延迟交楼后要如何维权-法师兄

延迟交楼后要如何维权

来源：互联网时间： 2023-06-13 19:56:46 182 人看过

对于业主来说，如果遭遇开发商延期交房，维权途径有哪些呢?专家介绍，开发商如果违反合同延迟交楼，业主可以通过两个途经要求赔偿：一是双方应当按照合约的约定协商解决，当地的国土城建和水务局可以提供协助、协调;二是业主可以根据约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。一般情况而言，买房人可以提出赔偿损失可以参照同类地段、同等价位的商品房租金以此来衡量损失。如果协调不成，则可以对开发商进行民事诉讼和申请仲裁。

《房屋买卖合同司法解释全文》第十五条出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。

法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权应当在解除权发生之日起一年内行使;逾期不行使的，解除权消灭。

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