租房噪音严重可以退吗-法师兄

租房噪音严重可以退吗

来源：互联网时间： 2024-04-12 04:47:17 434 人看过

律师解答：

可以。

1、如果是出租人，承租人可以要求其消除不合理噪音。

2、如果不能消除，有权请求解除合同，自证明该噪音出现时起至噪音消除时为止，出租人无权收取租金。

3、如就噪音有争议，依法申请检测机构检测噪音，应由过错方承担检测费用。

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

法律综合知识
买房噪音大能否退房

一、买房噪音大能否退房尊敬的读者朋友们，如果您有意购买房产，并且发现了商品房买卖合同中的一些问题，例如无法履行房屋交付以及付款等义务，那么您完全有权利提出退货申请哦！以下是为您提供的具体操作过程：首先，您可以尝试与出售方进行充分的友好磋商，以达成共识并解除房屋购买合同；其次，若双方无法就协商一事达成一致意见，则您可以依据签订的协议或法律法规所规定的解除条件，向卖方发出正式的退房通知书，自通知书送达到对方之日起，即可按照约定解除房屋买卖合同；然而，请注意，若未达到以上任何退房条件，通常情况下您将无法享有退房的权益。此外，倘若您选择强行退房，那将需要承担相应的违约责任，支付违约金。《中华人民共和国民法典》第五百六十二条当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。《中华人民共和国民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除

2024-03-11

465人看过
处分权
可以起诉楼上噪音吗

起诉楼上噪音可以吗可以。准备你要起诉的对方的信息：姓名、性别、住址、民族等，因为你写起诉书要写上这个。到人民法院立案必须要提供诉状、原被告身份证明和证据材料、必须是要有双方身份证复印件的。不然就不予受理。一般自己去派出所，人家不给拉，建议找律师处理。有些法院会帮你查的，如果被告是本地人的话，地区不同，可能规定有所不同。证明对方扰民的证据，如录音，邻居的证言。你说你曾与之沟通过，这一点要证明，表示你曾为改善此情况努力解决过但无果的事实，取证上，你可以再去与他沟通，在此过程中将你们的谈话录音，以证明确实存在对方噪音扰民的事实。写好起诉书连同证据交到法院立案庭，起诉书怎么写可以咨询律师。《民法典》第二百九十四条【相邻不动产之间不可量物侵害】不动产权利人不得违反国家规定弃置固体废物，排放大气污染物、水污染物、土壤污染物、噪声、光辐射、电磁辐射等有害物质。相邻关系，两个或两个以上相互毗邻不动产的所有

2023-04-21

272人看过
不可抗力
租的商铺漏雨严重可以要求房东退租吗？

租赁房屋漏水严重影响正常居住使用的，承租人可以申请退租。出租人应当履行租赁物的维修义务，并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。非因承租人原因致使租赁物无法使用的，承租人可以解除合同。当然,已经居住期间的租金,房东是不可能退还的,但租客缴纳的房屋押金,必须退还的,因为导致退租的原因是房屋渗漏不能居住,责任在房东,所以房东应如数退还房屋押金。关于租房纠纷的解决办法：1、租房纠纷协商解决房屋租赁当事人因租赁房屋发生纠纷的，应当协商解决，可以寻求一位无利害关系的人在场作为见证人。2、协商不成的，请求调解租房纠纷协商不成的，可以向居民自治组织或者是居委会请求调解，也可以找房管所相关工作人员解决。3、协商不成的，提起民事诉讼或者申请仲裁解决租房纠纷协商不成的，应当按照房屋租赁合同中约定的民事诉讼或者申请仲裁解决。律师普法：《民法典》第五百六十三条，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗

2023-05-07

236人看过
退房
配电房噪音导致退房

何某夫妇花了50多万元购买了某楼盘58座102房。购房时，售楼小姐称下层是地下车库。但何某夫妇在接房时竟发现下层是小区高压配电房。何某夫妇以配电房噪音污染影响他们的正常居住为由将开发商告上法庭，要求解除购房合同并退还购房款本息。法院认为，开发商实际交付房屋的情况与售房时宣传的图纸不一致，将当初宣传的58座地下层的停车场改为配电房，与约定不符，且影响了何某夫妇的生活。遂判决解除购房合同并由开发商退还何某夫妇购房款本息。

2023-06-08

52人看过

重大误解
租的房子有噪音算违约吗

房东若在订约过程中隐瞒了存在噪音的事实，则构成了订约欺诈，该合同是可撤销合同，相对人可以撤销该合同，并要求返还押金，租金。房东承担缔约过失责任。一、租房的押金到期可以退吗1、如果租赁合同没有明确押金的性质或规则，则押金作为租赁预付款处理，无论如何都要返还的。2、当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等，但没有约定定金性质的，这个定是宀盖头的定，当事人主张定金权利的，人民法院不予支持。3、除合同另有约定外，房东应于租赁关系消除且租客迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将租房押金3、除合同另有约定外，房东应于租赁关系消除且租客迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将租房押金全全额无息退还租客。二、房屋漏水所租客是谁的责任如果房东不存在违背诚信原则的行为，租的房子漏水属于房屋自身的问题，可以找房东维修。如果房东隐瞒了房子漏水的问题，房东应该承担责任。如果承租人未按照约定的方法或者未

2023-03-24

173人看过
警告
邻居噪音严重影响生活，该怎么办？

楼上噪音扰民问题可以通过110报警电话举报。不过,报警并非解决问题的首选方法,建议当事人与楼上邻居进行沟通协商以解决纠纷。如果协商无法达成一致,可以寻求物业或街道社区的调解帮助。如果纠纷仍然无法解决,可以再次拨打110报警电话,请求警察出面解决。可以通过110报警电话举报楼上噪音扰民问题。1、如果楼上持续制造噪音已经影响到他人在日常生活中和休息,这种行为已构成扰民。在这种情况下,可以报警并请求警察前来警告和解决纠纷。不过,报警并非解决问题的首选方法;2、建议当事人与楼上邻居进行沟通协商以解决纠纷;3、如果协商无法达成一致,可以寻求物业或街道社区的调解帮助;4、如果纠纷仍然无法解决,可以再次拨打110报警电话,请求警察出面解决。遇到邻居噪音问题，该怎么办？遇到邻居噪音问题,可以采取以下法律措施:1. 向物业或居委会投诉,让相关单位进行调查处理。2. 如果噪音问题持续存在并影响生活,可以依法向

2024-01-19

370人看过
报警
半夜楼上噪音严重，能否报警处理？

乱公共秩序，妨害公共安全，侵犯人身权利、财产权利，妨害社会管理是可以打110报警。1、如果楼上制造噪音已经严重影响了他人的日常生活和休息，构成扰民，这种情况下完全可以报警，让警察上门做出警告、解决纠纷；2、建议当事人先于楼上邻居沟通协商解决纠纷。半夜高速可以走吗半夜高速可以走。高速晚上禁行时间：1、小型私家车与货车二十四小时通行；2、营运大客车凌晨两点到五点禁止上高速（为了乘客安全）。一些特定省份会规定危险化学品运输车特定时间段不能上高速。高速公路并不是什么车都可以上的，根据《中华人民共和国道路交通安全法》规定，行人、非机动车、拖拉机、轮式专用机械车、铰接式客车、全挂拖斗车以及其他设计时速低于70公里的机动车，不得进入高速公路。对于禁止上高速公路行驶的车辆进入高速公路的，对违法当事人处罚款，一次记3分。高速公路过路费的计算标准如下：1、小型车：小型车2吨（含2吨）以下货车、20座以下客车，

2023-07-06

68人看过
解除劳动关系
噪音禁忌症可以开除吗

劳动者患了职业禁忌症，其生病享受医疗期，医疗期内用人单位解除劳动关系，属于违法解除，应该支付劳动者赔偿金和医疗补助金，劳动者享受的医疗期结束后，仍然无法工作的，用人单位提出解除劳动关系合法，但是仍然需要支付经济补偿金和医疗补助金。一、员工辞退和辞退有什么区别？开除是没有补偿金和奖金的，有些公司单位还会将工资扣除一部分；辞退是会给工资的；劳动者在合同期内被用人单位解除劳动关系（开除、解雇、炒鱿鱼），是否应该支付补偿或赔偿，大体分以下四种情况：（1）用人单位与劳动者解除劳动关系，没有任何合法理由，也没有支付经济补偿或者没有履行合法程序，劳动者不存在《劳动合同法》第三十九条规定的情形，可以认定该用人单位行为属于《劳动合同法》第八十七条规定的违法解除的情形，应该支付赔偿金。标准为每工作一年支付2个月的本人工资，俗称2N；（2）用人单位依据《劳动合同法实施条例》第十九条规定情形与劳动者解除劳动关系的

2023-06-26

81人看过

合同之债
租房被利用噪音扰民可以在合同期内解除吗

因噪音终止租房合同一般情况下不算违约，因为是属于不可阻挡的原因，而且双方当事人都同意解除的情况之下，那么就是协商一致解除，所以也并不存在着违约的这种情况，有噪音的这种状况的话，也是可以理解其解除合同的。一、合同中怎么约定付款违约责任合同中可以直接根据双方当事人协商一致的意思表示约定付款违约责任，比如说约定一下具体需要付多少违约金，违约责任是基于没有履行合同当中所规定的义务而产生的责任，但是合同在我们国家是指双方当事人所签订的，法律性质，法律概念完全不同。合同的解除虽然也是基于违约事实而产生的法律后果，但它和支付违约金不同，并不属于违约责任方式，而仅仅是合同违约后的一种补救措施，对于迟延履行的，违约方支付违约金后，守约方仍可以要求其继续履行合同，对于其他违约行为，违约方支付违约金(或者赔偿损失)后，不需要再继续履行合同。合同解除有协商解除和单方解除两种。其中单方解除必须有个前提，就是要求解除

2023-04-05

476人看过
廉租房
租房合同可否因停车位噪音解除？

租房有停车场很吵，可以解除合同，租房有停车场很吵的处理方法是：1、可与房东协商解决；2、如果与房东解决不成功，根据房屋租赁合同中是否有关于房屋适用租赁条件的约定条款，如果噪音确实影响正常居住，可以要求解除合同。协商不成的，还可以向法院起诉，维护自己的合法合理权益。公租房和廉租房有什么区别二者主要区别：1、表现形式不同：廉租房一般有两种表现形式，一是由政府出资建好后，低租给住房困难户；二是由政府发放租金补贴给住房困难户，由他们租赁社会房屋居住。公租房一般由政府出资建房，低租金租给租户。在租赁5年期满后符合条件的承租人可以按以综合造价为基准确定价格购买；2、申请对象及条件不同：廉租房针对对象主要是本市城镇低收入家庭；而公租房是不受区域的限制。《中华人民共和国民法典》第七百三十一条租赁物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格，承租人仍然可以随时解除合同。

2023-07-04

98人看过
业主
半夜楼上噪音可以起诉吗

一、半夜楼上噪音可以起诉吗楼上噪音扰民可以起诉。楼上噪音扰民，平时可以通过录音取证，再找他们沟通，记得取证，如果协商不成，到法院起诉。根据《中华人民共和国民法典》第二百九十四条不动产权利人不得违反国家规定弃置固体废物，排放大气污染物、水污染物、土壤污染物、噪声、光辐射、电磁辐射等有害物质。噪音就是明确的噪声污染，是明确的违法行为，可以报警甚至起诉对方。如果是每天如此的话是可以告他扰民的，但是一般来说都是先报警处理，因为这是属于社区的问题，警察或者是居委会一般都会管。居委会会和侵权人沟通，警察则会责令其整改，但是改不改还是侵权人自己的决定。如果还是不改的话就采用诉讼的手段。依据是噪声污染防治法，被侵害人有权要求加害人排除危害；造成损失的，依法赔偿损失。法律依据《中华人民共和国民法典》第一百一十九条【合同的约束力】依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。《中华人民共和国民法典》第二百九十四条【

2023-03-23

337人看过
法律综合知识
邻居噪音纠纷可以起诉吗

一、邻居噪音纠纷可以起诉吗1．邻居噪音纠纷在屡劝不止的情况下，确实可以起诉维权。2．当邻居的噪音行为严重干扰了个人的正常生活，且经过多次劝说仍不改正时，受害人有权向人民法院提起诉讼。3．根据《治安管理处罚法》第五十八条的规定，对于违反社会生活噪声污染防治法律规定，制造噪声干扰他人正常生活的行为，将受到警告或罚款的处罚。4．如果警告后仍然不改正，将面临二百元以上五百元以下的罚款。5．在遭受邻居噪音扰民且无法通过协商和调解解决时，可以选择通过法律途径来维护自己的合法权益。二、邻居噪音处理方法面对邻居噪音问题，有多种处理方式可供选择。1．可以尝试与邻居进行友好协商和调解，说明噪音问题对个人生活的影响，寻求双方都能接受的解决方案。2．如果协商无果，可以报警寻求警方的介入处理。按照《环境噪音污染防治法》及《中华人民共和国治安管理处罚法》的规定，警方有权对制造噪音的行为进行警告和罚款处罚。3．当邻居噪

2024-03-23

127人看过

报警
深夜噪音可不可以报警

噪音扰民可以报警。根据声音的大小来判断，如果达到噪音级别，可以报警处理。根据《治安管理处罚法》第五十八条：违反关于社会生活噪声污染防治的法律规定，制造噪声干扰他人正常生活的，处警告；警告后不改正的，处二百元以上五百元以下罚款。一、装修声音大扰民怎么办1、旧棉布，在拆改、水电开槽的过程中，使用工具都是重锤、冲击钻等机械，噪音非常大，施工时期短则三四天，长则一个星期。施工时可以用旧棉布包裹机器，降低机器在转动时产生的噪音。在地上铺上旧棉布，可减少噪音的传播，在拆改时拆掉的墙块落在棉布上，撞击声音也会减小。2、门窗，在装修时闭好门窗可以有效减小噪音的传播。同时门窗的选择也有技巧，窗户选择隔音窗户，门以防火隔音门为宜。不仅在装修是可以减小装修噪音，在日后的使用中也更有安全保障。3、墙壁，光滑的墙面看起来美观，但是降噪的效果很差。粗糙的墙壁可以让声音不规则的翻身多次，能够有效降低噪音。比如电影院、教

2023-03-17

51人看过
法律综合知识
疫情严重是否可退租

需要和房东协商解决。法律讲究公平原则，根据以往法院判决可知，一般是免除承租人部分租金，或双方各承担一半租金。《民法典》117条之规定：因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但法律另有规定的除外。当事人迟延履行后发生不可抗力的，不能免除责任。本法所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。

2023-12-04

189人看过