补办结婚证前购房,离婚房产要怎么分割
来源:法律编辑整理 时间: 2024-08-17 20:13:25 203 人看过

婚姻关系的认定是按结婚证时间,未婚则不形成夫妻共有关系,一般按按份共有财产分割处理。

一般两人共同购房,签订合同的,婚后共同还贷,则两个人共有房产,分配是一人一半。

若婚前一方出资并保留证据的,虽然签合同是两个人,仍然要考虑保护出资人权益。

法院在判决时会考虑。

《民法典》第一千零七十九条

夫妻一方要求离婚的,可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年12月11日 17:06
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多法律综合知识相关文章
  • 婚前共同出资购房,房产证只写一方名字,离婚房产怎么分割
    按照民法典规定,夫妻离婚财产分割应该按照男女平等,照顾妇女和子女的原来的分割。该房产虽然是不均等出资,但是法院离婚分割时,基本按照男女均等一人一半的分割方法,由一方取得房屋产权,补偿另一方折价款即可。咨询,婚前和老婆谈恋爱的时候共同购买了一套浦东新区的房屋,我出资三分之二,她出资三分之一,房产证写的她的名字,后来结婚,没有小孩,现在想离婚,请问该房产如何分割?对于婚前共同出资购房,产权证只有一个人名字的情况,离婚时如何分割存在2中不同的看法:1、一种看法是认为房产购买于婚前,属于按份共有财产,不因为结婚而改变性质,因此如果夫妻离婚,那么依然按照当初购买时候的出资比例情况来分割目前的市价。2、另一种看法是虽然房产购买于婚前,但是因为双方已经登记结婚,要按照民法典夫妻共同财产来分割,不考虑出资大小,而是均等分割市价。《中华人民共和国民法典》:第四章 离婚  第一千零九十二条 夫妻一方隐藏、转移
    2023-12-15
    254人看过
  • 婚前购房离婚,房产分割应该如何处理?
    婚前买房,婚后拿房产证。夫妻离婚房屋的分割:1、婚前买房由一方个人支付,属于夫妻个人财产,不属于夫妻共同财产,不能分割。离婚时,财产的处理只能根据业主的意愿进行;2、婚前买房均由两人出资,该房产即使两人共有财产,也可分割,分割方式按当时出资比例进行;3、一方婚前买房,婚后共同偿还贷款。产权证是婚后办理的。房产可以认定为夫妻婚姻期间的收入,房屋可以认定为夫妻共同所有,增值部分自然归夫妻共有。婚前买房婚后婚前贷款买房离婚后怎样分割?需要具体情况具体分析。夫妻一方婚前贷款买房婚后一方以个人财产还贷款,并取得房产证的,应该属于购房者一方的财产,对方无权请求分割该房产。但是夫妻一方婚前贷款买房婚后以夫妻共同财产还贷款,属于夫妻共同财产,离婚时,可以平均分割房屋净值,房屋净价值为离婚时房屋市场价减去未还款本金,想要房子的,必须向对方支付应得的款项。也可以由双方协议处理,协议不成的,可以向人民法院提起诉
    2023-07-04
    85人看过
  • 房屋婚前财产公证后房屋离婚怎么分割
    判断是否属于婚前财产的关键在于取得财产权的时间在婚前。如果财产权是婚前取得的,但婚后实际占有财产,其性质属于婚前个人财产。夫妻一方的婚前财产,不会因婚姻关系的持续而转化为夫妻共同财产。但当事人另有约定的除外。3、婚前个人财产在婚后共同生活中自然毁损、消耗、灭失,离婚时一方要求以夫妻共同财产抵偿的,不予支持。婚前承租婚后购买的房屋离婚怎么分割1、婚前承租婚后购买的房屋离婚怎么分割要看房产的归属问题。如果房屋属于共同财产,那么房屋由夫妻协商分割,协商不成,由法院根据照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行分割。如果属于个人财产,则不予分割。2、法律依据:《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定,离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。《中华人民共和
    2023-08-09
    301人看过
  • 婚前购房共同还贷离婚财产分割
    一、婚前购房共同还贷离婚财产分割婚前购房共同还贷离婚财产分割是夫妻需自行商议。对于不能达成协议的,人民法院一般会将房产判给房产证署名一方,未来房贷自己偿还。但是对于另一方,需要根据共同还贷数额以及房屋涨价的部分进行补偿。二、离婚财产分割以后还可以起诉吗离婚财产分割以后还可以起诉,但是需要满足离婚后,一方发现财产分割协议有欺诈、胁迫等情形,可以就财产分割协议反悔。夫妻双方协议离婚后就财产分割问题反悔,请求撤销财产分割协议的,人民法院应当受理。《最高人民法院关于适用婚姻家庭编的解释(一)》第七十条夫妻双方协议离婚后就财产分割问题反悔,请求撤销财产分割协议的,人民法院应当受理。人民法院审理后,未发现订立财产分割协议时存在欺诈、胁迫等情形的,应当依法驳回当事人的诉讼请求。三、离婚财产协议书一般包括哪些内容1.当事人及其婚姻的基本情况。姓名、性别、出生年月日、民族、籍贯、工作单位、职业、住址、身份证
    2023-09-07
    475人看过
  • 婚后房产怎么分割,婚前婚后房产如何分割
    房地产是婚前财产,没有特别约定不需要分割。如果财产是夫妻共同财产,首先由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况和照顾子女、妇女和无过错方权益的原则判决。如果一方婚前支付首付,然后共同偿还贷款,人民法院可以判决房地产归登记方,房地产登记方应当赔偿另一方。婚后房产怎么分割离婚后房产分割表离婚房产应作以下判决:1、对于个人房产,判归个人所有,当事人另有约定的除外;2、夫妻共同房产判归双方共同所有。离婚婚后房产应按下列方式进行分割:1、个人房产不予分割,但另有约定的,按照约定分割;2、共同房产由双方协议分割,协议不成的,由法院依法判决。《民法典》第一千零八十七条离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。《最高人民法院关于适用婚姻家庭编的解释
    2023-08-08
    205人看过
  • 离婚后房产怎么分割,婚前股份怎么分割?
    如果你持有有限责任公司的股份,夫妻双方都不愿意继续持有份,可以拍卖分割。此类拍卖依《公司法》第35条规定进行,将通知原股东作为竞买人参加拍卖会,如无股东参加,或参加的股东不能买定,则各股东对拍卖或成交价不享有优先权。夫妻双方平均分割拍卖价格。《公司法》第三十五条股东向股东以外的第三人转让出资时,必须经全体股东过半数同意;不同意转让的股东应当购买转让出资,不购买转让出资的,视为同意转让。婚前一方贷款买房离婚后房产怎么分割婚前一方按揭贷款买房,婚后还贷,并且房屋登记在自己名下,那离婚时房屋归登记方所有,但是婚后还贷部分和还贷的升值部分需要分割给另一方。如果该房屋登记在夫妻双方名下,那房屋就属于夫妻共同财产,双方协商分割。
    2023-08-08
    274人看过
  • 婚前婚后房产如何分割婚后买房房产要怎样分割
    一、婚前婚后房产如何分割婚后买房房产要怎样分割有约定依约定,无约定以以下原则分割:1、一方在婚前取得产权的房产,不管有没有支付全部购房款,房产都归产权方所有。婚后共同财产支付部分购房款的,在离婚分割房产时,获得房产的一方对另一方给予补偿。2、婚前一方买方,婚后房产证登记双方姓名,视为夫妻共同财产。一般为平均分割。3、婚前夫妻一方父母参与出资购买,婚后取得房产证的。夫妻结婚前,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对自己子女的个人赠与,但父母明确表示赠与双方的除外。《民法典》第一千零六十五条男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的,适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定,对双方具有法律约束力。夫妻对婚姻关系存续期间所
    2024-01-27
    121人看过
  • 婚前购房升值如何分割离婚财产?
    婚前所购房产升值离婚分割财产时,取得财产的一方应当赔偿另一方。婚前所购房产升值离婚应归产权人所有。婚后共同财产支付部分购房款的,离婚分割财产时,取得财产的一方应当赔偿另一方。婚前一方付全款,但未取得房产证,离婚时房产归购房方所有。婚前夫妻一方父母参与出资购买,婚后取得房产证。夫妻结婚前,父母为双方购买房屋出资的,视为对子女的个人赠与,但父母明确表示赠与双方的除外。婚前房产如何分割婚前个人贷款买下的房屋,即使婚后共同还贷,按照法律以及司法解释的,如果没有约定,在分割时当然认定为婚前个人财产,离婚时不予分割。如有共同还贷的部分,由所有者按照份额予以退还。房产增值的部分,由所有者享有,这是原则。《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:(一)工资、奖金、劳务报酬;(二)生产、经营、投资的收益;(三)知识产权的收益;(四)继承或
    2023-07-08
    458人看过
  • 婚前购买商品房结婚后按揭离婚要如何分割
    婚前购买商品房结婚后按揭离婚的分割是一方以个人财产按揭购房,婚后夫妻共同还贷,但房产登记于首付款支付方名下的,那么在离婚时该不动产由双方协议处理。协议不成的,法院可以判决该房产归产权登记一方。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分双方平均分割,且由产权登记一方对另一方进行补偿。一、假离婚买房后房子归谁1、离婚后购买且一次性付款,在复婚前就取得房产证的,是个人财产。2、按揭购房的,复婚后才取得房产证,登记在首付款支付方名下的,房产归属由双方协议处理。不能达成协议的,房产归属产权登记一方,双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,由产权登记一方对另一方进行补偿。二、论离婚时按揭房的归属与债务的承担离婚时按揭房的归属与债务的承担:1、婚后按揭买房的,房产一般属于共同财产,双方协议分割,协议不成的由人民法院判决;贷款应该为共同债务,共同偿还。2、婚前一方按揭买房的,该不动产归产权
    2023-03-11
    417人看过
  • 婚前个人财产用于婚后购房,离婚时怎样分割房产
    一、婚前个人财产用于婚后购房,离婚时怎样分割房产婚后利用婚前财产买的房,其实只是财产价值形态改变,由货币变成等值的房产,所以本质上还是婚前财产,离婚时不需要分割。但婚后由一方的婚前财产买的房,在登记房屋产权证书时,一起登记了双方的名字的,那么该房产属于夫妻共同财产,离婚时要进行分割。《民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:(一)工资、奖金、劳务报酬;(二)生产、经营、投资的收益;(三)知识产权的收益;(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;(五)其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产,有平等的处理权。(《民法典》生效时间为2021年1月1日)。二、一方婚前买的房子,婚后一方离婚,怎样分割房产对于婚前买房离婚的分割,有以下几种情形:1、该婚前房产是一方出资购买并登记在自己名下的,则属于个人财产,另一方无权
    2024-01-01
    283人看过
  • 婚前购房婚后加名字,离婚时如何分割离婚房产
    一、婚前购房婚后加名字,离婚时如何分割离婚房产婚前的房子婚后加上对方名字的,则该房产属于夫妻共同财产,离婚时按夫妻共同财产分割。关于分割,有协议的从协议,没有协议的,双方自行协商如何分割,协商不成的由法院判决,法院还需要综合考虑各方对房产的贡献等因素判决如何分割。《民法典》第一千零八十七条离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。二、婚前双方出资购置房屋,离婚时如何进行分割婚前双方出资购买的房子,离婚时的分割一般有以下三种处理方式:1、不考虑各自婚前出资情况,均等分割。这种处理方式一般适用于双方结婚时间及共同生活时间很长且婚前出资相差不多的情况。因双方生活时间很长,在长期的夫妻共同生活中相互辅助与照顾,并且婚前出资相差不是很大,出于公平原则,此时均
    2024-01-17
    486人看过
  • 债务起诉前离婚怎么办,离婚房产分割
    一、债务起诉前离婚怎么办离婚同样需要承担债务,婚姻关系存续期间以一方名义所欠的债务,一种是债权人与债务人明确约定该项债务属于个人债务。若认定为夫妻债务后,借钱一方无法证明这笔钱曾用于夫妻共同生活;另一种是属于民法典第一千零六十五条第三项规定的情况。属于个人债务的情形主要有两种,第三人知道该约定的,如果夫妻一方能够证明该债务确为欠债人个人债务,夫或妻一方对外所负的债务,“夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的,若婚前协议中约定,那么未欠债的婚姻关系当事人可以对抗债权人的请求,赌债或从事违法犯罪行为所欠债务要么不受法律保护,不一定有效的。民法典第一千零六十五条第三项规定,以夫或妻一方所有的财产清偿”。二、离婚房产分割(一)、婚前购买的商品房(指已经在婚前付清购房款),该房屋属于婚前购买房屋的一方所有;(二)、对父母出资为子女购房:1.父母出资购买的房屋在婚前子女名下的,该出资应当认定
    2023-06-21
    353人看过
  • 婚前按揭购房,离婚后男方能否要求分割房产?
    1、夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款,婚前办理了夫妻一方个人为所有权人的房产证,婚后双方共同还贷的,该情形下的房屋为一方个人财产,在离婚时另一方无权要求分割。但对参与共同还贷的配偶一方,有权要求对方对其清偿的部分予以返还。2、夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款,婚后双方共同还贷,婚后取得房产证的,此情形下的按揭房为一方的婚前个人财产,在离婚时不予分割。因为在婚前一方以个人财产购买并按揭买房,婚后取得的产权证是对婚前买房的确认,不属于夫妻共同财产。婚前按揭买房离婚后归谁?如果是夫妻之间的一人以个人名义负债买房,那么房屋的按揭贷款的负债应该由夫妻双方共同来承担。分割时一般采取平均分割原则,但如果一方没有生活来源或有其他困难,如患有严重疾病,可适当予以多分;有子女的,抚养子女的一方应当多分。《中华人民共和国民法典》第一千零七十六条夫妻双方自愿离婚的,应当签订书面离婚协议,并亲自到婚
    2023-07-17
    409人看过
  • 离婚时如何分割婚前购买的房产?
    老公婚前买房离婚时分割应根据具体情况而定。如果是一方婚前全款买房,并且产权登记在个人名下的,则房产属于一方的个人财产,离婚时归个人所有,但是双方有约定的除外;如果房产是一方婚前贷款购买,婚后双方共同偿还房贷的,离婚时房产归购房者所有,但是要对另一方偿还的房贷部分予以补偿。夫妻双方可以约定婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。老公出轨离婚财产是如何分割的?1、《民法典》第一千零八十七条,离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。2、《民法典》第一千零八十八条,夫妻一方因抚育子女、照料老年人、协助另一方工作等负担较多义务的,离婚时有权向另一方请求补偿,另一方应当给予补偿。具体办法由双方协议;协议不成的,由人民法院判决。3、《民法典
    2023-07-02
    277人看过
换一批
#法律综合知识
北京
律师推荐
    #法律综合知识 知识导航
    展开

    法律综合知识是指涵盖法律领域各个方面的基础知识和应用技能。它包括法律理论、法律制度、法律实务等方面的内容,涉及宪法、刑法、民法、商法、经济法、行政法等多个法律领域。... 更多>

    #法律综合知识
    相关咨询
    • 婚前购房, 婚后办了产权证, 如果离婚, 房产怎么分割
      河北在线咨询 2022-03-26
      属于共同财产的。夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产归夫妻共同所有: (1)工资、奖金,指在夫妻关系存续期间一方或双方的工资、奖金收入及各种福利性政策性收入、补贴;2)生产、经营的收益,指的是在夫妻关系存续期间,夫妻一方或双方从事生产、经营的收益;(3)知识产权的收益,指的是在夫妻关系存续期间,夫妻一方或双方拥有的知识产权的收益;(4)继承或赠与所得的财产,是指在夫妻关系存续期间一方或双方因继承遗
    • 婚前购房婚后加名字,离婚时要怎么分割离婚房产
      湖北在线咨询 2023-07-06
      婚前的房子婚后加上对方名字的,则该房产属于夫妻共同财产,离婚时按夫妻共同财产分割。 关于分割,有协议的从协议,没有协议的,双方自行协商如何分割,协商不成的由法院判决,法院还需要综合考虑各方对房产的贡献等因素判决如何分割。
    • 在结婚前就购买了房子,婚前离婚房产如何分割呢。
      青海在线咨询 2023-08-24
      1、夫妻双方对财产归谁所有以书面形式约定的,或以口头形式约定,双方无争议的,离婚时应按约定处理。但规避法律的约定无效。 2、夫妻双方在婚姻关系存续期间所得的财产,为夫妻共同财产,分割时应遵循共同财产的处理原则。 3、在婚姻关系存续期间,复员、转业军人所得的复员费、转业费,结婚时间10年以上的,应按夫妻共同财产进行分割。复员军人从部队带回的医药补助费和回乡生产补助费,应归本人所有。 4、夫妻分居两地
    • 婚前签订购房合同婚后办出产证怎么分割房产
      天津在线咨询 2022-10-16
      虽然是男方付首付,且婚后男方还贷。但按照《婚姻法》第17条的规定,婚姻存续期间男方的工资奖金、生产经营收益,应当属于夫妻共同财产。即使夫妻之间有婚姻存续期间所得归各自所有的书面约定,或男方用的是婚前个人积蓄还贷,但由于房产登记在夫妻两个人的名下,在法律上视为男方对女方的赠与行为。离婚时,双方各半。因为,按照《物权法》“不动产登记在谁的名下就属于谁的”的规定,该房产自登记在双方名下之日起,女方就与男
    • 婚前买房结婚了房产证怎么分割贷款
      云南在线咨询 2022-11-24
      婚后贷款购买的房产如无特殊约定应属夫妻共同财产,离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。夫妻对共同财产,有平等的处理权。