我国关于采光权的法律规定是什么?
来源:互联网 时间: 2023-04-06 06:40:11 78 人看过

一、我国关于采光权的法律规定

1、《民法典》(2021.1.1.生效)第二百九十三条【相邻通风、采光和日照】建造建筑物,不得违反国家有关工程建设标准,不得妨碍相邻建筑物的通风、采光和日照。

2、《最高人民法院关于贯彻执行若干问题的意见》(试行)中第97-103条对邻地利用,因相邻关系而产生的截水、排水、通行、相邻防险作出了规定。但未对采光问题单独规定。

3、《中华人民共和国城市规划法》第四十条规定:“在城市规划区内,未取得建设工程规划许可证件或者违反建设工程规划许可证件的规定进行建设严重影响城市规划的,由县级以上地方人民政府城市规划行政主管部门责令停止建设、限期拆除或者没收违法建筑、构筑物或者其他设施;影响城市规划尚可采取改正措施的,由县级以上地方人民政府城市规划主管部门责令限期改正,并处罚款。”

4、《城镇个人建造住宅管理办法》第六条规定:“城镇个人建造住宅,必须符合城市规划的要求,不得妨碍交通、消防、市容、环境卫生和毗邻建筑的采光、通风。”“城镇个人建造住宅,必须经城市规划管理机关审查批准,发给建筑许可证后,方可施工。”

5、《建设部提高住宅设计质量和加强住宅设计管理的若干意见》,其中第七条规定住宅设计应重视室内外环境,满足住宅对采光、日照、隔声以及热工、卫生等方面的要求,提高居住的舒适度。

6、《全国民事审判工作座谈会纪要》中对于违章建筑引起的纠纷规定:“因违章建筑妨碍他人通风采光或因违章建筑的买卖、租赁、抵押等引起的民事纠纷,人民法院可以受理。违章建筑的认定,拆除不属民事纠纷,依法应由有关行政部门处理”。

二、实践中关于采光权的法律适用

上述条文明确了采光权的法律地位,但其运用到实践中的可操作性不强,对于以何种标准判断采光权被侵犯、是否该予以赔偿、赔偿范围及标准是什么均没有提供可参照的标准。

目前在现实生活中能够用来判断采光权是否被侵犯可参照的标准主要是《国家标准城市居民住宅区规划涉及规范》,“住宅日照标准应符合一定的规定,对于特定情况还应符合下列规定:

1、老年人居住建筑不应低于冬至日日照2小时的标准;

2、在原设计建筑外增加设施不应使相邻住宅原有日照标准降低;

3、旧区改建的项目内新建住宅日照标准可酌情降低,但不应低于大寒日日照1小时的标准。”。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年07月30日 09:17
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多采光权相关文章
  • 采光权的法律规定多少时间
    第一个就是,当采光权被他人侵犯时,其侵犯的诉讼时效是多长时间。对于采光权被侵犯时,其诉讼时效的问题,不同的人有不同的看法。其中一种看法就是:因为当人的采光权被侵犯时,这种状态是具有持续性的,并且按照相关的规定,对于采光权进行保护时不应该受到时效的限制,因为,该采光权具有一种物权性质。然后还有另外一种说法:虽然采光权具有一种物权性质,但是我们仍然不能对其保护时限进行无限的延长,因为我们将其做为一种权力保护,所以这应该由权力人从其知道其采光权被侵犯的时候开始算起,对其法律保护的诉讼时效为两年。另外,当当事人的采光权被侵犯时,在此采光纠纷中,理应要求另一方停止侵害、排除障碍以及具有物上请求权的特征。并且只要其对其毗邻的不动产的使用权所有权没有转让出去的条件下,权力人就可以在不需要使用时效的监督去让权力人及时的去行使其权力,从而直接请求妨碍人消除可能发生的障碍因素以及排除障碍。而且相邻妨碍的事实的
    2023-04-05
    58人看过
  • 采光权属于什么鉴定
    一、采光权属于什么鉴定采光权的鉴定是建筑日照的鉴定。如果产生采光权纠纷,个人很难举证证明自己的采光权受到侵犯,需要委托具有鉴定资质的机构进行鉴定。居民需要证明自家采光权受到侵犯并遭受损失,可以在起诉前聘请有资质的专业机构来鉴定,也可以在诉讼中向法院申请进行鉴定。建筑日照的鉴定方法是一个较为专业的技术问题,具体应包括两种鉴定方法:一种是以施工图纸为依据进行模拟演算,如目前市场推出的日照模拟软件确定采光时间和范围;第二种是进行现场观测测量,确定采光时间和范围。《民法典》第二百九十三条建造建筑物,不得违反国家有关工程建设标准,不得妨碍相邻建筑物的通风、采光和日照。二、采光权侵权的诉讼时效针对采光权侵权的诉讼时效问题,理论界存在两种观点:一种观点认为,由于采光权受到的侵害是处于持续状态的,且依照《中华人民共和国民法典》的规定,该权利具有物权性质,因此,对于采光权的保护不应当受诉讼时效的限制。另一种
    2023-05-06
    297人看过
  • 我国法律法规关于离职证明的规定有什么?
    一、我国法律法规关于离职证明的规定有什么?我国现行法律尚没有关于用人单位出具解除或者终止劳动合同证明书的完整、明确的规定,只有1999年国务院公布的《失业保险条例》从办理失业保险登记、享受失业保险待遇的角度,规定城镇企业事业单位应当及时为失业人员出具终止或者解除劳动关系的证明。《劳动法》第九十九条规定:用人单位招用尚未解除劳动合同的劳动者,对原用人单位造成经济损失的,该用人单位应当依法承担连带赔偿责任。这也引发了劳动者再次就业应持有离职证明书、原用人单位应为劳动者出具离职证明书的社会议论和呼声。借鉴国际经验,为维护劳动力市场秩序和劳动者的权益,本法明确了用人单位应当出具解除或者终止劳动合同证明书的法定义务。离职员工可以向人力资源部申请填发离职证明书,人力资源部发出的离职证明书只证明离职员工的受雇日期、职位及其离职原因。一般被开除的职工是填发开除证明书而不填发离职证明书。因为离职证明书没有确
    2023-04-12
    83人看过
  • 我国现行法律关于肖像权制度的规定是?
    我国有关肖像权法律法规是,肖像权是公民的基本权利,未经本人同意,任何人不得擅自使用、侮辱其肖像。警方有权保留使用权。如果受害者的肖像被擅自使用,可先协商,如拒不撤销者,可依法进行起诉,申请司法保护,维护自己的合法权益。我国现行法律法规对广告代言责任的规定纵观我国现行法,涉及广告行业行为规制的主要包括《中华人民共和国广告法》、《中华人民共和国反不正当竞争法》、《中华人民共和国消费者权益保护法》及《食品安全法》、《药品管理法》、《广告活动道德规范》、《药品广告审查发布标准》、《医疗广告管理办法》、《保健食品广告审查暂行规定》等法律法规及规章中。但对于虚假广告代言人的法律责任,我国现行法律法规却没有作出明确规定。《广告法》规定广告不得含有虚假内容,不得欺骗和误导消费者、广告主、广告经营者、广告发布者从事广告活动,应当遵守法律、行政法规,遵循公平、诚实信用原则;其中第38条第3款规定:社会团体或者
    2023-08-12
    479人看过
  • 房屋相邻权中关于采光权的法律依据是哪些
    房屋相邻权中关于采光权的法律依据如下:不动产权利人对相邻权利人因通行等必须利用其土地的,应当提供必要的便利。建造建筑物,不得违反国家有关工程建设标准,妨碍相邻建筑物的通风、采光和日照。一、采光权的规定有哪些采光权的相关法律规定有哪些.一、采光权的相关法律规定有哪些.具体法律规定,如下所述:.1、建造建筑物,不得违反国家有关工程建设标准,妨碍相邻建筑物的通风、采光和日照。2、不动产的相邻各方,应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神,正确处理截水、排水、通风、通行、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成损失的,应当停止侵害,排除妨碍,赔偿损失。二、房地产权利人行使相邻权应注意什么房地产权利人在行使相邻权利时,应当注意以下问题:1、行使相邻权利的前提是相邻权利人必须使用相邻其他方的房地产,否则不能用水、排水、通过或铺设管道,或者虽然不能使用相邻其他方的房地产达到上述目的,但成本过高;2
    2023-03-20
    462人看过
  • 房屋采光权有哪些法律规定
    1、《民法典》(自2021年1月1日起施行)第二百九十三条建造建筑物,不得违反国家有关工程建设标准,不得妨碍相邻建筑物的通风、采光和日照。2、《民法典》第二百八十八条不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则,正确处理相邻关系。3、《中华人民共和国国家标准城市居住区规划设计规范》中规定:“大城市住宅日照标准为大寒日大于等于2小时,冬至日大于等于1小时,老年人居住建筑不应低于冬至日日照2小时的标准;在原设计建筑外增加任何设施不应使相邻原有日照标准降低;旧区改造的项目新建住宅日照标准可酌情降低,但不应低于大寒日日照1时间的标准。”这个标准应该是目前判断采光权纠纷是否构成侵权的主要依据。一、采光权受侵害的开发商责任1、开发商采光权违约的实务认定如果开发商所给予的房屋采光权低于国家规定标准,无论开发商是否明确承诺均属于违反法律规定,除业主明确认可外,开发商均应当承担违约
    2023-04-03
    327人看过
  • 我国法律关于民间借贷的规定
    民间借贷,是指自然人、法人、其他组织之间及其相互之间,而非经金融监管部门批准设立的从事贷款业务的金融机构及其分支机构进行资金融通的行为。年息24%内受国家法律保护,超过36%的,超过部分无效。一、民间借贷最多多少,最多可以借几个人民间借贷只要利息符合标准便可以放贷,一般不超过二十人,数额不超过两百万。民间借贷的利息不得超出银行同类产品利息的四倍,超过则不受法律保护。民间借贷,是指自然人、法人、其他组织之间及其相互之间进行资金融通的行为。二、民间借贷是不是高利贷民间借贷,是指自然人、法人、其他组织之间及其相互之间,而非经金融监管部门批准设立的从事贷款业务的金融机构及其分支机构进行资金融通的行为。高利贷是指索取特别高额利息的贷款。根据《中国人民银行关于取缔地下钱庄以及打击高利贷行为的通知》中规定:民间个人借贷利率由借贷双方协商确定,但双方协商的利率不得超过中国人民银行公布的金融机构同期、同档次
    2023-03-11
    369人看过
  • 我国法律关于商丘土地使用税的规定是什么
    一、征收对象和范围在我市开征土地使用税的地区,使用土地的单位和个人为城镇土地使用税纳税人。城镇土地使用税新的征收范围包括:梁园、睢阳两城区,经济开发区,经济比较繁华的郊区和建制镇。市区具体包括:梁园区的八个办事处(前进、长征、东风、八八、白云、中州、平原、建设)辖区;睢阳区的四个办事处(东方、文化、新城、古城)和古宋乡(南三环路内)辖区;经济开发区(含平台镇镇区)。郊区具体包括:双八、水池铺、王楼、李庄、古宋(南三环路外)、闫集、路河、平台(平台镇区以外区域)8个乡镇。建制镇具体包括:谢集、张阁、宋集、李口、高辛、郭村6个建制镇镇区。二、土地等级征收城镇土地使用税所涉及的应税土地划定为四个范围等级:1、一等地段:向阳路(站前路口至团结路口)、金融路(团结路口至宜兴路口)、凯旋路(站前路口至北海路口)、神火大道(火车站至北海路口)、文化路(睢阳路口至平原路口)、民主路(睢阳路口至平原路口)、
    2023-03-17
    418人看过
  • 采光权的法律规定及其保障措施
    按建设部制定的标准,房子室内空间的高度应不低于2.40米,各楼栋之间的距离不小于楼房高度乘以0.70的系数,如果小于这个距离,就会影响室内的采光、通风和居民之间的生活等。按照国家规定(设计规范)以冬至日照时间不低于1小时(房子最底层窗户)为标准。间距是用建筑物室外坪至房屋檐口的高度/tan(a)a-各地在冬至日正午时的太阳高度角。关于采光权的规定有哪些?采光权是指房屋的所有人或使用人享有从室外取得适度光源的权利,是附属于建筑物的权利。住宅采光权不容侵犯,业主采光受到实质影响是业主被侵犯采光权的关键。大城市住宅日照标准为大寒日2小时,冬至日1小时,老年人居住建筑不应低于冬至日日照2小时的标准。
    2023-07-07
    459人看过
  • 关于农村采光权的纠纷
    农村跟城市一样是有采光权的,一些农民在房屋建造的过程中,发现相邻的房屋影响到了自己的采光,这时双方就会开始有争议,也可能会影响到邻里之间的关系。如因采光权发生纠纷的话,就需要靠法律来解决。那么,关于农村采光权的纠纷怎么处理?关于农村采光权的纠纷怎么处理?像采光权这类属于法律上所说的物权,是基于房屋的相邻关系而产生的,对方建设仓库墙面挡住了你们的大部...被诉对象是该房屋的所有权人;如果是出租房屋的,可以将出租人(所有权人)及承租人列为共同被告。采光权纠纷应去哪个法院起诉?相邻关系纠纷系因不动产物权引发的纠纷,故应由不动产所在地人民法院专属管辖。采光权纠纷受侵权方有举证责任吗?采光权纠纷案件的原告,应当是其所有或承租居住的房屋被新建筑物遮挡,导致采光受阻或不能采光。此外,只有原有采光权利正在或即将受到侵害的,方可成为原告。如果权利人在购买房屋时,已经明知存在其他建筑物遮挡房屋采光的,购房人不
    2023-05-05
    460人看过
  • 法律对于采光距离有何具体规定?
    法律规定采光距离:房屋室内空间的高度不得低于2、40米,建筑之间的距离不小于建筑高度乘以0.70如果系数小于此距离,将影响室内照明、通风和居民生活。,冬至日照时间不得少于1小时是标准。间距是从建筑物室外楼层到屋檐的高度冬至中午各地的太阳高度角。建筑间距是住房保证日照的调查参数,即保证日照时间在每天1此外,建筑间距的数字规定与建筑朝向有关,南北朝向建筑间距与阳面楼高的比例为1、5南北偏东为1、3,东西朝向1。法律规定采光距离是多少米没有关于采光距离的法律规定。但是依据建设部制定的相关标准,房子室内空间的高度应不低于2.40米,各楼栋之间的距离不小于楼房高度乘以0.70的系数。建造建筑物,不得违反国家有关工程建设标准,不得妨碍相邻建筑物的通风、采光和日照。《中华人民共和国民法典》第二百八十八条不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则,正确处理相邻关系。
    2023-07-04
    268人看过
  • 房屋采光权的法律依据如何规定的
    一、房屋采光权的法律依据怎么规定的呢1、房屋采光权的法律规定是:采光权是指房屋的所有人或使用人享有从室外取得适度光源的权利,是附属于建筑物的权利。住宅采光权不容侵犯,业主采光受到实质影响是业主被侵犯采光权的关键。大城市住宅日照标准为大寒日≥2小时,冬至日≥1小时,老年人居住建筑不应低于冬至日日照2小时的标准。2、法律依据:《民法典》第二百八十八条不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则,正确处理相邻关系。第二百九十三条建造建筑物,不得违反国家有关工程建设标准,不得妨碍相邻建筑物的通风、采光和日照。第二百九十四条不动产权利人不得违反国家规定弃置固体废物,排放大气污染物、水污染物、土壤污染物、噪声、光辐射、电磁辐射等有害物质。二、侵害房屋采光权的赔偿标准是什么采光权纠纷应当以一次性赔偿为宜,不宜以定额长期赔偿的方式判决。在审判实践中,目前有两种计算公式,均是以《规
    2023-06-12
    426人看过
  • 我国关于探望权和探视权法律规定的概况
    探望权,是指夫妻离婚后,不与未成年子女共同生活的一方,享有按照约定的时间、地点、方式探望、关心未成年子女或与其短时间共同生活的权利。离婚后,不与未成年子女共同生活的一方,享有按照约定的时间、地点、方式探望、关心未成年子女或与其短时间共同生活的权利。探望权,又称见面交往权,是指离婚后不直接抚养子女的父亲或母亲一方享有的与未成年子女探望、联系、会面、交往、短期共同生活的权利。探望权从法理上看,是基于亲权的一种派生权利,只要身份关系存在,探望权就应该是非直接抚养一方的权利。探视权与探望权有什么区别探视权与探望权没有什么区别,探视权就是探望权,叫法不同。探望权,又称见面交往权,是指离婚后不直接抚养子女的父亲或母亲一方享有的于未成年子女探望、联系、会面、交往、短期共同生活的权利。探望权从法理上看,是基于亲权的一种派生权利,只要身份关系存在,探望权就应该是非直接抚养一方的权利。《中华人民共和国民法典》
    2023-07-10
    297人看过
  • 我国关于竞业禁止法律规定
    我国涉及竞业禁止的相关法律有:1.《公司法》第61条规定,董事、经理不得自营或从事损害公司利益的活动,从事上述营业或活动的,所得收入归公司所有;2.《刑法》第165条规定了国有公司企业的董事、经理违反竞业禁止义务所应承担的刑事责任,将其认定为非法经营同类营业罪。我国《反不正当竞争法》第10条规定经营者不得违反约定或违反权利人有关保守商业秘密的要求,披露、使用或允许他人使用其所掌握的商业秘密。3.《劳动法》第22条规定了可以在合同中约定有关保守用人单位商业秘密的事项。4.原国家科委公布的《关于加强科技人员流动中技术秘密管理的若干意见》规定单位可以在劳动聘任合同、知识产权权利归属协议或技术保密协议中,与对本单位技术权益和经济利益有重要影响的有关行政管理人员、科技人员和其他相关人员协商、约定竞业限制内不得在生产同类产品或经营同类业务且具有竞争关系或其他利害关系的其他单位任职,或自己生产、经营与原
    2023-04-11
    361人看过
换一批
#小区物权
北京
律师推荐
    展开
    #采光权
    词条

    采光权是指不动产的所有人或使用人享有从室外获取适度光源的权利,也包括采光利益。 采光权是一种相邻关系权,它是指在一个所有权限制范围内,因日照遮挡所造成的权利人视觉上的障碍,因此权利人有请求相邻方进行某种行为以实现日照需要的权利。我国法律规定... 更多>

    #采光权
    相关咨询
    • 法律关于采光权的解释?
      河北在线咨询 2022-10-21
      民法通则第八十三条中的相关规定:不动产的相邻各方,应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神,正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的,应当停止侵害,排除妨碍,赔偿损失。
    • 关于建筑采光权的法律条文
      宁夏在线咨询 2022-03-26
      城乡建筑物应符合规划要求,合理利用土地,有利生产,方便生活,不得影响相邻方的采光。建筑物的采光应保证冬至日午间满窗日照时间不少于一小时,或者全天有效日照时间累计不少于两小时。日照时间的认定,应在冬至日进行实地测量或者委托有关部门进行测算鉴定。被遮挡建筑物窗户底沿应距地面一米以上,其面积大于规定标准(室内面积的七分之一)的,按规定标准计算。按原基原高翻建房屋影响相邻方采光,或者被遮挡建筑物是在遮挡建
    • 法律规定为什么采光权
      湖北在线咨询 2022-02-22
      我国《中华人民共和国国家标准城市居住区规划设计规范(GB50180-93)》(下称《规范》)的规定:“大城市住宅日照标准为大寒日≥2小时,冬至日≥1小时,老年人居住建筑不应低于冬至日日照2小时的标准;在原设计建筑外增加任何设施不应使相邻住宅原有日照标准降低;旧区改造的项目内新建住宅日照标准可酌情降低,但不应低于大寒日日照1小时的标准。”因此,如果低于上述标准,则采光权受到侵害无疑.当然最好了解一下
    • 采光权是依据什么法律规定
      青海在线咨询 2023-07-24
      采光权的法律规定具体包括以下内容:采光权是指房屋的所有人或使用人享有从室外取得适度光源的权利,是附属于建筑物的权利。 住宅采光权不容侵犯,业主采光受到实质影响是业主被侵犯采光权的关键。大城市住宅日照标准为大寒日≥2小时,冬至日≥1小时,老年人居住建筑不应低于冬至日日照2小时的标准。
    • 采光权属于哪一类? 有什么法律规定?
      四川在线咨询 2023-04-30
      1、《中华人民共和国国家标准城市居住区规划设计规范(GB50180-93)》第5.0.2条规定,住宅间距,应以满足日照要求为基础,综合考虑采光、通风、消防、防灾、管线埋设、视觉卫生等要求确定。大城市住宅日照标准为大寒日≥2小时,冬至日≥1小时,老年人居住的建筑不应低于冬至日日照2小时的标准。 从法律意义上讲,所谓采光权,是指不动产的所有人或使用人享有从室外获取适度光源的权利。采光权损害,是指在相邻