离婚之后房产证改名需要多少费用-法师兄

离婚之后房产证改名需要多少费用

来源：法律编辑整理时间： 2024-07-26 15:38:04 111 人看过

以身份证明文件、房地产权属证书、户籍簿、结婚及离婚证件以及相关的离婚协议，再加上过户确权审批表格等必要资料为依据，前往当地的房屋管理部门进行相应办理。在此过程中，前夫妇之间的房产转让被视为共有财产变更，并无额外费用产生，只须承担80元的手续费成本（包括登记费80元与工本费20元）。具体而言，主要包含以下税费及手续费用：

1．税收方面：

需交纳契税，税率为财产价值的百分之二；

此外，还有印花税，其对应费率为财产价值的万分之五。

2．行政收费方面：

需支付登记费80．00元和交易手续费的百分之二（按照财产价值计算）；此外，还需要支付工本费20．00元。

在此背景下，面对离婚房产过户所需缴纳的税收问题时，众多面临离婚的夫妇最为关心的焦点在于，离婚房产过户是否可以免除契税。

《房屋登记办法》

第八十六条

房屋所有权依法发生转移，申请房屋所有权转移登记的，应当提交下列材料：

（一）登记申请书；（二）申请人的身份证明；（三）房屋所有权证书；（四）宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明；（五）证明房屋所有权发生转移的材料；（六）其他必要材料。申请村民住房所有权转移登记的，还应当提交农村集体经济组织同意转移的证明材料。农村集体经济组织申请房屋所有权转移登记的，还应当提交经村民会议同意或者由村民会议授权经村民代表会议同意的证明材料。

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