需要你的参与。征收人在上述阶段都通知你参与了吗如果没有被通知参与，那么征收程序就是违法的。在征地依法报批前，本地国土资源部门应当履行如下程序：将拟征地的用途、位置、补偿标准、安置途径等，以书面形式告知被征地

2023-06-20

466人看过
乡镇企业
乡镇企业建设使用集体土地审批程序

许可事项名称：乡镇企业建设使用集体土地审批项目编号：XKF-7许可责任部门：朝阳区区人民政府承办部门：国土资源朝阳分局许可依据：1?《中华人民共和国土地管理法》;2?《关于报国务院批准的建设用地审查报批工作有关问题的通知》(国土资发[2000]201号)3?《建设项目用地预审管理办法》(国土资源部[2004]27号令)。申请方式：书面申请许可证件名称：集体建设用地批准书许可收费依据：《北京市征收防洪工程建设维护管理费暂行规定》(市政府[1994]21号令)收费标准：防洪费，每年每平方米2元许可时限：20个工作日许可程序：一、受理受理部门：业务受理部门条件：1?申请人是乡镇企业或以土地使用权入股、联营等形式共同举办企业;2?申请的用地是经依法批准的集体建设用地，如占用农用地的，需依法办理农转用审批手续;3?符合乡镇土地利用总体规划和土地利用年度计划;4?已通过建设用地预审;5?已取得项目计划

2023-06-05

153人看过
土地开发
土地开发审批流程

土地利用总体规划的审批程序包括提交申请、现场踏查、办理项目用地预审手续、初审和上报。省、自治区、直辖市的土地利用总体规划需国务院批准,而省、自治区人民政府所在地的市、人口在一百万以上的城市以及国务院指定的城市的土地利用总体规划则需经国务院审查同意后批准。申请者首先向相关部门提交申请，然后前往现场进行踏查，接着办理项目用地预审手续，之后将申请提交给区国土资源局进行初审，最后将申请上报给省国土资源厅进行审批。省、自治区、直辖市的土地利用总体规划，报国务院批准。省、自治区人民政府所在地的市、人口在一百万以上的城市以及国务院指定的城市的土地利用总体规划，经省、自治区人民政府审查同意后，报国务院批准。土地项目审批流程根据我国土地管理法规定，土地项目审批流程包括以下几个步骤：土地使用权申请、土地利用规划审批、土地审批、土地划拨审批和土地使用权登记。其中，土地使用权申请需要提交土地使用权申请书、土地使用

2023-11-07

307人看过
土地使用权
土地使用权限审批有什么规定？

一、土地使用权限审批有什么规定？第一条为贯彻执行《国务院关于出让国有土地使用权批准权限的通知》(国发〔1989〕49号)，加强出让国有土地使用权的审批管理，特制定本规定。第二条出让国有土地使用权，须按出让计划进行。出让计划由市、县土地管理部门拟订，经同级人民政府审核，报省、自治区、直辖市人民政府批准。第三条出让国有土地使用权实行预报制度。出让方案初步确定后，按照国务院规定的出让国有土地使用权批准权限，须经上级人民政府批准的，市、县土地管理部门应及时向上级人民政府的土地管理部门预先报告。预报内容主要包括：出让地块的位置、面积、利用现状、出让年限、规划用途、出让方式、地价评估、效益测算及方案实施进展情况等。第四条除旧城改造和已开发的建设用地以外，出让国有土地使用权的用地指标，应纳入国家下达的地方年度建设用地计划。需增加用地计划指标的，按《建设用地计划管理暂行办法》的有关规定办理。第五条出让国有

2023-06-03

329人看过

法律综合知识
工业用地土地使用证怎么办理，工业用地土地使用证纳税流程

工业用地土地使用证的办理是需要查看土地的性质，再将材料提交给土地利用科签定，等待审核、缴费，领取即可。工业用地土地使用证纳税流程需要填写纳税申报表、提交材料、交纳税款。一、工业用地土地使用证怎么办理工业用地土地使用证办理如下：首先看土地是国有出让土地还是集体土地，还是划拨。如果是出让土地，应有“国有建设用地使用权出让合同”，此合同在土地利用科签定。签合同时需准备环评报告，可研报告，立项备案，规划定位图等，经主管领导和市长签字后，市政府出具“土地批复”文件，拿“土地出让合同”，土地批复，企业的营业执照，组织机构代码证，法人身份证，规划定位图，宗地图，地籍调查表，土地出让金收据。契税收据，规划许可证，申请书，到土地局地籍科办理，30个工作日，然后开缴费单缴费，到土地局领证。二、工业用地土地使用证纳税流程工业用地土地使用证纳税流程如下：1．填写工业土地使用税交税申报表，并且签好字盖好章。2．送办

2022-08-24

160人看过
法律综合知识
宅基地审批手续流程要多久

征地手续流程从公示到拆迁一般需要至少30日。发布拟征地通告后征询村民意见并组织听证，登记确认地籍调查和地上附着物，拟定“一书四方案”并上报审批，公告征用土地公告后登记征地补偿，拟定补偿安置方案并根据群众意见修改、公告，落实征地补偿、安置资金，方可实施征地。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十条房屋征收部门拟定征收补偿方案，报市、县级人民政府。市、县级人民政府应当组织有关部门对征收补偿方案进行论证并予以公布，征求公众意见。征求意见期限不得少于30日。第十五条房屋征收部门应当对房屋征收范围内房屋的权属、区位、用途、建筑面积等情况组织调查登记，被征收人应当予以配合。调查结果应当在房屋征收范围内向被征收人公布。

2024-04-27

302人看过
建设用地
土地使用证什么时候办理，土地使用证办理流程是什么

拥有土地使用权的同时我们还需要办理土地使用证，土地使用证能够直接证明土地使用权的拥有，否则后续出现什么情况需要证明土地使用权拥有的话，是非常麻烦的，但是对于土地使用证的办理很多人都不了解，不知道应该在合适去办理土地使用证。那土地使用证什么时候办理呢？土地使用证什么时候办理土地使用证在土地登记申请书批准下来之后我们就应该尽快到当地的土地管理部门进行办理，以免后续使用土地的时间收到影响。材料齐全，经地籍调查、权属审核符合发证标准条件的：初始登记自受理申请之日起60日内完成；土地所有权、使用权变更登记自受理申请之日起30日内完成；土地其他权利登记及变更登记自受理申请之日起15日内完成。土地使用证的办理流程：(一)集体土地使用证办理程序：土地使用证办理程序《集体土地使用证》办理程序根据《土地管理法》及《土地登记规则》的规定，土地登记按照土地登记申请——地籍调查——权属审核——登记发证的程序办理。1

2023-06-27

58人看过
建设用地
审批建设用地：土地审批的具体流程与要求

乡镇企业使用农民集体土地，按照下列程序审批：1、农村集体经济组织或者建设单位持有关建设项目批准文件，向市、县人民政府土地行政主管部门提出建设用申请；2、市、县人民政府土地行政主管部门对建设用地申请进行审查，提出审查意见；3、按照省、自治区、直辖市规定的批准权限，报县级以上地方人民政府批准，其中，涉及占用农有地的，应先按照《中华人民共和国土地管理法》第四十四条的规定办理农用地转用审批手续。4、建设用地经依法批准后，申请用地单位按照规定缴纳有关费用，占用耕地的，并履行开垦新耕地的义务。5、工程项目竣工后，由市、县人民政府土地行政主管部门对用地和开垦耕地情况进行检查验收，合格后办理土地登记手续，核发《集体土地使用并证》，确认建设用地使用权。乡镇企业使用国有土地的，按照《中华人民共和国土地管理法》关于使用国有土地有关规定申请办理建设用地审批手续。城区新增建设用地审批程序为进一步落实国务院《关于深化

2023-07-17

302人看过

土地使用权
买农业地土地使用权的流程

农村土地转让程序1、交易双方提出转让、受让申请交易当事人申请办理转让手续同时，还应提供转让协议、土地使用证、宗地界址点图、建筑物产权证明、法人资格证明，委托书、身份证明等资料。2、审查接到申请后，承办人应对资料及宗地情况进行详细审查了解，凡未按出让合同规定的期限和条件投资开发、利用土地的，抵押、查封、出租而未通知承祖人知道的，权属不清、四邻有纠纷的等不予办理转让手续，并在15日内通知转让当事人。如改变土地用途须有规划部门意见。转让时需分割建筑物的应有房产主管部门意见。3、现场勘察现场勘察应与有关资料对照核实。如需分割转让，应考虑土地利用率、出路及他项权利等因素，并制图确定四至、面积，必要时需经四邻签章认可。4、地价评估，并提供报告书审核评估报告与转让协议，转让价明显低于市价的，建议市府优先购买；价格过高的，可建议采取必要调控措施。5、填写转让审批表，认真核对原批准文件、评估报告、规划意见等

2023-06-24

489人看过
法律综合知识
农村办理土地使用证的流程是什么，办理宅基地《集体土地使用证》审查程序

一、办理宅基地《集体土地使用证》审查程序1、向村委会写出书面申请。村委会根据村民大会讨论的意见，经村委会审查同意后，张榜公布，张榜七日无异议后，上报审批宅基地名单。2、填写申请表：村委会同意后，由村负责填写《宅基用地呈批书》签署意见，村长签字，盖村委会公章。3、乡镇政府审核：乡镇政府根据上报资料到现场进行勘测，经审查合格后，由国土资源所长签字、主管乡（镇）长签署意见并盖乡（镇）政府章，然后上报县国土资源局。4、县国土资源局接件后，进行资料审核并到现场进行勘测。5、审核、勘测合格后，报县政府进行审批。6、审批后张榜公示7日无异议的，国土资源所到现场定点放线，准予开工建设。7、建设完工后，报国土资源所验收。经验收合格后，由农房科组织相关材料发放《集体土地使用证》。二、宅基地划分标准农村村民一户只能拥有一处宅基地，新划宅基地必须符合土地利用总体规划和村镇建设规划。新建住宅用地面积限额为：（1）城

2023-12-06

342人看过
土地使用权
审批土地使用权的费用是多少？

一、审批土地使用权的费用是多少？收费标准及依据：1、耕地开垦费：9-13元豫政(2008)52号2、征地管理费：征地补偿安置总费用的2.8%相关知识：【法律】《中华人民共和国土地管理法》(2004年8月28日第十届全国人民代表大会常务委员会第十一次会议修正)第五十三条经批准的建设项目需要使用国有建设用地的，建设单位应当持法律、行政法规规定的有关文件，向有批准权的县级以上人民政府土地行政主管部门提出建设用地申请，经土地行政主管部门审查，报本级人民政府批准。【行政法规】《中华人民共和国土地管理法实施条例》(1998年12月24日国务院第256号)第二十二条具体建设项目需要占用土地利用总体规划确定的城市建设用地范围内的国有建设用地的，按照下列规定办理：(一)建设项目可行性研究论证时，由土地行政主管部门对建设项目用地有关事项进行审查，提出建设项目用地预审报告;可行性研究报告报批时，必须附具土地行政

2023-06-03

226人看过
法律综合知识
企业有拆迁公告免交土地使用税报批手续

一、企业有拆迁公告免交土地使用税报批手续根据《国家税务局关于印发关于土地使用税若干具体问题的补充规定的通知》（国税地〔1989〕140号）第十条规定，企业搬迁后，其原有场地和新场地都使用的，均应照章征收土地使用税。原有场地不使用的，经各省、自治区、直辖市税务局审批，可暂免征收土地使用税。根据《国家税务总局关于城镇土地使用税部分行政审批项目取消后加强后续管理工作的通知》（国税函〔2004〕939号）第一条规定，对国家税务总局关于印发《关于土地使用税若干具体问题的补充规定》（国税地〔1989〕140号）中第十条关于企业搬迁后原场地不使用的、第十二条关于企业范围内的荒山等占地尚未利用的，经各省、自治区、直辖市税务局审批，可暂免征收土地使用税的规定作适当修改，取消经各省、自治区、直辖市税务局审批的内容。据此，企业搬迁后原场地不使用的，可暂免征城镇土地使用税。二、拆迁补偿拆建单位依照规定标准向被拆迁

2021-10-22

126人看过

建设用地
企业怎样办理土地使用手续

一、企业怎样办理土地使用手续?(一)用地单位向管委会提出用地申请，填写《建设用地申请表》，并提供以下材料：1、上级部门的立项批准文件或政府拟出让文件;2、土地权属来源证明(包括国有土地使用权出让合同、建设工程用地规划可证);3、土地的地理位置图和规划设计图纸(包括红线图、规划图);4、建设用地单位资格证明材料5、建筑总平面图6、银行建设资金证明7、有地质灾害的需出具地质灾害危险性报告8、土地预审报告(二)办理报告手续由管委会审核后报土地管理主管总门审批，依法取得国有土地使用权(三)用地单位提出土地登记(或变更登记)申请，填写《土地登记申请书》，初审合格后，组织人员对实地进行地籍调查。(四)对地籍调查和权属审核合格的土地依法进行注册登记，颁发或更换土地证书。二、公司购买土地使用权的方式有哪些?公司设立可以通过以下方式取得其生产经营所需的土地使用权：以出让或转让方式取得土地使用权。即采用出让方

2023-06-18

358人看过
土地使用权
国有土地使用权划拨审批规定是什么

国有土地使用权划拨审批规定是由国土资源管理部门的工作人员负责审批。具体程序如下：(1)用地单位需要划拨国有土地使用权的，可向市国土局办事窗口提交申请及有关文件材料。(2)土地利用处窗口办公人员对受理的划拨供地申请和有关材料进行初审，经初审建设项目列入《划拨供地目录》并材料齐全的，予以受理划拨供地申请和其他用地材料，并签发《出让和划拨用地手续办理通知单》。(3)土地利用处会同局内部有关处室进行现场踏勘和测量，核定规费征收数额及时通知申请用地单位；(4)申请用地单位按照国家规定的收费标准向窗口缴纳划拨土地使用权各项规费。(5)土地利用处在五日内，完成国有土地划拨手续的办理，并应及时通知申请人。(6)申请单位凭《出让和划拨用地手续办理通知单》和缴费凭证向窗口领取《国有土地划拨决定书》。(7)用地单位凭《国有土地划拨决定书》申请办理土地登记手续，领取土地证书。一、国有土地使用权取得方式是什么？国有

2023-02-25

97人看过